2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)過(guò)關(guān)檢測(cè)試卷A卷附答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是什么？()A.評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值B.確定資產(chǎn)的所有權(quán)C.評(píng)估資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)D.評(píng)估資產(chǎn)的用途2.資產(chǎn)評(píng)估的方法不包括以下哪一項(xiàng)？()A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.會(huì)計(jì)法3.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.現(xiàn)行市場(chǎng)條件B.完整性假設(shè)C.法律假設(shè)D.買(mǎi)賣(mài)雙方熟悉4.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了滿(mǎn)足哪方面的需要？()A.法律訴訟B.投資決策C.財(cái)務(wù)報(bào)告D.以上都是5.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的基本原理是？()A.類(lèi)比法B.成本法C.收益法D.以上都不是6.成本法的核心是？()A.重置成本B.成新率C.市場(chǎng)價(jià)格D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)7.收益法的核心是？()A.凈現(xiàn)值B.折現(xiàn)率C.未來(lái)收益D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)8.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件中的“持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)”意味著什么？()A.資產(chǎn)將持續(xù)使用B.資產(chǎn)將出售C.資產(chǎn)將報(bào)廢D.以上都不是9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括哪些？()A.評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果B.資產(chǎn)狀況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論D.以上都是二、多選題(共5題)10.資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括哪些？()A.公正性原則B.客觀性原則C.實(shí)事求是原則D.依法評(píng)估原則E.獨(dú)立性原則11.資產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些？()A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.成新率法E.現(xiàn)值法12.以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值？()A.資產(chǎn)的使用年限B.市場(chǎng)供求關(guān)系C.資產(chǎn)的功能性D.資產(chǎn)的法律屬性E.資產(chǎn)的環(huán)境影響13.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.評(píng)估目的B.評(píng)估依據(jù)C.評(píng)估方法D.評(píng)估結(jié)果E.評(píng)估人員14.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件有哪些？()A.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)B.完整性假設(shè)C.法律假設(shè)D.無(wú)損評(píng)估假設(shè)E.公平交易假設(shè)三、填空題(共5題)15.資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是為了滿(mǎn)足資產(chǎn)管理的需要，其中最重要的是評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，這一價(jià)值通常被稱(chēng)為_(kāi)_____。16.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件中的______假設(shè)，假定資產(chǎn)將按原定用途繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，不會(huì)因?yàn)槎唐谠蚨Ｖ菇?jīng)營(yíng)。17.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的基本原理是通過(guò)______來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。18.資產(chǎn)評(píng)估的成本法主要考慮的是資產(chǎn)的______成本，即重置成本。19.資產(chǎn)評(píng)估的收益法中，將未來(lái)的預(yù)期收益折算成當(dāng)前價(jià)值的關(guān)鍵是確定______。四、判斷題(共5題)20.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)的所有權(quán)。()A.正確B.錯(cuò)誤21.資產(chǎn)評(píng)估的成本法只適用于評(píng)估具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評(píng)估的收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)收益來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件中的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)意味著資產(chǎn)將立即出售。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由評(píng)估師個(gè)人出具，無(wú)需評(píng)估機(jī)構(gòu)審核。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)25.請(qǐng)簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本程序。26.解釋市場(chǎng)法、成本法和收益法在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用及其優(yōu)缺點(diǎn)。27.在資產(chǎn)評(píng)估中，如何處理評(píng)估假設(shè)條件的影響？28.請(qǐng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)管理中的作用。29.如何確保資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性？

