建設(shè)工程監(jiān)理案例分析（十四）某工程，簽約合同價(jià)為30850萬(wàn)元，合同工期為30個(gè)月。預(yù)付款為簽約合同價(jià)的20%，從開(kāi)工后第5個(gè)月開(kāi)始分10個(gè)月等額扣回。工程質(zhì)量保證金為簽約合同價(jià)的3%，開(kāi)工后每月按進(jìn)度款的10%扣留，扣留至足額為止。施工合同約定，工程進(jìn)度款按月結(jié)算；因清單工程量偏差和工程設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致的實(shí)際工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可以調(diào)整綜合單價(jià)。實(shí)際工程量增加15%以上時(shí)，超出部分的工程量綜合單價(jià)調(diào)值系數(shù)為0.9；實(shí)際工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)調(diào)值系數(shù)為1.1。案例按照項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，施工單位計(jì)劃完成的工程價(jià)款見(jiàn)表2018-6-1。案例工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件1：由于設(shè)計(jì)差錯(cuò)修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化由原招標(biāo)工程量清單中的1320?變更為1670?，相應(yīng)投標(biāo)綜合單價(jià)為378元/?。施工單位按批準(zhǔn)后的修改圖紙?jiān)诠こ涕_(kāi)工后第5個(gè)月完成工程施工，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了增加合同價(jià)款的申請(qǐng)。案例事件2：原工程量清單中暫估價(jià)為300萬(wàn)元的專業(yè)工程，建設(shè)單位組織招標(biāo)后，由原施工單位以357萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)，招標(biāo)釆購(gòu)費(fèi)用共花費(fèi)3萬(wàn)元。施工單位在工程開(kāi)工后第7個(gè)月完成該專業(yè)工程施工，并要求建設(shè)單位對(duì)該暫估價(jià)專業(yè)工程增加合同價(jià)款60萬(wàn)元。案例問(wèn)題：1.計(jì)算該工程質(zhì)量保證金和第7個(gè)月應(yīng)扣留的預(yù)付款各為多少萬(wàn)元？2.工程質(zhì)量保證金扣留至足額時(shí)預(yù)計(jì)應(yīng)完成的工程價(jià)款及相應(yīng)月份是多少？該月預(yù)計(jì)應(yīng)扣留的工程質(zhì)量保證金是多少萬(wàn)元？3.事件1中，綜合單價(jià)是否應(yīng)調(diào)整？說(shuō)明理由。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的合同價(jià)款增加額是多少萬(wàn)元？（寫(xiě)出計(jì)算過(guò)程）案例4.針對(duì)事件2，計(jì)算暫估價(jià)工程應(yīng)增加的合同價(jià)款，說(shuō)明理由。5.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第3、5、7個(gè)月和第15個(gè)月簽發(fā)的工程款支付證書(shū)中實(shí)際應(yīng)支付的工程進(jìn)度款各為多少萬(wàn)元？（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）案例1.答案解析工程質(zhì)量保證金：30850×3%=925.5（萬(wàn)元）第7月應(yīng)扣留的預(yù)付款：30850×20%÷10=617（萬(wàn)元）案例2.答案解析

（1）工程質(zhì)量保證金扣留至足額時(shí)應(yīng)完成的工程價(jià)款是：925.5÷10%=9255（萬(wàn)元）（2）第1?6月計(jì)劃完成工程價(jià)款700+1050+1200+1450+1700+1700=7800（萬(wàn)元）<9255（萬(wàn)元）第1?7月計(jì)劃完成工程價(jià)款：7800+1900=9700（萬(wàn)元）>9255（萬(wàn)元）工程質(zhì)量保證金在第7月扣留至足額。案例（3）第7月應(yīng)扣留的工程質(zhì)量保證金：(9255-7800)×10%=145.5（萬(wàn)元）或：925.5-7800×10%=145.5（萬(wàn)元）案例3.答案解析

（1）應(yīng)調(diào)整；理由：(1670-1320)÷1320×100%=26.52%>15%（2）①工程量增加超出15%部分的綜合單價(jià)：378×0.9=340.2（元）②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的合同價(jià)款增加額：1320×15%×378+(1670-1320×115％)×340.2=126554.4（元）≈12.66（萬(wàn)元）案例4.答案解析

（1）應(yīng)増加合同價(jià)款：357-300=57（萬(wàn)元）。（2）理由：①暫估價(jià)招標(biāo)后應(yīng)以中標(biāo)價(jià)取代暫估價(jià)調(diào)整合同價(jià)款；②招標(biāo)采購(gòu)費(fèi)用3萬(wàn)元由建設(shè)單位承擔(dān)，不能計(jì)入合同價(jià)款。案例5.答案解析

（1）第3個(gè)月實(shí)際應(yīng)支付的工程進(jìn)度款：1200×(1-10%)=1080（萬(wàn)元）（2）第5個(gè)月實(shí)際應(yīng)支付的工程進(jìn)度款：(1700+12.66)×(1-10%)-617=924.39（萬(wàn)元）。（3）第7