2025年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)題及答案

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)價(jià)值B.確定資產(chǎn)價(jià)格C.估算資產(chǎn)價(jià)值D.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格2.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的方法？()A.市場(chǎng)法B.成本法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法D.管理費(fèi)用法3.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)以下哪項(xiàng)？()A.成本法B.市場(chǎng)價(jià)格C.折現(xiàn)現(xiàn)金流D.實(shí)際成本4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評(píng)估的目的和范圍B.資產(chǎn)評(píng)估的方法和程序C.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和限制D.以上所有5.在資產(chǎn)評(píng)估中，折現(xiàn)現(xiàn)金流法適用于哪種類型的資產(chǎn)？()A.不動(dòng)產(chǎn)B.金融資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.所有資產(chǎn)6.資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)則是什么？()A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則C.投資會(huì)計(jì)準(zhǔn)則D.財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則7.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)？()A.現(xiàn)實(shí)假設(shè)B.無風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)C.無損毀假設(shè)D.稅收優(yōu)惠政策8.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法是通過以下哪種途徑來確定資產(chǎn)價(jià)值？()A.估算重置成本減去折舊B.估算重置成本加上折舊C.估算市場(chǎng)價(jià)值減去折舊D.估算市場(chǎng)價(jià)值加上折舊9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由誰簽字和蓋章？()A.評(píng)估人員B.評(píng)估機(jī)構(gòu)C.被評(píng)估人D.以上均可10.在資產(chǎn)評(píng)估中，無形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估主要考慮哪些因素？()A.技術(shù)成熟度B.市場(chǎng)需求C.法律保護(hù)D.以上所有二、多選題(共5題)11.以下哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評(píng)估的背景和目的B.資產(chǎn)評(píng)估的方法和程序C.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果和結(jié)論D.資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告日期E.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資質(zhì)12.資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的主要依據(jù)包括哪些方面？()A.市場(chǎng)交易價(jià)格B.市場(chǎng)供求關(guān)系C.市場(chǎng)交易數(shù)量D.市場(chǎng)交易頻率E.市場(chǎng)交易成本13.在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪些是成本法考慮的關(guān)鍵因素？()A.重置成本B.成新率C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.法律或環(huán)境限制14.以下哪些是影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素？()A.技術(shù)的先進(jìn)性B.市場(chǎng)需求C.法律保護(hù)狀況D.技術(shù)的生命周期E.投資者的預(yù)期15.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，以下哪些是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范？()A.獨(dú)立性B.客觀性C.公正性D.保密性E.誠信三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：資產(chǎn)評(píng)估的委托、資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論與報(bào)告以及資產(chǎn)評(píng)估的后續(xù)工作。17.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，常用的比較基準(zhǔn)包括：18.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，重置成本是指19.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：20.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法，其核心是預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流并將其四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象僅限于有形資產(chǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤22.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的成新率。()A.正確B.錯(cuò)誤23.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，重置成本是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的重建成本。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由被評(píng)估人簽字確認(rèn)。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公允價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.請(qǐng)簡述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法是如何確定資產(chǎn)價(jià)值的？27.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，如何選擇合適的比較基準(zhǔn)？28.在資產(chǎn)評(píng)估中，如何處理資產(chǎn)評(píng)估中的假設(shè)和限制？29.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些關(guān)鍵信息？30.為什么說資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的活動(dòng)？

