2025關(guān)于明確寫字樓租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的寫字樓位于，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》（以下簡稱“附件”）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米（以下簡稱“承租面積”）。1.3甲方確保租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在權(quán)屬糾紛或抵押情況，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方在租賃期內(nèi)提前退租，需提前個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1每月基本租金為人民幣元（大寫：元整），雙方確認(rèn)該租金為含稅租金，甲方應(yīng)開具符合國家法律法規(guī)的租金發(fā)票。3.2租金支付方式為（選擇：按月支付/按季度支付/按半年支付）。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算日之前個工作日支付至甲方指定賬戶（賬戶信息見附件）。3.3甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前個月以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后個月內(nèi)作出書面回復(fù)。如雙方未能達(dá)成一致，本合同終止。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施完好無損（正常折舊除外），甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)全額退還押金。4.3若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物的維護(hù)與修繕5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的合理使用，不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修成果歸甲方所有，租賃期屆滿后，乙方不得要求遷移或拆除任何裝修物。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方承諾將租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或物業(yè)管理公司的管理，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得隨意排放污染物，不得干擾其他承租方或業(yè)主的正常經(jīng)營活動。6.4乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月·平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元，由乙方自行承擔(dān)，并按（時間）支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.2乙方使用租賃物期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的公共區(qū)域照明、電梯、空調(diào)等設(shè)施的運(yùn)營服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由全體承租方按比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租或部分分租給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物或部分區(qū)域，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，甲方不對第三方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條合同的終止9.1租賃期屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀（正常折舊除外），并撤離所有物品，將租賃物交還甲方。如租賃物內(nèi)仍有乙方物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。9.2本合同提前終止的情形包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）租賃物因政府規(guī)劃或不可抗力因素需要拆遷或改造；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。9.3如因上述情形導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用，互不追究違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用仍需支付。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物閑置超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付的租金及違約金。10.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同