2025年新建住宅供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）合同協(xié)議合同編號(hào)：[由供熱方指定]引言與背景本合同旨在規(guī)范和明確2025年度新建住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的供熱采暖服務(wù)關(guān)系，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、供熱條例及政策規(guī)定，特別是針對(duì)采用“面積計(jì)費(fèi)”方式的供熱計(jì)費(fèi)原則，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議是供熱單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供熱方”）為用戶(hù)提供熱力，用戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“用戶(hù)”）接受熱力服務(wù)的法律依據(jù)。合同主體1.供熱方：[供熱單位全稱(chēng)]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話(huà)/網(wǎng)址]。供熱方是依法取得供熱經(jīng)營(yíng)資格，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目熱力生產(chǎn)、輸送并提供采暖服務(wù)的單位。2.用戶(hù)：[用戶(hù)名稱(chēng)/業(yè)主姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址/物業(yè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話(huà)]。用戶(hù)是本項(xiàng)目新建住宅的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人，有權(quán)享受本合同約定的供熱服務(wù)。合同標(biāo)的與范圍1.供熱標(biāo)的：供熱方按照國(guó)家、地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，向用戶(hù)提供符合質(zhì)量要求的采暖熱力。2.供熱范圍：本合同項(xiàng)下的供熱范圍限于本項(xiàng)目?jī)?nèi)由用戶(hù)確認(rèn)并支付熱費(fèi)的特定房間或建筑單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供熱用戶(hù)單元”）。3.供熱面積：供熱的計(jì)算依據(jù)為用戶(hù)在供熱方辦理入網(wǎng)手續(xù)時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)的、符合國(guó)家或地方面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)的有效采暖建筑面積（平方米）。該面積將作為計(jì)算熱費(fèi)的基礎(chǔ)，并在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定或依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更。供熱期限與時(shí)間1.供熱期限：一般自每年[例如：10月15日或當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定日期]起至次年年[例如：4月15日或當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定日期]止，共計(jì)[例如：180或當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定天數(shù)]天。具體起止日期以供熱方當(dāng)年發(fā)布的正式通知為準(zhǔn)。2.供熱時(shí)間：供熱方保證在供熱期內(nèi)，按照國(guó)家或行業(yè)規(guī)定以及供暖方案，連續(xù)、穩(wěn)定地向用戶(hù)單元供應(yīng)熱力，維持用戶(hù)單元室內(nèi)溫度達(dá)到[例如：18±2℃或當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)]（具體溫度要求以供熱方公示或雙方約定為準(zhǔn)）。面積計(jì)費(fèi)方式詳解1.計(jì)費(fèi)依據(jù)：每年供熱期的熱費(fèi)按照用戶(hù)確認(rèn)的有效采暖建筑面積（平方米）乘以當(dāng)年度供熱價(jià)格計(jì)算。2.供熱價(jià)格：本合同約定采用面積計(jì)費(fèi)方式，熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為[具體元/平方米/年或元/(平方米·度)]。該價(jià)格可能根據(jù)政府定價(jià)或價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整規(guī)則依據(jù)[說(shuō)明是政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，并引用相關(guān)依據(jù)]。供熱方應(yīng)在供熱期開(kāi)始前[例如：15日]通過(guò)官方渠道公示當(dāng)年度具體熱價(jià)。3.熱價(jià)構(gòu)成（如適用）：當(dāng)年度熱價(jià)可能包含熱力生產(chǎn)成本、輸送成本、初投資回收、管網(wǎng)維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)及相關(guān)利潤(rùn)等。具體構(gòu)成明細(xì)可向供熱方查詢(xún)。4.費(fèi)用計(jì)算公式：年度熱費(fèi)=有效采暖建筑面積×當(dāng)年度供熱價(jià)格。用戶(hù)權(quán)利與義務(wù)1.用戶(hù)權(quán)利：*有權(quán)獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的、連續(xù)穩(wěn)定的采暖服務(wù)。