中國建筑第五工程局有限公司

CHINACONSTRUCTIONFIFTHENGINEEINGDIVISION.CORP.LTD

高科?總部壹號一期工程

施工組織設(shè)計(jì)

中國建筑第五工程局有限公司

高科?總部壹號一期工程項(xiàng)目經(jīng)理部

麗中國戲就第五工程月有限公句

CLS3oi*ooNsnarriONnnwEMINUINGDIVISIONCW>LID高科-總部壹號一期工程

目錄

第一章工程概況...........................1

1.1工程項(xiàng)目的基本情況.....................................................1

1.2承包范圍及合同要求.....................................................1

1.3建筑設(shè)計(jì)概況...........................................................1

1.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況..........................................................2

1.5機(jī)電設(shè)計(jì)概況...........................................................3

1.6現(xiàn)場基本情況..........................................................4

1.7工程所在地的資源供應(yīng)情況..............................................5

1.8編制依據(jù)...............................................................5

第二章總體施工部署.......................8

2.1工程施工目標(biāo)...........................................................8

2.2施工進(jìn)度安排與施工組織................................................8

2.3工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析...............................................14

2.4組織機(jī)構(gòu)、崗位及其職責(zé)...............................................17

2.5新技術(shù)、新工藝的開發(fā)與應(yīng)用...........................................19

第三章施工進(jìn)度計(jì)劃...............................................21

3.1節(jié)點(diǎn)工期..............................................................21

3.2施工進(jìn)度計(jì)劃.........................................................21

第四章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃............................................22

4.1施工準(zhǔn)備..............................................................22

4.2主要資源配置計(jì)劃.....................................................24

第五章主要施工方法................................................29

5.1施工測量..............................................................29

5.2土方工程..............................................................39

1

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5.3抗浮錨桿..............................................................40

5.4鋼筋工程..............................................................41

5.5模板工程..............................................................46

5.6混凝土工程............................................................5()

5.7腳手架工程............................................................53

5.8砌體工程..............................................................56

5.9防水工程..............................................................59

5.10裝飾裝修工程........................................................63

5.11安裝工程.............................................................75

5.12檢測、試驗(yàn)方案......................................................110

5.13室外管網(wǎng)工程........................................................112

第六章施工總平面布置.....................US

6.1布置原則.............................................................115

6.2平面布置規(guī)劃.........................................................115

6.3生產(chǎn)設(shè)施的布置.......................................................115

6.4施工臨時(shí)用水的布置..................................................116

6.5施工臨時(shí)用電布置.....................................................116

6.6臨時(shí)用電設(shè)計(jì)原則.....................................................118

6.7電纜線的敷設(shè).........................................................118

6.8消防設(shè)施的布置.......................................................118

6.9環(huán)衛(wèi)設(shè)施的布置.......................................................118

6.10道路、圍墻、地坪...................................................119

6.11現(xiàn)場臨建設(shè)施建筑面積................................................119

6.12施工現(xiàn)場平面布置的管理.............................................119

6.13交通組織措施........................................................119

6.14施工現(xiàn)場平面布置圖.................................................120

第七章主要施工管理計(jì)劃...................................................121

7.1進(jìn)度管理計(jì)劃.........................................................121

2

倒熱登榜^舌熱念熏華禽器高科-總部壹號一期工程

7.2質(zhì)量管理計(jì)劃.........................................................125

7.3安全管理計(jì)劃.........................................................138

7.4環(huán)境管理計(jì)劃.........................................................151

7.5成本管理計(jì)劃.........................................................157

7.6“魯班獎”管理計(jì)劃....................................................159

7.7綠色施工管理計(jì)劃.....................................................163

附圖：..............167

附圖1、施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖.............................................168

