合作建房協(xié)議合同范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、合作建房的基本情況（一）土地情況1.甲方提供位于[土地具體地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其用于合作建房，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。（二）建房計劃1.雙方計劃在上述土地上建造[房屋層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋的設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計圖紙作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。二、合作方式（一）甲方義務(wù)1.提供上述土地，并負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等的關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。3.按照施工進(jìn)度和乙方的要求，配合乙方進(jìn)行施工管理。（二）乙方義務(wù)1.負(fù)責(zé)建房所需的全部資金投入，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)備租賃等費用。具體資金投入金額以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)，并由雙方共同簽字確認(rèn)。2.組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。3.按照施工進(jìn)度編制詳細(xì)的資金使用計劃，并報甲方備案。三、房屋分配（一）分配原則房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：1.甲方分得房屋第[具體樓層]層，建筑面積約為[X]平方米。2.乙方分得房屋其余樓層，建筑面積約為[X]平方米。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，乙方分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議的約定分得房屋，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)不得擅自干涉乙方的正常施工管理工作，但有權(quán)了解工程進(jìn)展情況。不得將分得的房屋在未取得乙方同意的情況下進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對建房工程享有全面的施工管理權(quán)，包括選擇施工隊伍、確定施工方案等。按照本協(xié)議的約定分得房屋，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，影響建房工程進(jìn)度或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況和資金使用情況。在建房過程中，妥善保護(hù)甲方提供的土地及周邊環(huán)境，不得造成破壞。五、工程質(zhì)量和保修（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗收。2.施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求為止，整改費用由乙方承擔(dān)。（二）保修期限1.房屋建成后，乙方對其所承建的房屋提供[X]年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水管道、電氣線路等。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供土地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無法進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的資金利息、施工隊伍的窩工損失等。2.如甲方擅自干涉乙方的施工管理工作，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定，將分得的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定投入資金，導(dǎo)致工程停工或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地閑置費用、預(yù)期收益損失等。2.如乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合質(zhì)量要求為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照施工進(jìn)度編制資金使用計劃或未報甲方備案的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更