室內(nèi)裝修拆除施工規(guī)范方案一、總則

（一）制定目的

為規(guī)范室內(nèi)裝修拆除施工行為，保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全，減少對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境的影響，提高拆除工程效率與質(zhì)量，特制定本方案。本方案旨在明確拆除施工的技術(shù)要求、管理流程及安全控制標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除作業(yè)合規(guī)、有序、高效進(jìn)行，為后續(xù)裝修工程提供安全可靠的作業(yè)面。

（二）適用范圍

本方案適用于各類新建、改建、擴(kuò)建室內(nèi)裝修工程中的拆除施工，包括住宅、辦公、商業(yè)、酒店等建筑類型。拆除內(nèi)容涵蓋非承重墻體、裝飾面層（如墻面涂料、瓷磚、吊頂）、地面鋪裝（如木地板、地磚）、門窗、固定家具、水電管線（非主體管線）及舊設(shè)備等。不適用于建筑主體結(jié)構(gòu)拆除、有特殊要求的工業(yè)廠房拆除及涉及文物保護(hù)建筑的拆除工程。

（三）基本原則

1.安全第一，預(yù)防為主：始終將施工安全置于首位，落實(shí)安全防護(hù)措施，消除隱患，預(yù)防安全事故發(fā)生。

2.文明施工，減少擾民：控制施工噪音、粉塵、建筑垃圾對(duì)周邊環(huán)境及居民的影響，保持作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。

3.綠色拆除，資源利用：優(yōu)先采用環(huán)保拆除工藝，對(duì)可回收建筑垃圾進(jìn)行分類處理，提高資源再利用率。

4.合規(guī)作業(yè)，技術(shù)保障：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采用成熟可靠的拆除技術(shù)，確保工程質(zhì)量。

（四）術(shù)語(yǔ)定義

1.裝修拆除：指對(duì)已完成的室內(nèi)裝修面層、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的施工作業(yè)。

2.保護(hù)性拆除：指對(duì)保留的建筑主體結(jié)構(gòu)、管線、門窗等部位采取防護(hù)措施，避免拆除過(guò)程中造成損壞的作業(yè)方式。

3.建筑垃圾：指拆除施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄混凝土塊、砂漿塊、磚石、木材、金屬、塑料、裝飾廢棄物等。

4.文明施工：指在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照管理規(guī)范組織作業(yè)，減少對(duì)環(huán)境和社會(huì)影響的施工行為。

（五）制定依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)建筑法》

2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

3.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

4.《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147-2016

5.《室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018

6.《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011

7.《城市建筑垃圾和工程渣土管理規(guī)定》

8.地方政府關(guān)于室內(nèi)裝修及建筑垃圾管理的相關(guān)文件。

二、施工準(zhǔn)備

（一）前期準(zhǔn)備

1.現(xiàn)場(chǎng)勘查

施工團(tuán)隊(duì)首先需要對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面勘查。這包括檢查建筑結(jié)構(gòu)狀況，如墻體承重點(diǎn)、地板承重能力，以及管線分布情況。勘查過(guò)程中，需記錄下所有潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如老化的電線、燃?xì)夤艿牢恢?，避免拆除過(guò)程中引發(fā)事故。同時(shí)，要評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，如空間大小、通風(fēng)條件，確保施工安全?？辈楹螅纬蓵鎴?bào)告，作為后續(xù)方案制定的依據(jù)。

2.方案制定

基于勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的拆除施工方案。方案應(yīng)明確拆除順序、時(shí)間安排和責(zé)任分工。例如，先拆除非承重墻體，再處理地面鋪裝，最后清理管線。方案需考慮文明施工要求，如控制噪音時(shí)段，減少對(duì)周邊居民的影響。同時(shí)，要融入綠色拆除理念，規(guī)劃建筑垃圾的分類處理流程，提高資源回收率。方案制定后，需經(jīng)監(jiān)理方審核，確保合規(guī)性。

3.人員組織

組建專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員和工人。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)，技術(shù)員指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)操作，工人執(zhí)行具體任務(wù)。人員分工要明確，如專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)督、專人記錄施工日志。團(tuán)隊(duì)組建后，進(jìn)行崗前培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)安全意識(shí)和操作規(guī)范，確保每個(gè)人都熟悉拆除流程。人員組織需靈活，根據(jù)施工進(jìn)度調(diào)整，避免資源浪費(fèi)。