附圖2、施工總進(jìn)度計(jì)劃橫道圖.............................................170

附圖3、基礎(chǔ)及裙樓階段施工總平面布置圖..................................171

附圖4、塔樓主體階段施工總平面布置圖....................................172

附圖5、裝修階段施工總平面布置圖........................................173

附圖6、施工用水及排水總平面布置圖......................................174

附圖7、施工用電總平面布置圖.............................................175

附圖8、安全及文明施工總平面布置圖......................................176

附圖9、辦公區(qū)與生活區(qū)平面布置圖........................................177

3

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第一章工程概況

1.1工程項(xiàng)目的基本情況

序號內(nèi)容說明與要求

1工程名稱高科-總部壹號一期工程

2使用功能產(chǎn)品研發(fā)、商務(wù)辦公、地下車庫、設(shè)備用房等

株洲巾天元區(qū)，北商業(yè)一大道路、東鄰栗雨湖路、南株洲大道、西

3工程地點(diǎn)

鄰佳兆業(yè)路。

4工程規(guī)模103848.61ID1

5建設(shè)單位株洲高科發(fā)展有限公司

6設(shè)計(jì)單位株洲建筑設(shè)計(jì)院有限公司

7勘察單位湖南省地質(zhì)工程勘察院

8監(jiān)理單位湖南雁城建設(shè)咨詢有限公司

9總承包單位中國建筑第五工程局有限公司

1.2承包范圍及合同要求

序號內(nèi)容說明與要求

1承包方式施工總承包

2工期要求2012年12月10日至2014年8月30日

3工程質(zhì)量要求中國建設(shè)工程魯班獎

4工程造價(jià)4.29億元人民幣

地基與基礎(chǔ)工程（含人工挖孔墩基礎(chǔ)、抗浮錨桿）、主體結(jié)構(gòu)、

幕墻工程、全部粗裝修、精裝修工程、給排水工程、建筑電氣工

5承包范圍程、智能建筑工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、室

外工程（室外管網(wǎng)、室外市政及園林景觀）、亮化工程、室內(nèi)標(biāo)志

標(biāo)識等。

1.3建筑設(shè)計(jì)概況

本工程建筑設(shè)計(jì)概況見下表。

建筑設(shè)計(jì)概況一覽表

總建筑面積103848.61m5

單層面積標(biāo)準(zhǔn)層1198.9X2m2

建

總高99.3m

筑

層數(shù)地下3層，地上27層

概

主要功能分區(qū)地下3層停車及設(shè)備用房，地上為產(chǎn)品研發(fā)、商務(wù)辦公。

述

各層層高-3~-2層3.9nb-1層4.9m,1-3層4.9m,4-27層3.5m

建筑類別一類高層

1

國鼎喧蘭言書熱念京華禽器高科-總部壹號一期工程

耐火等級一級

防水等級I級，防水層為1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪

屋面防水防水卷材（雙面）+1.2厚CPS-CL反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水

卷材（單面）

地下室底板及外墻防水等級II級，頂板防水等級I級，底板

采用混凝土自防水P8+改性瀝青防水卷材（4厚）；外墻及頂

地下室防水板采用混凝土自防水P8+1.5厚CPS反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防

防水卷材（雙面）+1.2厚CHS-CL反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷

水材（單面）

混凝土結(jié)構(gòu)采用防水混凝土，其抗?jié)B等級為P6,防水層為1.2

衛(wèi)生間、洗手間

mm厚合成高分子防水涂料

衛(wèi)生間、陽臺、外廊和其他用水房間的樓地面標(biāo)高，應(yīng)比同

層其他房間，走廊的樓地面標(biāo)高低20mm：衛(wèi)生間墻根部應(yīng)用

其他防水

同標(biāo)號混凝土現(xiàn)澆150翻邊；強(qiáng)弱電井道門下設(shè)150mm高門

坎；位于電梯機(jī)房上的水箱間樓面應(yīng)采取防水及排水措施。

砌

內(nèi)、外墻外墻采用20（）厚加氣混凝土砌塊；內(nèi)墻采用燒結(jié)頁巖空心磚

體

干掛石材、干掛瓷磚、乳咬漆、墻布、木掛板、木飾面、硬

內(nèi)墻

包等

裝

外墻玻璃幕墻和干掛石材幕墻

飾

樓地面活動網(wǎng)絡(luò)地板、石材、瓷磚、地毯、木地板、環(huán)氧樹脂等

頂棚石膏板、硅酸鈣板、鋁板等

90系列隔熱鋁合金，中空低輻射鋼化玻璃（6高透光

玻璃幕墻

節(jié)Low-E+12+6透明）

90厚巖棉板

能屋面

外墻200厚加氣混凝土砌塊，外墻外保溫60厚巖棉板。

1.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況見下表。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況一覽表