*有權(quán)按照約定面積和價(jià)格支付熱費(fèi)。*有權(quán)對(duì)供熱服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。*在符合合同約定和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)申請(qǐng)暫停或恢復(fù)供熱（可能涉及額外費(fèi)用，需遵守相關(guān)規(guī)定）。*有權(quán)獲得供熱方提供的收費(fèi)憑證、熱費(fèi)結(jié)算清單等。2.用戶(hù)義務(wù)：*應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付熱費(fèi)。*應(yīng)保證供熱用戶(hù)單元的門(mén)窗、保溫設(shè)施等符合采暖要求，不得擅自改動(dòng)、破壞供熱設(shè)施。*應(yīng)配合供熱方進(jìn)行入戶(hù)測(cè)溫、計(jì)量裝置安裝、維護(hù)、檢查及收費(fèi)等工作。*如需暫停供熱，應(yīng)提前[例如：30日]向供熱方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用或采取保溫措施。*如用戶(hù)單元內(nèi)安裝了獨(dú)立采暖系統(tǒng)或分戶(hù)計(jì)量裝置，應(yīng)保證其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)責(zé)任，同時(shí)應(yīng)確保其使用不會(huì)影響樓內(nèi)共用供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行。*按照供熱方規(guī)定的時(shí)間表繳納熱費(fèi)。供熱方權(quán)利與義務(wù)1.供熱方權(quán)利：*有權(quán)按照合同約定及公示價(jià)格收取熱費(fèi)。*有權(quán)對(duì)用戶(hù)室內(nèi)溫度進(jìn)行測(cè)量（測(cè)量方法、時(shí)間、次數(shù)應(yīng)符合規(guī)范）。*對(duì)違反本合同約定，拒不繳納熱費(fèi)的用戶(hù)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取追繳、暫停供熱等措施。*有權(quán)對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢修和升級(jí)改造（改造應(yīng)提前通知用戶(hù)，并盡量減少對(duì)用戶(hù)生活的影響）。2.供熱方義務(wù)：*應(yīng)按照合同約定的期限、范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供穩(wěn)定、連續(xù)的采暖服務(wù)。*應(yīng)保證供熱系統(tǒng)運(yùn)行安全，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。*應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)測(cè)溫工作，測(cè)溫結(jié)果應(yīng)告知用戶(hù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方復(fù)核。*應(yīng)按時(shí)、準(zhǔn)確地向用戶(hù)出具熱費(fèi)發(fā)票或收款憑證。*應(yīng)設(shè)立客服渠道，及時(shí)處理用戶(hù)的咨詢(xún)、投訴和建議。熱費(fèi)結(jié)算與支付1.結(jié)算周期：熱費(fèi)按[例如：季度/年]結(jié)算。供熱方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[例如：10日]內(nèi)向用戶(hù)發(fā)出熱費(fèi)結(jié)算通知單。2.支付方式：用戶(hù)應(yīng)按照結(jié)算通知單載明的金額，在[例如：15日]內(nèi)通過(guò)[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、線(xiàn)上支付平臺(tái)、現(xiàn)金、刷卡等]約定方式支付熱費(fèi)。3.逾期支付：用戶(hù)逾期支付熱費(fèi)的，應(yīng)按日加收[例如：萬(wàn)分之五]的滯納金。逾期超過(guò)[例如：60日]，供熱方有權(quán)暫停供熱，直至熱費(fèi)結(jié)清并承擔(dān)滯納金后恢復(fù)。違約責(zé)任1.供熱方違約：如因供熱方原因?qū)е挛茨馨春贤s定正常供熱（非用戶(hù)原因或不可抗力），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如[例如：退還部分熱費(fèi)、降低熱價(jià)、支付違約金等]，具體依據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.用戶(hù)違約：如用戶(hù)未按時(shí)足額支付熱費(fèi)，除支付滯納金外，供熱方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)供熱條例暫停供熱。用戶(hù)因暫停供熱造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，供熱方有權(quán)解除合同并要求賠償。不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后盡力恢復(fù)履行。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向供熱方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與終止1.生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。用戶(hù)辦理完入網(wǎng)手續(xù)并支付首期熱費(fèi)后，正式建立供熱服務(wù)關(guān)系。2.終止：本合同在供熱期屆滿(mǎn)、用戶(hù)停止使用供熱服務(wù)、用戶(hù)搬遷、合同解除或依法終止時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同