（二）材料設(shè)備準(zhǔn)備

1.工具清單

列出拆除所需的工具清單，包括手動(dòng)工具如錘子、撬棍、鋸子，以及電動(dòng)工具如電鉆、切割機(jī)。工具選擇需根據(jù)拆除內(nèi)容調(diào)整，例如拆除瓷磚時(shí)使用專用切割工具，拆除木地板時(shí)使用撬棍。清單要詳細(xì)，確保工具數(shù)量充足，避免施工中斷。同時(shí)，工具需定期檢查，確保性能良好，如電鉆的絕緣層完好，防止漏電事故。

2.設(shè)備檢查

對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括起重設(shè)備、防護(hù)裝置和運(yùn)輸工具。例如，起重機(jī)需檢查吊鉤和鋼絲繩的磨損情況，防護(hù)裝置如安全網(wǎng)要確保牢固。設(shè)備檢查應(yīng)在施工前完成，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。檢查過(guò)程要記錄在案，作為設(shè)備維護(hù)的依據(jù)。此外，設(shè)備操作人員需持證上崗，確保操作安全。

3.材料采購(gòu)

采購(gòu)施工所需材料，如防護(hù)裝備（安全帽、手套、護(hù)目鏡）、臨時(shí)圍擋和垃圾袋。材料采購(gòu)要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如安全帽需有合格認(rèn)證。采購(gòu)過(guò)程中，考慮成本控制，選擇性價(jià)比高的供應(yīng)商。材料進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保數(shù)量和質(zhì)量無(wú)誤。同時(shí)，材料存儲(chǔ)要合理，如防護(hù)裝備存放在干燥處，避免受潮失效。

（三）安全措施

1.防護(hù)裝備

為施工人員配備必要的防護(hù)裝備，包括安全帽、防滑鞋、手套和口罩。裝備選擇要針對(duì)拆除風(fēng)險(xiǎn)，如處理粉塵時(shí)使用N95口罩，防止呼吸道疾病。裝備使用前，檢查完整性，如安全帽無(wú)裂紋。施工中，裝備佩戴要規(guī)范，例如安全帽系帶緊固，確保防護(hù)效果。防護(hù)裝備的配備是安全第一原則的體現(xiàn)，能有效減少傷害事故。

2.應(yīng)急預(yù)案

制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，涵蓋火災(zāi)、觸電、墜落等常見(jiàn)事故。預(yù)案包括報(bào)警流程、疏散路線和急救措施，如現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置滅火器和急救箱。應(yīng)急預(yù)案需定期演練，確保團(tuán)隊(duì)成員熟悉操作。演練中，模擬事故場(chǎng)景，如模擬火災(zāi)，檢驗(yàn)響應(yīng)速度。預(yù)案還要與當(dāng)?shù)叵啦块T聯(lián)動(dòng)，確保外部支援及時(shí)到位。

3.培訓(xùn)教育

開展全員安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括拆除操作規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)急處理。培訓(xùn)采用理論結(jié)合實(shí)踐的方式，如講解安全知識(shí)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)模擬操作。培訓(xùn)要針對(duì)不同崗位，如工人側(cè)重工具使用安全，管理人員側(cè)重監(jiān)督職責(zé)。培訓(xùn)后，進(jìn)行考核，確保知識(shí)掌握。定期復(fù)訓(xùn)，更新安全知識(shí)，適應(yīng)施工變化。培訓(xùn)教育是預(yù)防事故的關(guān)鍵，提升團(tuán)隊(duì)整體安全意識(shí)。

三、拆除施工流程

（一）作業(yè)區(qū)域封閉

1.物理隔離設(shè)置

施工團(tuán)隊(duì)在拆除區(qū)域周圍搭建臨時(shí)圍擋，采用彩鋼板或硬質(zhì)材料，高度不低于1.8米。圍擋與保留結(jié)構(gòu)之間預(yù)留安全通道，寬度不小于1米。通道入口處設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，標(biāo)明“施工重地，閑人免進(jìn)”。夜間施工時(shí)，在圍擋頂部加裝紅色警示燈，防止無(wú)關(guān)人員誤入。