結(jié)構(gòu)類型柩架+核心筒

基礎(chǔ)類型大部分采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，局部采用人工挖孔墩基礎(chǔ)。

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級甲級

結(jié)構(gòu)安全等級二級

抗震設(shè)防烈度六度

結(jié)構(gòu)抗震等級框架結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為二級

人防地下室防護(hù)等級為常6、核6甲類二等人員隱蔽所

底板及土0.00標(biāo)而底板絕對標(biāo)高53.50米，±0.00絕對標(biāo)高66.20米

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鋼材鋼筋：HPB300、HRB400；鋼柱、鋼梁：Q345B。

結(jié)構(gòu)碎強(qiáng)度等級250?C30

1.5機(jī)電設(shè)計(jì)概況

本工程機(jī)電設(shè)計(jì)概況見下表。

機(jī)電設(shè)計(jì)概況一覽表

機(jī)電安裝工程概況

配電設(shè)計(jì)10KV兩|可路電源，4X1250KVA變壓器，消防為一級負(fù)荷

塔樓采用密集型母線樹干式供甩(照明)，其他均為放射式

低壓配電系統(tǒng)

供電，各層設(shè)配電間

照明系統(tǒng)普通照明采用T8熒光燈，應(yīng)急照明采用LED燈

電氣工程一般動力照明采用YJV/VV/BV電線電纜；阻燃電纜、防火

電纜、導(dǎo)線

電纜、密集母線

建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；本工程屬二類防雷建

防雷接地筑物；本工程系統(tǒng)保護(hù)采用TN-S系統(tǒng)，防雷、保護(hù)接地及

弱電接地共用一接地體，工頻接地電阻要求不大于1歐姆。

工程給水分為高、中、低三個區(qū)，低區(qū)直接供水，中、高

給水工程

區(qū)采用變頻加壓設(shè)備加壓供水；

給排水工排水采用雨污分流，污廢合流形式，污水設(shè)專用通氣管，生

程活污水系統(tǒng).采用污、廢分流制，排水采用單立管和雙立管

排水工程

合用排水系統(tǒng)；污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；

雨水和冷凝水系統(tǒng)詳見建筑專業(yè)；

本系統(tǒng)主要包括空調(diào)冷源、辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)、防排煙

系統(tǒng)。

空調(diào)冷源：本工程采用一-體化直燃機(jī)主機(jī)，夏季制冷，冬

季采暖。不需提供衛(wèi)生熱水。

本工程空調(diào)面積約為65473n12,計(jì)算夏季總冷負(fù)荷約

暖通工程9710KW,單位空調(diào)面積冷負(fù)荷指標(biāo)為148w/m2,計(jì)算冬季總

熱負(fù)荷約4397KW,單位空調(diào)面積熱負(fù)荷指標(biāo)為67w/m2o

防排煙系統(tǒng)：防煙樓梯間和合用前室設(shè)置加壓送風(fēng)的防煙

系統(tǒng)，共JYT?9,共9個防煙系統(tǒng)：排煙系統(tǒng)有地下車庫

通風(fēng)及排煙系統(tǒng)、設(shè)備用房通風(fēng)及排煙系統(tǒng)、裙樓中庭排

煙系統(tǒng)、雙子塔樓核心筒內(nèi)走道排煙系統(tǒng)等。

本工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要包含以下系統(tǒng)：1、樓宇自控系統(tǒng)

(BAS)；2、保安監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)；3、綜合布線系統(tǒng)(PDS)；

弱電工程(智能化工程)4、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(NETWO算);5、有線電視系統(tǒng)(CATV)；

6、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)；7、無線通訊系統(tǒng)(WCS)；8、

停車場管理系統(tǒng)(PMS)：9、背景音樂系統(tǒng)(BGM)：10、程

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控交換機(jī)系統(tǒng)(PABX)；11、LED顯示系統(tǒng)(LED)；12、商

業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)(POS)；13、一卡通系統(tǒng)(SMC)；14、消防系

