商鋪租賃裝修條款協(xié)議2025年甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條根據(jù)主租賃合同約定，甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用。為滿足乙方的經(jīng)營需求，雙方在本協(xié)議中約定對該商鋪進(jìn)行裝修。第二條裝修設(shè)計方案2.1乙方負(fù)責(zé)制定該商鋪的裝修設(shè)計方案，設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保、建筑等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的整體規(guī)劃要求（如有）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將詳細(xì)的裝修設(shè)計方案（包括但不限于平面布局圖、效果圖、主要材料清單、設(shè)備清單、詳細(xì)的施工工藝說明以及初步的裝修預(yù)算）提交給甲方審核。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計方案后____日內(nèi)，對方案進(jìn)行審核，并以書面形式（包括但不限于郵件、傳真或書面文件）通知乙方審核結(jié)果。甲方書面同意的，視為對設(shè)計方案的確認(rèn)；甲方提出修改意見的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見修改設(shè)計方案，并應(yīng)在收到意見后____日內(nèi)提交修改后的方案。甲方逾期未回復(fù)的，視為同意乙方提交的設(shè)計方案。2.4任何對已確認(rèn)設(shè)計方案的實質(zhì)性變更，均需重新履行本條2.2、2.3約定的審批程序。第三條裝修施工3.1裝修施工必須在獲得甲方事先書面同意的情況下進(jìn)行。具體的施工時間由雙方根據(jù)主租賃合同約定的租賃期限協(xié)商確定，原則上應(yīng)在商鋪正式對外營業(yè)前完成。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的一切相關(guān)許可手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。因乙方未辦理或未及時辦理相關(guān)許可手續(xù)導(dǎo)致延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3乙方負(fù)責(zé)組建合格的施工隊伍，確保施工質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，包括但不限于消防、用電安全、高空作業(yè)安全等，承擔(dān)因乙方施工原因造成的一切安全事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、垃圾處理等，確保施工活動不影響其他租戶的正常經(jīng)營和使用，并保持施工現(xiàn)場的基本整潔。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工過程中所有材料、設(shè)備的管理和保管，直至工程竣工驗收合格并交付使用。3.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清運(yùn)，并按照甲方或當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行處理。第四條裝修費(fèi)用與支付4.1該商鋪的裝修費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、相關(guān)許可費(fèi)、稅金及其他一切與裝修相關(guān)的費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付首期裝修費(fèi)____元（大寫：____________________），用于支付部分前期設(shè)計、采購或準(zhǔn)備費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修預(yù)算，并參照以下節(jié)點（或雙方另行約定的其他方式）向甲方支付裝修進(jìn)度款：（1）____（例如：基礎(chǔ)工程及水電改造完成經(jīng)甲方驗收合格后）支付____元（大寫：____________________）；（2）____（例如：主要材料進(jìn)場并完成大部分粗裝后）支付____元（大寫：____________________）；（3）____（例如：裝修工程基本完成，僅剩收尾工作及設(shè)備安裝調(diào)試階段）支付____元（大寫：____________________）；（4）____（例如：竣工驗收合格，并完成結(jié)算手續(xù)后）支付____元（大寫：____________________）。4.4每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及工程進(jìn)度說明。甲方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)確認(rèn)。4.5如實際發(fā)生的裝修費(fèi)用超出經(jīng)甲方確認(rèn)的預(yù)算，超出部分費(fèi)用需經(jīng)甲方書面同意后，方可支付。未經(jīng)甲方書面同意的超支費(fèi)用，乙方有權(quán)在后續(xù)租金或押金中扣除，或由乙方另行支付。4.6乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修相關(guān)的稅費(fèi)。第五條材料與設(shè)備5.1乙方自行負(fù)責(zé)采購所有用于該商鋪裝修的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。甲方有權(quán)對進(jìn)場的主要材料進(jìn)行抽檢或要求乙方提供產(chǎn)品合格證明。5.2裝修工程使用的主要設(shè)備（如空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）在裝修工程竣工驗收合格并交付使用后，其所有權(quán)歸屬甲方，乙方無需支付費(fèi)用。甲方交付的具體設(shè)備清單及型號以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。乙方如需更換或升級，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對出租的商鋪擁有合法、完整的權(quán)利，并確保乙方依法進(jìn)行裝修活動不受非法干涉。（2）按照本協(xié)議約定，審核乙方提交的裝修設(shè)計方案和預(yù)算，并在規(guī)定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方裝修活動是否遵守安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，對違規(guī)行為有權(quán)要求乙方立即整改。（4）根據(jù)乙方申請，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如提供與物業(yè)管理部門溝通的協(xié)調(diào)（非乙方責(zé)任導(dǎo)致的審批延誤除外）。（5）確保乙方在完成本協(xié)議約定的裝修后，能夠按照主租賃合同的約定正常使用該商鋪。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有在符合本協(xié)議及主租賃合同約定的前提下，對承租商鋪進(jìn)行裝修的權(quán)利。（2）嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。（3）嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保、建筑等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身原因造成的所有檢查、整改及罰款費(fèi)用。（4）確保裝修施工不影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及主要功能空間。（5）負(fù)責(zé)裝修期間施工現(xiàn)場的管理，包括人員、材料、安全、衛(wèi)生等，并承擔(dān)因施工造成對第三方（包括但不限于相鄰商戶、物業(yè)工作人員等）的損害賠償責(zé)任。（6）裝修工程完工后，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除所有臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，使商鋪恢復(fù)可使用狀態(tài)。如需拆除的部分屬于乙方財產(chǎn)且乙方要求收回的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如需拆除的部分不屬于乙方財產(chǎn)或乙方無權(quán)收回的，修復(fù)或拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（7）按照本協(xié)議第四條的約定按時足額支付所有裝修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未獲甲方書面同意擅自開始裝修或進(jìn)行重大設(shè)計變更，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金____元（大寫：____________________），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.2若乙方裝修方案、施工活動違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致被相關(guān)部門查處、罰款或責(zé)令整改的，所有責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方帶來的不便或聲譽(yù)損失。7.3乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付裝修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停裝修施工，或解除本裝修協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付已發(fā)生費(fèi)用的全部、違約金以及甲方因此遭受的損失。7.4若因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完工，影響乙方按主租賃合同約定日期開業(yè)經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任形式由雙方在主租賃合同中約定（如扣減部分租金等）。7.5若因乙方施工原因發(fā)生安全事故或擾民事件，造成甲方、第三方或公共財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.6甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)（如未及時審核方案、未提供必要協(xié)助等），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與該商鋪裝修工程相關(guān)的保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責(zé)任險，保險期間應(yīng)涵蓋整個裝修施工期。保險金額應(yīng)充足，能夠覆蓋可能發(fā)生的意外事故損失。8.2乙方應(yīng)將投保情況及時書面告知甲方，并保證保險的有效性。如因乙方未購買或未足額購買保險導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。第九條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。第十條不可抗力10.1因發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條協(xié)議的修改與補(bǔ)充對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本協(xié)議是主租賃合同的組成部分，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議有特別約定的，從其約定；本協(xié)議未約定的事項，依照主租賃合同及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的效力持續(xù)至該商鋪裝修工程竣工驗收合格、甲方交付該商鋪并