合資房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣(mài)方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與[其他合資人姓名]共同出資購(gòu)買(mǎi)了位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方經(jīng)其他合資人同意，有權(quán)將其在該房產(chǎn)中享有的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)；乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方在該房產(chǎn)中享有的份額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.甲方份額甲方在該房產(chǎn)中享有的份額為[X]%，該份額系甲方與[其他合資人姓名]按照各自出資比例確定。具體出資情況如下：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；[其他合資人姓名]出資人民幣[X]元，占總出資額的[1X]%。第二條轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定，甲方將其在該房產(chǎn)中享有的[X]%份額以人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款。（2）在辦理房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）在房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款。（2）要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)該房產(chǎn)中享有的份額擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款后，將該房產(chǎn)中其享有的份額的相關(guān)權(quán)益交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)證件等。（4）在本合同簽訂后，不得再將該房產(chǎn)中其享有的份額轉(zhuǎn)賣(mài)給任何第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得甲方在該房產(chǎn)中享有的份額。（2）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款。（2）承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（3）在取得該房產(chǎn)中甲方享有的份額后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)中其享有的份額交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)證件等。2.在交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。如存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、合資協(xié)議等。3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房產(chǎn)中其享有的份額存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該份額或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地