2.防塵措施布置

在拆除區(qū)域地面鋪設(shè)防塵網(wǎng)，覆蓋所有裸露地面。墻面拆除前，對(duì)保留的門窗、家具使用塑料薄膜包裹密封。切割作業(yè)時(shí)，采用濕法切割工藝，通過(guò)噴淋設(shè)備抑制粉塵擴(kuò)散。作業(yè)區(qū)與公共區(qū)域交界處設(shè)置風(fēng)幕機(jī)，形成負(fù)壓環(huán)境，防止粉塵外溢。

3.噪音控制實(shí)施

限定高噪音設(shè)備使用時(shí)段，每日上午9時(shí)至12時(shí)、下午14時(shí)至17時(shí)進(jìn)行切割、破碎作業(yè)。選用低噪音工具，如液壓剪代替沖擊鉆。在設(shè)備底部安裝減震墊，減少振動(dòng)傳播。臨近敏感區(qū)域時(shí)，增設(shè)隔音屏障，使用吸聲材料包裹設(shè)備外殼。

（二）結(jié)構(gòu)拆除作業(yè)

1.非承重墻體拆除

采用“自上而下、逐層剝離”方式施工。先用電鉆在墻體頂部切割水平縫，深度不超過(guò)墻體厚度1/3。使用撬棍從縫隙處插入，配合人力輕微晃動(dòng)，使墻體與結(jié)構(gòu)分離。拆除過(guò)程中，安排兩名工人協(xié)同作業(yè)，一人觀察墻體穩(wěn)定性，一人執(zhí)行拆除動(dòng)作。大型墻體采用分塊切割，單塊重量控制在50公斤以內(nèi)。

2.地面鋪裝清除

木地板拆除時(shí)，先拆除踢腳線，使用撬板從墻角處起縫，沿地板接縫逐步推進(jìn)。瓷磚地面采用水鉆切割，將地面劃分成1平方米的方格，使用沖擊錘逐塊破碎。破碎后的碎片裝入專用容器，避免散落。大理石等硬質(zhì)地面需先切割出釋放縫，防止應(yīng)力集中導(dǎo)致開裂。

3.吊頂系統(tǒng)拆除

先切斷吊頂內(nèi)所有電源，拆除燈具面板。使用吸盤式工具取下鋁扣板，輕放于地面。石膏板吊頂采用“十字切割法”，先在中心切割十字形切口，再向四周延伸，整塊取下。拆除龍骨時(shí)，先斷開主龍骨與吊筋的連接，再拆除副龍骨，防止整體墜落。

（三）管線設(shè)備處理

1.水電管線隔離

施工前關(guān)閉總閘，拆除區(qū)域內(nèi)的配電箱加鎖管理。給水管路采用分段封堵，使用盲板封死斷口。排水管檢查口加裝臨時(shí)封蓋，防止建筑垃圾進(jìn)入。電線拆除時(shí)，先剪斷線纜絕緣層，確認(rèn)無(wú)電后，使用剝線鉗整理線頭，分類捆扎存放。

2.設(shè)備拆卸規(guī)范

空調(diào)外機(jī)拆卸時(shí)，先回收制冷劑，再斷開銅管連接，使用吊裝帶緩慢下放。熱水器需先切斷水源電源，拆卸進(jìn)出水管接頭，整體移出。嵌入式家具拆除時(shí)，先拆除柜門，再使用撬棍分離柜體與墻體，避免破壞瓷磚。

3.管線保護(hù)措施

保留的管線外纏保護(hù)膜，覆蓋厚度不小于3毫米。管線接口處使用泡沫護(hù)套包裹，防止碰撞損壞。穿越拆除區(qū)域的管線，加裝臨時(shí)支撐架，間距不超過(guò)1米。燃?xì)夤艿栏浇鳂I(yè)時(shí)，配備可燃?xì)怏w檢測(cè)儀，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)泄漏風(fēng)險(xiǎn)。

（四）垃圾清運(yùn)管理

1.現(xiàn)場(chǎng)分類收集

設(shè)置四色垃圾收集容器：紅色（有害垃圾）、藍(lán)色（可回收物）、灰色（其他垃圾）、綠色（建筑垃圾）?；炷翂K、磚石類垃圾單獨(dú)堆放，高度不超過(guò)1.5米。木材類垃圾去除釘子后分類存放。電線電纜整理成卷，放置于防潮墊上。

