產(chǎn)權(quán)商鋪合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______，權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________________。

2、商鋪現(xiàn)狀描述：本合同簽訂時(shí)，商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于_______，裝修風(fēng)格為_(kāi)______，目前是否空置為_(kāi)______。

3、甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃期內(nèi)無(wú)任何權(quán)利糾紛影響乙方使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），租金包含_______（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，不包含的應(yīng)明確列出）。

2、支付方式：租金按_______方式支付（如按月、按季、按半年或按年支付），首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，以后每期租金應(yīng)于本期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。

3、支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)為_(kāi)_________________，開(kāi)戶(hù)行：__________________，賬號(hào)：__________________。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期內(nèi)造成的商鋪設(shè)施損壞、費(fèi)用拖欠等。

3、押金退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)商鋪設(shè)施完好、無(wú)欠費(fèi)且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件。

2、甲方負(fù)責(zé)處理商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)等事宜，但乙方使用部分設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。

3、租賃期內(nèi)，甲方非因乙方原因不得擅自收回商鋪，否則應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方損失。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照或手續(xù)，但費(fèi)用由_______承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時(shí)足額繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。

2、乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、維修責(zé)任

1、商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用部分設(shè)施造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。

3、因維修造成的停業(yè)期間，租金應(yīng)按_______方式計(jì)算（如減免或折算）。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%支付違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2、甲方無(wú)故提前收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余押金。

3、任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。

2、不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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