2025年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公允價(jià)值或特定價(jià)值。2.【答案】D【解析】管理費(fèi)用法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的常用方法，資產(chǎn)評(píng)估通常采用市場(chǎng)法、成本法和收益法（即折現(xiàn)現(xiàn)金流法）等方法。3.【答案】B【解析】市場(chǎng)法是基于市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法，因此主要依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格。4.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)全面反映評(píng)估過程和結(jié)果，包括評(píng)估的目的和范圍、方法、程序、假設(shè)和限制等。5.【答案】D【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流法是一種廣泛適用的資產(chǎn)評(píng)估方法，適用于評(píng)估幾乎所有類型的資產(chǎn)。6.【答案】A【解析】資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)則是指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估人員開展評(píng)估業(yè)務(wù)的規(guī)范，旨在提高資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量和一致性。7.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)通常包括現(xiàn)實(shí)假設(shè)、無風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)和無損毀假設(shè)等，稅收優(yōu)惠政策不屬于評(píng)估假設(shè)。8.【答案】A【解析】成本法通過估算重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)價(jià)值，反映了資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本。9.【答案】B【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字和蓋章，以確認(rèn)報(bào)告的合法性和有效性。10.【答案】D【解析】無形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)綜合考慮技術(shù)成熟度、市場(chǎng)需求、法律保護(hù)等因素。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含評(píng)估背景和目的、方法程序、評(píng)估結(jié)果和結(jié)論、報(bào)告日期以及評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資質(zhì)等重要信息。12.【答案】ABCD【解析】市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，主要依據(jù)市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格、供求關(guān)系、交易數(shù)量和頻率等方面來確定資產(chǎn)價(jià)值。13.【答案】ABCDE【解析】成本法在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需考慮重置成本、成新率、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值以及法律或環(huán)境限制等多個(gè)因素。14.【答案】ABCDE【解析】影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的先進(jìn)性、市場(chǎng)需求、法律保護(hù)狀況、技術(shù)的生命周期以及投資者的預(yù)期等。15.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守獨(dú)立性、客觀性、公正性、保密性和誠信等職業(yè)道德規(guī)范。三、填空題(共5題)16.【答案】資產(chǎn)評(píng)估的委托、資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論與報(bào)告以及資產(chǎn)評(píng)估的后續(xù)工作?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評(píng)估的基本程序是評(píng)估工作有序進(jìn)行的重要保障，上述步驟涵蓋了從委托到后續(xù)工作的全過程。17.【答案】市場(chǎng)交易價(jià)格、市場(chǎng)供求關(guān)系、市場(chǎng)交易數(shù)量、市場(chǎng)交易頻率等?！窘馕觥渴袌?chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需要選取合適的比較基準(zhǔn)，這些基準(zhǔn)能夠反映市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)值和交易情況。18.【答案】在當(dāng)前市場(chǎng)條件下，重新購置或建造與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)所需的成本?！窘馕觥恐刂贸杀臼浅杀痉ㄔu(píng)估資產(chǎn)時(shí)的重要參數(shù)，它反映了在當(dāng)前市場(chǎng)條件下重建資產(chǎn)的成本。19.【答案】評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員等?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，上述內(nèi)容是報(bào)告必須包含的基本要素，以確保報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。20.【答案】折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日。【解析】收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通過預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流，并使用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，以確定資產(chǎn)的現(xiàn)值。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象不僅包括有形資產(chǎn)，還包括無形資產(chǎn)，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需要考慮資產(chǎn)的成新率，因?yàn)槌尚侣蕰?huì)影響資產(chǎn)的再銷售價(jià)值。23.【答案】正確【解析】重置成本確實(shí)是指在評(píng)估基準(zhǔn)日，重新購置或建造與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)所需的成本。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字和蓋章，而不是由被評(píng)估人簽字確認(rèn)。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公允價(jià)值或特定價(jià)值，為相關(guān)決策提供依據(jù)。五、簡答題(共5題)26.【答案】成本法是通過估算重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)價(jià)值的。重置成本是指資產(chǎn)在當(dāng)前市場(chǎng)條件下重新購置或建造所需成本，折舊則考慮了資產(chǎn)使用過程中因磨損、技術(shù)過時(shí)等因素造成的價(jià)值減少。【解析】成本法是資產(chǎn)評(píng)估的一種基本方法，通過重置成本減去折舊來反映資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，有助于理解資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值狀況。27.【答案】選擇合適的比較基準(zhǔn)需要考慮以下因素：市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格、交易數(shù)量、交易頻率、市場(chǎng)供求關(guān)系、資產(chǎn)的具體狀況等。通過比較這些因素，可以確定與被評(píng)估資產(chǎn)最接近的交易案例作為比較基準(zhǔn)?！窘馕觥亢线m的比較基準(zhǔn)是市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)準(zhǔn)確性的關(guān)鍵，確保了評(píng)估結(jié)果的市場(chǎng)參考性和可比性。28.【答案】在資產(chǎn)評(píng)估中，假設(shè)和限制應(yīng)明確列出并在評(píng)估報(bào)告中說明。評(píng)估人員需要根據(jù)實(shí)際情況合理運(yùn)用假設(shè)，并在評(píng)估過程中充分考慮這些限制對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響?！窘馕觥考僭O(shè)和限制是資產(chǎn)評(píng)估中不可或缺的部分，正確處理這些因素對(duì)于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性至關(guān)重要。29.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估