西安中介租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：位于西安市長安區(qū)____________路____________小區(qū)____________號樓____________單元____________室。

2、房屋面積：建筑面積____________平方米，使用面積____________平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：____________結(jié)構(gòu)，房屋類型：____________（如住宅、公寓、商鋪等）。

4、房屋權(quán)屬：甲方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租資格，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并保證所提供的證件真實(shí)有效。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方仍需出租該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方屆時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行押____付____制，即乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）作為房屋租賃押金，并支付首月租金人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。之后每月租金應(yīng)于每月____日前支付。

3、支付賬戶：乙方應(yīng)將租金及押金支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶行：____________

戶名：____________

賬號：____________

4、甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

四、押金退還

1、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）后____日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。

2、如因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，扣除金額應(yīng)以實(shí)際維修費(fèi)用為限，并應(yīng)提前書面通知乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后____日內(nèi)繳納。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理工作。

5、乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，對乙方增設(shè)的裝修部分，甲方無需補(bǔ)償，但乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋具備正常居住條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。

4、甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌囊馔庳?zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

3、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失應(yīng)立即向甲方報(bào)告并承擔(dān)更換費(fèi)用。

4、乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。

5、乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除

1、租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е路课轃o法居住，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如乙方逾期支付租金達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拖欠租金的____倍。

4、合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)將押金退還乙方。

八、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租金的____倍。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付租金的____倍。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：