2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)過(guò)關(guān)檢測(cè)試卷A卷附答案一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，為各種經(jīng)濟(jì)決策提供依據(jù)。2.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的常用方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法，會(huì)計(jì)法不是資產(chǎn)評(píng)估的方法。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括現(xiàn)行市場(chǎng)條件、完整性假設(shè)和法律假設(shè)，買(mǎi)賣(mài)雙方熟悉不是假設(shè)條件。4.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的可以滿(mǎn)足法律訴訟、投資決策和財(cái)務(wù)報(bào)告等多方面的需要。5.【答案】A【解析】市場(chǎng)法的基本原理是類(lèi)比法，即通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。6.【答案】A【解析】成本法的核心是重置成本，即重置資產(chǎn)所需的成本。7.【答案】A【解析】收益法的核心是凈現(xiàn)值，即未來(lái)收益的現(xiàn)值。8.【答案】A【解析】持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)意味著資產(chǎn)將持續(xù)使用，不會(huì)因?yàn)槎唐谠蚨Ｖ菇?jīng)營(yíng)。9.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、資產(chǎn)狀況、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括公正性原則、客觀性原則、實(shí)事求是原則、依法評(píng)估原則和獨(dú)立性原則。11.【答案】ABCE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的方法包括市場(chǎng)法、成本法、收益法和成新率法，現(xiàn)值法是收益法的一種計(jì)算方法。12.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)受到資產(chǎn)的使用年限、市場(chǎng)供求關(guān)系、資產(chǎn)的功能性、資產(chǎn)的法律屬性和環(huán)境影響等多種因素的影響。13.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估人員等內(nèi)容。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、完整性假設(shè)、法律假設(shè)、無(wú)損評(píng)估假設(shè)和公平交易假設(shè)。三、填空題(共5題)15.【答案】公允價(jià)值【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是為了滿(mǎn)足資產(chǎn)管理的需要，其中最重要的是評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，這一價(jià)值通常被稱(chēng)為公允價(jià)值，即市場(chǎng)價(jià)值。16.【答案】持續(xù)經(jīng)營(yíng)【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件中的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，假定資產(chǎn)將按原定用途繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，不會(huì)因?yàn)槎唐谠蚨Ｖ菇?jīng)營(yíng)。17.【答案】類(lèi)比法【解析】在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的基本原理是通過(guò)類(lèi)比法來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值，即通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)估算資產(chǎn)的價(jià)值。18.【答案】重置【解析】資產(chǎn)評(píng)估的成本法主要考慮的是資產(chǎn)的重置成本，即重新購(gòu)置或建造一項(xiàng)相同或相似資產(chǎn)的必要支出。19.【答案】折現(xiàn)率【解析】資產(chǎn)評(píng)估的收益法中，將未來(lái)的預(yù)期收益折算成當(dāng)前價(jià)值的關(guān)鍵是確定折現(xiàn)率，折現(xiàn)率反映了資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，而不是確定資產(chǎn)的所有權(quán)。所有權(quán)通常是通過(guò)法律程序來(lái)確定的。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】成本法不僅適用于評(píng)估具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，也適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期投資等。22.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估的收益法確實(shí)是通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)收益并將其折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)意味著資產(chǎn)將按原定用途繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，而不是立即出售。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由評(píng)估師簽字，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。五、簡(jiǎn)答題(共5題)25.【答案】資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象、選擇評(píng)估方法、收集整理評(píng)估所需資料、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、分析評(píng)估資料、計(jì)算評(píng)估值、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告和評(píng)估報(bào)告的審核。【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本程序是一個(gè)系統(tǒng)化的過(guò)程，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。26.【答案】市場(chǎng)法通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易行，缺點(diǎn)是受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大。成本法基于重置成本和成新率來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，優(yōu)點(diǎn)是考慮了資產(chǎn)的物理?yè)p耗，缺點(diǎn)是難以準(zhǔn)確估算。收益法通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)收益來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，優(yōu)點(diǎn)是考慮了資產(chǎn)的收益能力，缺點(diǎn)是預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)較大?！窘馕觥窟@三種方法各有應(yīng)用場(chǎng)景和優(yōu)缺點(diǎn)，評(píng)估師需要根據(jù)具體情況選擇合適的方法。27.【答案】評(píng)估假設(shè)條件是評(píng)估過(guò)程中必須考慮的因素，評(píng)估師應(yīng)充分了解和評(píng)估假設(shè)條件的影響，并在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)盡量選擇符合實(shí)際情況的假設(shè)條件，并在評(píng)估結(jié)果中進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整?！窘馕觥刻幚碓u(píng)估假設(shè)條件的影響是保證評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的重要環(huán)節(jié)。28.【答案】資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)管理中具有重要作用，包括：為資產(chǎn)購(gòu)置、處置和投資決策提供依據(jù)；幫助企業(yè)管理層了解企業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值；評(píng)估企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)管理提供支持；為財(cái)務(wù)報(bào)告提供依據(jù)，提高財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性?！?/p>