合資工廠租憑合同范本合資工廠租賃合同甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該工廠用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1工廠基本情況該工廠坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間[X]個、倉庫[X]個、辦公樓[X]棟以及相關(guān)附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。1.2配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該工廠的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的使用說明。同時，工廠配備有[列舉主要設(shè)備，如起重機(jī)、叉車等]等設(shè)備（設(shè)備清單見附件二），乙方在租賃期間有權(quán)合理使用上述設(shè)備，但應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該工廠的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將工廠完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該工廠。4.1.2義務(wù)保證該工廠的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定提供符合使用要求的工廠及配套設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該工廠及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將該工廠部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時告知甲方。4.2.2義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該工廠及配套設(shè)施，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。如需對工廠進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響工廠的主體結(jié)構(gòu)安全。負(fù)責(zé)租賃期間工廠的日常管理和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將工廠及配套設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如水、電、氣等主管道）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)影響正常使用的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成工廠或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為該工廠購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于工廠的市場價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為其在工廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，保險金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營情況合理確定。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供符合使用要求的工廠及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對工廠進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方擅自將該工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將工廠及配套設(shè)施完好交還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章