地下車庫管理辦法一、總則1.為了加強(qiáng)地下車庫的管理，確保車輛停放有序、安全，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。2.本辦法適用于本小區(qū)地下車庫的管理。3.地下車庫管理應(yīng)遵循以人為本、安全第一、規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則。二、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.物業(yè)公司負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理工作，建立健全管理制度，確保車庫安全、有序、衛(wèi)生。5.物業(yè)公司應(yīng)配備專職管理人員，負(fù)責(zé)車庫的巡查、疏導(dǎo)、安全等工作。6.業(yè)主委員會(huì)對地下車庫的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見和建議。三、車輛停放管理7.地下車庫車位分為固定車位和臨時(shí)車位。固定車位按照“一戶一車位”的原則分配，臨時(shí)車位供所有業(yè)主臨時(shí)停放。8.業(yè)主應(yīng)按指定車位停放車輛，不得占用他人車位，不得在非停車區(qū)域停車。9.車輛停放時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）按照車位線停放，保持車頭朝向一致；（2）禁止鳴笛、試車、修理車輛；（3）禁止在車庫內(nèi)吸煙、亂扔垃圾；（4）禁止攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車庫。四、安全管理10.物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)車庫安全管理，確保消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等正常運(yùn)行。11.車庫內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。12.物業(yè)公司應(yīng)定期對車庫進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。13.業(yè)主應(yīng)自覺遵守車庫安全管理規(guī)定，配合物業(yè)公司做好安全防范工作。五、收費(fèi)管理14.地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)公司應(yīng)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納停車費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)公司有權(quán)采取措施督促繳費(fèi)。16.物業(yè)公司應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、違規(guī)處理17.業(yè)主違反本辦法規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行制止，并要求改正。拒不改正的，物業(yè)公司可采取相應(yīng)措施，并報(bào)告相關(guān)部門。18.對違反規(guī)定造成車庫設(shè)施損壞的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、附則19.本辦法自公布之日起實(shí)施，由物業(yè)