儲窖租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供儲窖租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的儲窖出租給乙方使用。該儲窖建筑面積為_______平方米，容積為_______立方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，具備_______等儲存條件，能夠滿足乙方儲存_______等物品的需求。

2、乙方確認(rèn)已實(shí)地查看并了解該儲窖的現(xiàn)狀，包括但不限于墻體、地面、屋頂、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并同意以現(xiàn)狀承租該儲窖。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)使用該儲窖，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該儲窖的月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），全年租金合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行按季支付制，乙方應(yīng)在每季度首月_______日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金。甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4、逾期支付：若乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)季應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付已租用期間的全部租金及違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付欠付租金、賠償因乙方原因造成的儲窖損壞等。

3、押金退還：租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方搬離儲窖并結(jié)清所有款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。

4、押金扣除：如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對出租的儲窖擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方能夠合法使用該儲窖。

2、甲方應(yīng)保證儲窖在租賃期初具備正常使用條件，并按照約定提供必要的鑰匙、門禁卡等出入憑證。

3、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如需甲方配合的，甲方應(yīng)在收到乙方請求后_______日內(nèi)予以配合。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對儲窖的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5、如因甲方原因?qū)е聝褵o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6、甲方應(yīng)確保儲窖符合消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，并按時(shí)足額支付其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)妥善使用儲窖，不得擅自改變儲窖結(jié)構(gòu)或用途，不得存放違禁品、危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)儲存物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因儲存物品本身原因造成的損失。

4、乙方應(yīng)保持儲窖內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)處理因自身原因產(chǎn)生的垃圾。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)儲窖設(shè)施，如因乙方原因造成儲窖設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理等規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定產(chǎn)生的責(zé)任。

7、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與儲存物品相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、使用限制

1、乙方不得將儲窖轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。

2、乙方不得在儲窖內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。

3、乙方不得在儲窖內(nèi)設(shè)置任何妨礙公共安全或他人利益的設(shè)備。

4、乙方如需對儲窖進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于儲窖使用的管理規(guī)定，如門禁管理、出入登記等。

七、維修責(zé)任

1、因甲方原因?qū)е碌膬阎黧w結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、因乙方原因?qū)е碌膬言O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)儲窖內(nèi)的日常清潔和整理，并定期檢查儲窖設(shè)施的使用情況。

4、重大維修：如儲窖設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。維修期間造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已租用期間的全部租金。

3、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付已租用期間的全部租金及押金。

4、如因乙方原因?qū)е聝驯徽块T處罰，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、保險(xiǎn)及安全

1、乙方應(yīng)自行為儲存物品購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)確保儲窖具備基本的消防安全條件，并配備必要的消防設(shè)施。

3、雙方應(yīng)共同維護(hù)儲窖的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)互相通知并采取整改措施。

4、因不可抗力因素導(dǎo)致儲窖無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：