2.裝運(yùn)流程控制

使用全封閉式垃圾運(yùn)輸車，裝載量不超過(guò)核定載重70%。裝車時(shí)輕拿輕放，禁止拋扔垃圾。運(yùn)輸車輛出場(chǎng)前，沖洗輪胎底盤，防止泥土散落。運(yùn)輸路線避開學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域，選擇夜間時(shí)段運(yùn)輸。

3.臨時(shí)堆放管理

建筑垃圾臨時(shí)堆放區(qū)距離居民區(qū)不小于50米，設(shè)置防雨棚和圍擋。每日施工結(jié)束后，垃圾堆放區(qū)覆蓋防塵網(wǎng)，灑水降塵。易燃垃圾如泡沫、塑料薄膜，單獨(dú)存放于防火容器內(nèi)，遠(yuǎn)離火源。

（五）進(jìn)度質(zhì)量控制

1.分項(xiàng)工序驗(yàn)收

每完成一個(gè)拆除單元，由施工員、監(jiān)理共同驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)完整性檢查、管線密封性測(cè)試、垃圾分類合規(guī)性。墻體拆除后，使用紅外線水平儀檢測(cè)相鄰墻體垂直度，偏差不超過(guò)5毫米。地面拆除后，檢查基層平整度，用2米靠尺測(cè)量，空鼓率不大于3%。

2.動(dòng)態(tài)進(jìn)度調(diào)整

每日下班前召開短會(huì)，對(duì)比當(dāng)日計(jì)劃與實(shí)際完成量。若進(jìn)度滯后，分析原因并調(diào)整資源：增加班組數(shù)量、延長(zhǎng)有效工時(shí)、優(yōu)化設(shè)備配置。遇不可抗力因素（如暴雨）導(dǎo)致停工，及時(shí)調(diào)整后續(xù)工序銜接，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。

3.質(zhì)量問(wèn)題整改

發(fā)現(xiàn)裂縫、管線破損等缺陷時(shí)，立即停止相關(guān)區(qū)域作業(yè)。制定專項(xiàng)整改方案，如裂縫采用環(huán)氧樹脂注漿修復(fù)，管線破損更換同規(guī)格管材。整改過(guò)程留存影像資料，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。建立質(zhì)量問(wèn)題臺(tái)賬，定期追溯分析。

四、安全文明施工管理

（一）安全防護(hù)體系

1.人員防護(hù)配置

施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽，帽帶系緊貼合頭部。高空作業(yè)時(shí)系掛雙鉤安全帶，掛鉤點(diǎn)設(shè)置在獨(dú)立牢固的結(jié)構(gòu)上。切割作業(yè)佩戴防護(hù)眼鏡，防止飛濺物傷害。粉塵環(huán)境使用N95口罩，每日更換濾芯。電工作業(yè)使用絕緣手套，定期檢測(cè)絕緣性能。

2.作業(yè)環(huán)境防護(hù)

拆除區(qū)域設(shè)置雙層防護(hù)網(wǎng)，內(nèi)層密目網(wǎng)阻擋碎屑，外層安全網(wǎng)防止墜落物。臨邊洞口安裝1.2米高定型化護(hù)欄，刷紅白警示漆。樓梯口設(shè)置活動(dòng)蓋板，蓋板承載力不低于500公斤。施工照明采用36V低壓燈具，潮濕區(qū)域使用防水型燈具。

3.設(shè)備安全防護(hù)

電動(dòng)工具外殼接保護(hù)零線，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流不大于30mA。切割機(jī)安裝防護(hù)罩，鋸片外露部分不超過(guò)10毫米。起重機(jī)吊鉤設(shè)置防脫裝置，鋼絲繩安全系數(shù)不低于6倍。空壓儲(chǔ)氣罐定期檢驗(yàn)，壓力表校準(zhǔn)周期不超過(guò)半年。

（二）文明施工措施

1.現(xiàn)場(chǎng)整潔管理

每日施工結(jié)束后清理作業(yè)面，材料設(shè)備歸位存放。工具箱擺放整齊，小型工具放入專用工具袋。建筑垃圾當(dāng)日清運(yùn)，臨時(shí)堆放區(qū)覆蓋防塵網(wǎng)。施工通道每日清掃，積水及時(shí)處理。墻面保留部分用硬紙板包裹，防止碰撞污染。