統(tǒng)(FAS)；15、樓宇系統(tǒng)集成(IBMS)0

電梯工程安裝16部電梯

總平面圖室外采用花崗巖硬質(zhì)鋪地

其它室外應(yīng)考慮綠化、綜合管線敷設(shè)，室內(nèi)要考慮二次精裝

1.6現(xiàn)場基本情況

本區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤氣候區(qū)，溫和濕潤，季節(jié)變化明顯。冬寒夏熱，四

氣候季分明；年平均氣溫16c至18℃,最冷平均氣溫5.3℃,最熱月平均氣溫29.1℃,

狀況極端最低溫度TL5C,極端最高溫度39.1℃。雨量充沛，光熱充足，無霜期在286

天以上，夏季降水不均，旱澇無定，秋冬雨水明顯減少，年降水量在1500mm左右。

場地內(nèi)原始地貌單元屬侵蝕剝蝕丘陵地貌，地勢較為平坦開闊，地形起伏不大。

地形

場地已基本整平，地面標(biāo)高在56.14?63.54m之間，相對高差約7.31m,總體南高北

地貌

低，場地周邊為已經(jīng)建成的栗雨工業(yè)園園區(qū)道路.路面標(biāo)高在57.75?67.61m之間。

根據(jù)《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》，本工程重要性等級為二級，場地等級為二級，

地基等級為二級，勘察等級為乙級。根據(jù)鉆探揭露，場地土質(zhì)自上而下分述如下：

1、第四系(Q)：

1)人工填土(層厚0.50-8.60m,平均厚度3.87m,層頂標(biāo)高為56.14~63.45?

工程47.66m)；2)耕植土Q-(層厚().40?3.70m,平均厚度0.54m,層頂標(biāo)高為52.86?

地質(zhì)62.30m)；3)粉質(zhì)粘土Q嚴(yán)”層厚0.70~6.10m,平均厚度2.53m,層頂標(biāo)高為52.21~

條件59.53m)；

2、下伏基巖(K)：

為場地下伏基巖，巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖④，局部為砂礫巖⑤，頂面埋深

0.0011.50m,泥質(zhì)粉砂巖④，根據(jù)風(fēng)化程度差異劃分為全風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖④"強(qiáng)風(fēng)

化泥質(zhì)粉砂巖④2,中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖④3三個亞層。

水文根據(jù)《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》，鉆孔終孔24小時(shí)后觀測得到的穩(wěn)定地下水位

地質(zhì)在0.70m?4.50m之間，對應(yīng)標(biāo)高在56.53?61.72m之間，場地地基巖土無明顯含水

條件層，水質(zhì)PH值在7.21?7.28,侵蝕性C&為0.00?5.07mg/L。

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（1）、場平情況

工程基坑土方開挖已基本完成，基坑支護(hù)已完成。我方進(jìn)場后根據(jù)標(biāo)高按要求

再適當(dāng)開挖，另外需對柱下獨(dú)立基礎(chǔ)施工挖出的土方和基礎(chǔ)梁土方進(jìn)行外運(yùn)至旁邊

棄土區(qū)。

（2）、臨時(shí)供水供電情況

現(xiàn)場南側(cè)有業(yè)主提供的1個630KVA廂式變壓器，和管徑W0的水源點(diǎn)。施工時(shí)

施工在水井上設(shè)置抽水加壓房，用水采用直徑為100的給水管，各用水點(diǎn)根據(jù)用水量布

現(xiàn)場設(shè)相應(yīng)直徑的給水管，將水送到各用水點(diǎn)。

狀況（3）、通訊情況

本工程地處株洲天元區(qū)，多個移動網(wǎng)絡(luò)和電信網(wǎng)絡(luò)均覆蓋本地區(qū)，有良好的通

訊基礎(chǔ)條件，通訊方便。我部將建立項(xiàng)目信息系統(tǒng)，施工中采用寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移

動電話、區(qū)域電話和對講機(jī)相結(jié)合的方法實(shí)現(xiàn)內(nèi)外聯(lián)絡(luò)。

（4）、交通運(yùn)輸條件

本工程周邊市政道路已建好，場外交通較為便利，施工材料和施工機(jī)具均能由汽

車直接運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，屆時(shí)場內(nèi)將形成環(huán)狀臨時(shí)道路。

