2025年巴樂(lè)兔租房合同租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方出租、乙方承租位于[詳細(xì)地址：省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本信息1.1甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積約為[房屋面積]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)]，具體布局詳見(jiàn)本合同附件一《房屋平面圖》。1.2租賃物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓/劃撥]，甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)，如：壹年/貳年]。2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前[提前月份，如：三個(gè)月]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)金額]元整）。3.2租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]。3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付，即人民幣[首期租金金額]元（大寫(xiě)：[首期租金大寫(xiě)金額]元整）。后續(xù)租金應(yīng)于每[支付周期，如：月]的[具體日期，如：5號(hào)]前支付至甲方指定賬戶(hù)：戶(hù)名：[甲方姓名或公司名]開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]甲方收款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款發(fā)票（如需）。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[押金大寫(xiě)金額]元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、違約金等。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償金，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)，將符合本合同約定及本條規(guī)定的租賃物交付給乙方使用。5.2租賃物交付范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、地面、廚房設(shè)施（包括但不限于櫥柜、灶具、微波爐、油煙機(jī)、冰箱、冰柜等）、衛(wèi)生間設(shè)施（包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴房/浴缸、熱水器等）、臥室家具（包括但不限于床、床墊、衣柜、書(shū)桌、椅子等）、客廳家具（包括但不限于沙發(fā)、電視柜等）、燈具、空調(diào)（及遙控器）、洗衣機(jī)、熱水器（及水卡/燃?xì)饪ǎ?、以及合同附件二《租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》中所列的全部物品。5.3租賃物交付時(shí)應(yīng)具備正常使用功能，外觀(guān)無(wú)明顯損壞，房屋內(nèi)部應(yīng)達(dá)到基本清潔狀態(tài)。5.4交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》原件一份，雙方共同對(duì)交付的租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收程序如下：(1)雙方共同對(duì)照《租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》逐項(xiàng)核對(duì)物品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等是否與實(shí)際交付相符。(2)雙方共同檢查房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、地面、水電線(xiàn)路、以及所有家具、電器、設(shè)備的外觀(guān)和功能狀況。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、損壞或缺失，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（可作為合同附件三）中詳細(xì)記錄，并注明檢查日期。(3)雙方在《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)?！斗课蒡?yàn)收?qǐng)?bào)告》中應(yīng)明確記錄交付時(shí)租賃物的實(shí)際狀況及雙方確認(rèn)意見(jiàn)?！蹲赓U物及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字后，一份交乙方保管，一份由甲方存檔。(4)乙方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)三個(gè)工作日）進(jìn)行維修或更換。在問(wèn)題未解決前，乙方有權(quán)拒絕接收該部分物品或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6若乙方在收到租賃物后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為乙方已驗(yàn)收合格，并視為交付狀態(tài)符合本合同約定。5.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：租賃物在交付時(shí)存在的自然損耗或輕微瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付時(shí)存在的明顯損壞或租賃物本身的質(zhì)量問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。自乙方實(shí)際占有使用租賃物之日起，該租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的物理風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不因甲方未履行維修義務(wù)而改變。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或用途（如需結(jié)構(gòu)性改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用）。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期檢查水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方（聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]）或甲方指定的物業(yè)服務(wù)中心。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如：24小時(shí)]內(nèi)（或根據(jù)雙方約定/當(dāng)?shù)匾?guī)定）派人維修。維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)：(1)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(2)因租賃物自身質(zhì)量或自然老化造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(3)因不可抗力造成的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。6.4乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行及時(shí)清理并按規(guī)定投放到指定地點(diǎn)。乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)。6.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)（或社區(qū)）的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商并在合同附件中列明，或依據(jù)物業(yè)規(guī)定）。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方使用。7.2如確需轉(zhuǎn)租，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：(1)事先征得甲方書(shū)面同意；(2)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限；(3)轉(zhuǎn)租人和次承租人應(yīng)遵守本合同關(guān)于租賃物使用、維護(hù)等各項(xiàng)約定；(4)甲方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租活動(dòng)，并可隨時(shí)檢查次承租人的使用情況。7.3乙方違反本條約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，如：15日]的；(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；(3)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人的；(4)損壞租賃物，情節(jié)嚴(yán)重的；(5)利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；(6)逾期支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；(7)未經(jīng)甲方同意，擅自設(shè)置影響房屋主體結(jié)構(gòu)或安全的設(shè)施的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失：(1)未按約定交付租賃物的；(2)交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方安全或正常使用的；(3)在租賃期間，甲方擅自收回租賃物的。8.4租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。如需續(xù)租，按本合同第二條約定辦理。8.5因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用或損失后）退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[比例，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30日]的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，已收取的租金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如：兩倍]月租金的違約金。9.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的[比例，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30日]的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并雙倍返還押金。9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括但不限于《房屋平面圖》、《租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》、《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7日]書(shū)面通知對(duì)方。11.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1