2.噪聲粉塵控制

高噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，內(nèi)襯吸聲材料?；炷疗扑椴捎靡簤浩扑殄N，替代傳統(tǒng)沖擊鉆。切割作業(yè)前預(yù)濕墻面，減少粉塵產(chǎn)生。運(yùn)輸車輛進(jìn)出廠區(qū)減速慢行，禁止鳴笛。敏感時(shí)段（午休、夜間）停止產(chǎn)生噪聲的作業(yè)。

3.公共區(qū)域維護(hù)

施工區(qū)域與生活區(qū)設(shè)置緩沖帶，寬度不少于2米。電梯轎廂鋪設(shè)防護(hù)墊，防止刮擦。公共區(qū)域地面鋪設(shè)防塵布，污染區(qū)域及時(shí)沖洗。施工人員禁止在非作業(yè)區(qū)吸煙，指定吸煙點(diǎn)配備滅火器。完工后恢復(fù)原狀，如修復(fù)公共墻面破損。

（三）環(huán)境保護(hù)措施

1.垃圾分類處理

建筑垃圾按可回收物、有害垃圾、其他垃圾三類分開收集。木材類垃圾去除金屬釘后單獨(dú)堆放。廢棄油漆桶密封存放，交由有資質(zhì)單位處理。瓷磚碎片裝袋捆扎，避免散落。每日垃圾清運(yùn)量不超過(guò)場(chǎng)地容量的80%。

2.資源節(jié)約利用

舊門窗拆卸后整存整運(yùn)，優(yōu)先捐贈(zèng)或翻新利用。木地板拆除后分類為實(shí)木復(fù)合板和邊角料。拆除的龍骨經(jīng)除銹處理后用于臨時(shí)支撐。水電管線中的銅線集中回收，交由再生資源公司。

3.污染防治管控

廢水收集沉淀后循環(huán)使用，禁止直接排放。廢油類物質(zhì)存放于專用容器，地面鋪設(shè)防滲漏托盤。易燃垃圾遠(yuǎn)離火源存放，配備滅火器材。施工車輛沖洗設(shè)置三級(jí)沉淀池，排放水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

（四）應(yīng)急管理體系

1.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制

建立三級(jí)響應(yīng)機(jī)制：班組級(jí)處置小事故，項(xiàng)目部級(jí)處理一般事故，公司級(jí)應(yīng)對(duì)重大事故。應(yīng)急小組24小時(shí)待命，配備急救箱、擔(dān)架、AED設(shè)備。事故發(fā)生后立即啟動(dòng)預(yù)案，10分鐘內(nèi)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

2.應(yīng)急物資儲(chǔ)備

現(xiàn)場(chǎng)常備滅火器（每100平方米2具）、消防沙池、應(yīng)急照明燈。急救箱配備止血帶、消毒用品、骨折固定夾板。暴雨天氣準(zhǔn)備擋水板、抽水泵。高溫天氣設(shè)置遮陽(yáng)棚，配備藿香正氣水等防暑藥品。

3.應(yīng)急演練實(shí)施

每月組織一次綜合演練，涵蓋火災(zāi)、觸電、墜落等場(chǎng)景。新工人入職前進(jìn)行專項(xiàng)應(yīng)急培訓(xùn)。演練記錄影像資料，分析改進(jìn)不足。與附近醫(yī)院簽訂急救協(xié)議，明確救援路線和聯(lián)系方式。

（五）監(jiān)督考核機(jī)制

1.日常巡查制度

安全員每日巡查不少于3次，重點(diǎn)檢查防護(hù)設(shè)施、用電安全、垃圾堆放。巡查記錄包含問(wèn)題照片、整改期限、復(fù)查結(jié)果。工人違規(guī)操作立即制止，情節(jié)嚴(yán)重者清退出場(chǎng)。

2.周例會(huì)通報(bào)制度

每周召開安全例會(huì)，通報(bào)巡查問(wèn)題及整改情況。分析典型事故案例，制定預(yù)防措施。表彰安全標(biāo)兵，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。會(huì)議紀(jì)要分發(fā)至各班組，存檔備查。