1.7工程所在地的資源供應(yīng)情況

工程所在地株洲市為新興工業(yè)城市，鐵路、公路交通系統(tǒng)非常發(fā)達(dá)，境內(nèi)自然資源豐富,

本工程建設(shè)所需的鋼材、混凝土、水泥、砂石、砌塊、電線電纜等材料均能通過陸運(yùn)方便快

捷的抵達(dá)施工現(xiàn)場。

1.8編制依據(jù)

（1）高科?總部壹號一期工程合同文件。

（2）由湖南省地質(zhì)工程勘察院編制的《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》，報(bào)告日期為2011年

4月。

（3）由株洲市建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)并經(jīng)過有關(guān)部門審批的有效施工圖紙。

（4）本工程所涉及的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件詳見下表：

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表

序號標(biāo)準(zhǔn)名稱編號或文號實(shí)施日期

1國標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-20062006年11月

2國標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量瞼收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012002年1月

3國標(biāo)建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20022002年5月

4國標(biāo)砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20112012年5月

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

5國標(biāo)GB50204-20022002年4月

（2011版）

6國標(biāo)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20122012年10月

7國標(biāo)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20112011年4月

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8國標(biāo)建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20102010年12月

9國標(biāo)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20012002年3月

10行標(biāo)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-20082008年8月

11行標(biāo)建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JG/T29-20032003年4月

23國標(biāo)建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-20052005年8月

24國標(biāo)建筑防腐工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50212-20022003年3月

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

25國標(biāo)GB50242-20022002年4月

規(guī)范

26國標(biāo)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-20022002年4月

27國標(biāo)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20022002年6月

28國標(biāo)電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-20022002年6月

29國標(biāo)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-20032003年10月

30國標(biāo)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-20072007年10月

31行標(biāo)玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-20012002年3月

32行標(biāo)節(jié)能建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50668-20112012年5月

33國標(biāo)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-20062006年6月

34行標(biāo)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-20112012年7月

35國標(biāo)建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-20042004年12月

36國標(biāo)施工升降機(jī)GB/T10054-20052005年12月

37行標(biāo)夏熱冬冷地區(qū)的居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-20102010年8月

38行標(biāo)建筑變形測量規(guī)范（附條文說明）JGJ8-20072008年3月

39行標(biāo)建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162-20082008年12月

40國標(biāo)砌墻磚試驗(yàn)方法GB/T2542-20032003年10月

41國標(biāo)砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-20112012年3月

42國標(biāo)鋼筋混凝土過梁03G322-12003年2月

43國標(biāo)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-20022002年8月

44國標(biāo)建筑工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)程GB50720-20112011年8月

45國標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-20112011年8月

46國標(biāo)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20122012年10月

47行標(biāo)土層錨桿設(shè)計(jì)與施工規(guī)范CECS22:20052005年8月

48行標(biāo)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-20112011年12月

49行標(biāo)建筑變形測量規(guī)程JGJ8-20072008年3月

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國鼎喧蘭言書熱念京華禽器高科-總部壹號一期工程

50行標(biāo)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-20112012年3月

51國標(biāo)工程測量規(guī)范GB50026-20072008年5月

52行標(biāo)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20122012年11月

53行標(biāo)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20052005年4月

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)

54行標(biāo)JGJ130-20112011年12月

范

55國標(biāo)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005版）GB50045-19951996年6月

56行標(biāo)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20042005年3月

57國標(biāo)鋁合金門窗GB/T8478-20082009年4月

58國標(biāo)防火門GB12955-20082009年1月

59行標(biāo)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-911992年8月

60國標(biāo)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20122012年1()月

61國標(biāo)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-20032003年12月

62行標(biāo)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-20082008年.0月

63國標(biāo)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20112012年8月

64國標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20102011年）月

建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場

65行標(biāo)JG/T211-20072008年1月

檢測方法

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制

66國標(biāo)11G101(全套)2011年9月

圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

67國標(biāo)中南建筑圖集11ZJ2011年8月

68國標(biāo)玻璃幕墻光學(xué)性能GB/T18091-20002000年10月

注：根據(jù)工程施工情況，可對本表進(jìn)行補(bǔ)充

（5）主要法規(guī)及地方制度

項(xiàng)目類別名稱備注

1國家中華人民共和國建筑法自2011年7月1日起施行

2國家中華人民共和國測繪法自2002年12月1FI起施行

3國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例自2000年1月30日起施行

4國家中華人民共和國合同法自1999年10月1口起施行

7

倒熱登榜^舌熱念熏華禽器高科-總部壹號一期工程

第二章總體施工部署

2.1工程施工目標(biāo)

