小賣部租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃小賣部事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的編號(hào)為__________________的小賣部（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2、租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

3、乙方租賃用途為零售商品經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、如租賃期滿乙方未提出續(xù)租，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定騰空租賃物并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含租賃物使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前的____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付滯納金。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

4、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為租賃押金。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維修、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取?/p>

3、租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且租賃物及設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在乙方騰空租賃物后的____日內(nèi)全額退還押金；如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并確保租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)良好。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4、如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

6、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但自然損耗除外。

2、乙方使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修工作，包括但不限于水電線路、門窗等。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租方的資質(zhì)證明，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、合同解除

1、任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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