3.績(jī)效考核掛鉤

安全文明施工納入班組績(jī)效考核，占比不低于30%。發(fā)生安全事故的班組取消評(píng)優(yōu)資格。設(shè)立安全文明專項(xiàng)獎(jiǎng)金，季度發(fā)放。業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果與工程款支付比例聯(lián)動(dòng)。

五、驗(yàn)收與清理

（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

拆除后的結(jié)構(gòu)部分需符合設(shè)計(jì)要求，保留墻體垂直度偏差不超過(guò)5毫米，平整度用2米靠尺檢測(cè)，空鼓率小于3%。非拆除區(qū)域不得出現(xiàn)裂縫、變形，相鄰構(gòu)件連接處無(wú)松動(dòng)。承重結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)荷載測(cè)試，確保安全系數(shù)達(dá)標(biāo)。驗(yàn)收時(shí)使用激光測(cè)距儀、回彈儀等專業(yè)工具，數(shù)據(jù)記錄完整。

2.管線驗(yàn)收

保留的管線接口嚴(yán)密無(wú)泄漏，水壓試驗(yàn)壓力達(dá)到0.6MPa，保壓30分鐘壓力降不超過(guò)0.05MPa。電線絕緣層完好，回路電阻測(cè)試合格。燃?xì)夤艿烂芊庑杂梅试硭畽z查，無(wú)氣泡產(chǎn)生。管線走向與圖紙一致，標(biāo)識(shí)清晰，便于后續(xù)維修。

3.環(huán)保驗(yàn)收

建筑垃圾清運(yùn)率100%，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)殘留廢棄物。空氣質(zhì)量檢測(cè)，PM2.5濃度不超過(guò)75微克/立方米。噪音晝間低于55分貝，夜間低于45分貝。排水水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)，pH值在6-9之間。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需附第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的合格證明。

（二）清理工作

1.垃圾處理

建筑垃圾按可回收、有害、其他三類分類裝袋。木材類去除金屬釘后捆扎，瓷磚碎片裝袋封口。廢棄油漆桶密封后貼標(biāo)識(shí)，交由專業(yè)機(jī)構(gòu)處理。每日垃圾清運(yùn)至指定消納場(chǎng)，運(yùn)輸車覆蓋篷布，避免遺撒?？苫厥瘴锶玢~線、鋁合金等集中存放，定期變賣。

2.場(chǎng)地恢復(fù)

拆除區(qū)域地面清理干凈，無(wú)碎石、砂漿殘留。墻面保留部分用保護(hù)膜覆蓋，防止后續(xù)施工污染。樓梯踏步、窗臺(tái)等部位用硬紙板包裹，避免磕碰。臨時(shí)圍擋、警示標(biāo)識(shí)全部拆除，恢復(fù)通道暢通。綠化區(qū)域補(bǔ)種草皮，澆水養(yǎng)護(hù)。

3.設(shè)備撤場(chǎng)

施工機(jī)械、工具設(shè)備有序撤離，大型設(shè)備使用吊車緩慢下放。工具箱、材料堆放架清空后歸還倉(cāng)庫(kù)。臨時(shí)水電線路切斷，表箱鎖閉復(fù)位。施工區(qū)域鑰匙移交物業(yè)，辦理交接手續(xù)。廢棄防護(hù)用品如安全帽、手套統(tǒng)一回收，避免污染環(huán)境。

（三）資料歸檔

1.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

編制《拆除工程驗(yàn)收記錄表》，包含結(jié)構(gòu)、管線、環(huán)保三項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)果。附現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)數(shù)據(jù)、整改記錄。驗(yàn)收小組成員簽字確認(rèn)，包括施工方、監(jiān)理方、業(yè)主代表。報(bào)告一式三份，分別存檔于施工項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主單位。

2.影像記錄

施工全過(guò)程影像資料分類整理，按時(shí)間順序刻錄光盤。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如拆除開始、隱蔽工程驗(yàn)收、完工狀態(tài)單獨(dú)標(biāo)注。影像清晰顯示操作細(xì)節(jié)，如管線接口處理、垃圾分類情況。電子備份保存于云端，保存期限不少于五年。