序號工程目標(biāo)目標(biāo)內(nèi)容

1總目標(biāo)達(dá)到合同中的各項(xiàng)要求

1質(zhì)量目標(biāo)中國建設(shè)工程魯班獎

2工期目標(biāo)2014年8月30日完成合同規(guī)定的全部內(nèi)容，并滿足節(jié)點(diǎn)工期要求。

杜絕重大火災(zāi)事故，杜絕土方坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電事故造成

安全及文明的人員死亡事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故，杜絕急性中毒事故，因工年負(fù)

3

施工目標(biāo)傷頻率控制在3%以內(nèi)。

湖南省安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程、全國AAA級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地

(D施工噪聲：滿足國家及株洲市建筑施工場界噪聲限值規(guī)定，不發(fā)生噪聲

擾民現(xiàn)象。

(2)施工揚(yáng)塵：施工現(xiàn)場目視無揚(yáng)仝，道路運(yùn)輸無遺灑。

(3)固體廢棄物排放：施工現(xiàn)場固體廢棄物實(shí)現(xiàn)資源化、無害化、減量化管

理。

職業(yè)健康及

(4)有毒有害廢棄物：對有毒、有害廢物進(jìn)行有效控制和管理，減少環(huán)境污

4環(huán)境保護(hù)目

染。

標(biāo)

(5)污水排放：生產(chǎn)、生活污水經(jīng)處理后排放，水質(zhì)符合地方標(biāo)準(zhǔn)。

(6)資源管理：節(jié)能降耗，減少資源浪費(fèi)。

(7)杜絕重大環(huán)境事故的發(fā)生，不出現(xiàn)因噪聲、揚(yáng)塵、運(yùn)輸遺灑、土地污染、

水體污染及廢棄物處置等環(huán)境污染問題造成的執(zhí)法部門處罰或相關(guān)投訴。

(8)節(jié)材、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地，努刀推行綠色施工。

5成本目標(biāo)向管理要效益，確保工期、質(zhì)量、降低成本

6顧客滿意度顧客滿意度95%以上，顧客投訴為“0”

2.2施工進(jìn)度安排與施工組織

2.2.1主要施工內(nèi)容與進(jìn)度安排

主要施工內(nèi)容

地基與基礎(chǔ)工程(含人工挖孔墩基礎(chǔ)、抗浮錨桿)、主體結(jié)構(gòu)、幕墻工程、全部粗裝修、

精裝修工程、給排水工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電

梯工程、室外工程(室外管網(wǎng)、室外市政及園林景觀)、亮化工程、室內(nèi)標(biāo)志標(biāo)識等。

施工進(jìn)度安排：

序號項(xiàng)目施工情況時(shí)間

1工程開工完成2012.12.10

2地下室負(fù)一至三層主體施工完成2012.12.11-2013.6.27

3裙樓主體施工(1-3層)完成2013.6.28-2013.8.27

4主樓主體結(jié)構(gòu)施工(4-27層)完成2013.10.2-2013.12.30

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5裝飾裝修及機(jī)電安裝階段完成2014.2.1-2014.8.10

6室外附屬及園林綠化工程施工完成2014.6.1-2014.8.15

7建筑工程竣工驗(yàn)收完成2014.8.25-2014.8.30

8竣工備案、交付建設(shè)單位完成2014.9.1-2014.9.30

2.2.2施工段劃分

基礎(chǔ)、地下室及裙樓施工

根據(jù)地下室后澆帶，將地下室基礎(chǔ)施工區(qū)域劃分為A、B兩個大區(qū)段，且每個區(qū)段根據(jù)

后澆帶劃分為3個施工段，A區(qū)劃分為A1段、A2段、A3段。B區(qū)劃分為B1段、B2段、B3

段。A、B區(qū)段由兩個勞務(wù)分包單位同時(shí)組織施工，區(qū)段內(nèi)組織流水施工，為確保塔樓施工

進(jìn)度，兩個區(qū)段的施工順序分別為A1-A2-A3,B1-B2-B3,合理分配材料、機(jī)械、人員

等生產(chǎn)資源，以滿足整體進(jìn)度要求，分區(qū)及施工流程如下圖所示：

基礎(chǔ)、地下室及裙樓階段

塔樓主體結(jié)構(gòu)施工

本工程分為東、西兩座塔樓，塔樓高二十七層，A區(qū)為東塔樓，B區(qū)為西塔樓，各由一

支勞務(wù)隊(duì)伍組織獨(dú)立資源進(jìn)行修改施工，互不影響。

裝飾裝修階段施工

本工程內(nèi)裝修為精裝修工程，外裝修主要為玻璃幕墻工程，塔樓初裝修從卜.往上進(jìn)行,

精裝修及玻璃幕墻從上往下施工，兩棟塔樓同時(shí)組織施工，互不影響。

2.2.3、施工組織

主要分部分項(xiàng)工程

本工程施工主要包括以下分部分項(xiàng)工程：土方工程、地下防水工程、混凝土基礎(chǔ)工程、

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混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌體結(jié)構(gòu)工程、地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工

程、飾面板(磚)工程、幕墻工程、涂飾工程、屋面工程、給排水工程、采暖工程、電氣工

程、防雷及接地安裝、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯工程等。

施工順序

(1)整體施工順序流程圖：

(2)地下結(jié)構(gòu)施工工序圖:

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(3)地上結(jié)構(gòu)施工工序圖(一個結(jié)構(gòu)層):

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主要施工節(jié)點(diǎn)安排

(1)裙樓區(qū)及主樓區(qū)同時(shí)施工至地下室負(fù)一層結(jié)構(gòu)，裙樓幕墻開始深化設(shè)計(jì)。

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（2）裙樓區(qū)及主樓區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工至3層，裙樓機(jī)電安裝開始深化設(shè)計(jì).

（3）主樓施工至5層，主樓機(jī)電安裝、裙樓精裝修開始深化設(shè)計(jì)。

（4）主樓施工至6層，裙樓機(jī)電安裝開始施工。

（5）主樓施工至10層，裙樓精裝修樣板房開始施工，施工電梯安裝。

（6）主樓施工至11層，主樓精裝修、幕墻開始深化設(shè)計(jì)，主樓機(jī)電安裝開始插入施工。

（7）主樓施工至20層，主樓精裝修樣板房開始施工。

（8）主樓施工至26層，裙樓精裝修做施工準(zhǔn)備，主樓精裝修做施工準(zhǔn)備。

（9）主樓封頂，主樓外墻裝飾（玻璃幕墻、干掛石材面板）開始施工。

（10）主樓全面進(jìn)入精裝修施工，室外總平全面進(jìn)入施工。

施工過程中結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分區(qū)分部位進(jìn)行，地下室結(jié)構(gòu)完驗(yàn)收?次、主體12層砌體施工完

后驗(yàn)收一次、砌體全部施工完驗(yàn)收一次，為提前插入粗裝修、精裝飾創(chuàng)造條件。

機(jī)電專業(yè)的施工程序

在土建結(jié)構(gòu)施工期間，主要工作內(nèi)容是預(yù)留預(yù)埋；在地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之后，各專業(yè)陸續(xù)進(jìn)

場進(jìn)行主干管線的施工；在主干管線的施工后期，開始進(jìn)行機(jī)房、豎井等部位的設(shè)名及控制

柜的施工；設(shè)備機(jī)電完畢后進(jìn)入單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)銜接及綜合調(diào)試階段；然后進(jìn)入驗(yàn)收階段。