3.移交文件

向業(yè)主移交《拆除工程說(shuō)明書》，詳細(xì)說(shuō)明拆除范圍、工藝、注意事項(xiàng)。提供《建筑垃圾處理證明》《環(huán)保達(dá)標(biāo)確認(rèn)書》。附《設(shè)備設(shè)施清單》，標(biāo)明保留物品狀態(tài)。所有文件加蓋公章，確保法律效力。建立電子檔案，方便業(yè)主后續(xù)查詢。

六、后期維護(hù)與責(zé)任追溯

（一）責(zé)任主體劃分

1.施工單位職責(zé)

施工單位負(fù)責(zé)拆除后30天內(nèi)的基礎(chǔ)缺陷修復(fù)，包括墻面裂縫修補(bǔ)、地面空鼓處理等。保留結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)松動(dòng)或變形時(shí)，需在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)整改。水電管線接口滲漏問(wèn)題，提供免費(fèi)二次維修服務(wù)。施工單位需建立24小時(shí)應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保問(wèn)題快速處理。

2.監(jiān)理單位監(jiān)督

監(jiān)理單位在拆除完成后組織三次復(fù)驗(yàn)，分別在7天、15天、30天進(jìn)行。重點(diǎn)檢查隱蔽工程變化，如吊頂內(nèi)部龍骨穩(wěn)定性、管線防腐層完整性。復(fù)驗(yàn)記錄需簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題立即通知施工單位整改。監(jiān)理單位需留存復(fù)驗(yàn)影像資料，作為責(zé)任判定依據(jù)。

3.業(yè)主配合義務(wù)

業(yè)主在驗(yàn)收后需妥善保護(hù)拆除區(qū)域，避免二次破壞。如需進(jìn)行后續(xù)施工，應(yīng)提前告知施工單位，共同制定保護(hù)方案。業(yè)主發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)反饋，避免問(wèn)題擴(kuò)大。業(yè)主需提供必要的作業(yè)條件，如臨時(shí)水電接入等。

（二）維護(hù)內(nèi)容管理

1.結(jié)構(gòu)維護(hù)要點(diǎn)

保留墻體每季度檢查一次，重點(diǎn)觀察墻面裂縫發(fā)展情況。使用裂縫觀測(cè)儀記錄裂縫寬度變化，超過(guò)0.3毫米時(shí)需注漿處理。地面基層每月檢查空鼓情況，采用空鼓錘輕敲，標(biāo)記空鼓區(qū)域后重新鋪設(shè)。樓梯踏步邊緣每半年檢查一次防滑條磨損情況，及時(shí)更換。

2.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

保留門窗每月調(diào)試一次，檢查合頁(yè)靈活度、密封條完整性。給水管路每半年進(jìn)行一次水壓測(cè)試，壓力保持0.4MPa持續(xù)15分鐘。配電箱每季度檢測(cè)線路絕緣電阻，低于0.5兆歐時(shí)需更換線路。燃?xì)夤艿烂磕暧蓪I(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)一次，出具合格報(bào)告。

3.環(huán)境維護(hù)要求

施工區(qū)域每日清掃，防止建筑垃圾殘留。臨時(shí)水電接口拆除后，墻面孔洞用水泥砂漿填實(shí)。綠化區(qū)域定期澆水養(yǎng)護(hù)，補(bǔ)種損壞植被。公共區(qū)域如電梯、走廊，施工后恢復(fù)原狀，確保無(wú)刮痕、污染。

（三）追溯機(jī)制建立

1.施工日志記錄

施工日志需詳細(xì)記錄每日作業(yè)內(nèi)容、人員、設(shè)備使用情況。關(guān)鍵工序如管線切割、墻體拆除，附現(xiàn)場(chǎng)照片說(shuō)明。日志由施工員和監(jiān)理共同簽字確認(rèn)，每日下班前提交項(xiàng)目部。日志保存期限不少于五年，作為責(zé)任追溯原始依據(jù)。

2.質(zhì)量問(wèn)題溯源

發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，48小時(shí)內(nèi)組織專題會(huì)議分析原因。通過(guò)比對(duì)施工日志、驗(yàn)收記錄、影像資料，確定責(zé)任環(huán)節(jié)。屬于施工工藝問(wèn)題的，由施工單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；屬于設(shè)計(jì)缺陷的，由設(shè)計(jì)單位出具變更方案