土建裝飾與機(jī)電（含弱電）的配合程序

（1）二次砌筑與初裝修階段：土建專業(yè)將機(jī)房、豎井等部位的工作內(nèi)容盡早完成，完

成該部位的墻體砌筑、抹灰、刮白，完成設(shè)備基礎(chǔ)的澆筑、地面的及洞口的處理，完成門窗

的封閉，確保機(jī)電專業(yè)及早進(jìn)入機(jī)房施工。機(jī)電專業(yè)隨土建初裝修安排施工工序，完成穿墻

及墻內(nèi)部位的施工，做好墻洞部位的處理和配合，避免對墻體及墻面剔鑿。

（2）精裝修階段：在吊頂施工之前，裝修專業(yè)要與鞏電專業(yè)共同確定吊頂?shù)钠矫嫖恢茫?/p>

確定好吊頂平面中燈具、噴淋頭、風(fēng)口、檢修口、揚(yáng)聲器、煙感探頭、溫感探頭等的布置，

在精裝修墻體施工前，裝修專業(yè)要與機(jī)電專業(yè)共同確定墻體裝飾面的位置，確定好墻體裝飾

面中開關(guān)、接線盒、燈具、噴淋頭、揚(yáng)聲器等的布置，使吊頂、增體達(dá)到美觀、合埋的要求,

確定好機(jī)電與各專業(yè)之間的合理工序，保證施工質(zhì)量。

幕墻工程施工程序

（1）結(jié)構(gòu)施工期間穿插玻璃幕墻的預(yù)留預(yù)埋。

（2）主樓結(jié)構(gòu)施工完畢開始進(jìn)行坡端幕墻測量、放線，以及龍骨安裝。

竣工清理驗(yàn)收階段

（1）竣工清理驗(yàn)收組織：本工程具有收尾人員多、工作量大、工作范圍廣、系統(tǒng)多和

成品保護(hù)任務(wù)重而多等特點(diǎn)。因此，在本階段應(yīng)嚴(yán)格按照先子系統(tǒng)清理驗(yàn)收、再綜合系統(tǒng)逐

層逐單元清理驗(yàn)收、最后綜合系統(tǒng)的整體清理驗(yàn)收的順序依次進(jìn)行。

（2）竣工清理驗(yàn)收順序：消防、智能、電氣等分系統(tǒng)進(jìn)行功能驗(yàn)收調(diào)試一整改存在的

問題一綜合系統(tǒng)分單元進(jìn)行調(diào)試一調(diào)整各系統(tǒng)之間不匹配部分一綜合系統(tǒng)整體聯(lián)動運(yùn)行一

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及時(shí)查漏補(bǔ)缺并保證一段運(yùn)行時(shí)間一最終交付驗(yàn)收。

2.3工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析

2.3.1工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

（1）工程分包隊(duì)伍多，質(zhì)量要求高，在施工全過程中需進(jìn)行統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)資源配置,

對總承包管理方的策劃、協(xié)調(diào)提出了更高的要求，是施工管理的難點(diǎn)。

（2）本工程地下三層，地下室每層面積約8000/,采取分區(qū)施工，必然存在作業(yè)面、

施工用水、用電、現(xiàn)場排水、施工測量控制網(wǎng)點(diǎn)的施測與保護(hù)、臨建搭設(shè)、材料堆放等方面

的相互干擾和影響；因而，協(xié)調(diào)工作量多、難度大。

（3）地下室面積大，地下結(jié)構(gòu)防水要求嚴(yán)格。施工時(shí)，應(yīng)針對碎結(jié)構(gòu)滲漏的原因如結(jié)

構(gòu)開裂、溫度裂縫、收縮裂紋、碎結(jié)構(gòu)不密實(shí)等滲漏原因，采取相應(yīng)措施。重點(diǎn)做好玲施工

質(zhì)量控制以及施工縫、伸縮縫、后澆帶、穿過迎水墻體的管道和模板對拉螺桿等位置處的細(xì)

部處理。

（4）框架及大跨度空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：本工程主體大部分為框架結(jié)構(gòu)，其施工特點(diǎn)是：模

板支設(shè)的面積較大，整體性要求高模板尺寸要求嚴(yán)，大部分梁跨度大于8米，模板支撐應(yīng)具

有足夠的穩(wěn)定性、強(qiáng)度和剛度。