古城移交協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“古城文化發(fā)展有限公司”，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專注于文化遺產(chǎn)保護(hù)與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的歷史文化資源運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為促進(jìn)古城保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展，甲方擬將位于某古城核心區(qū)域的XX地塊及相關(guān)設(shè)施整體移交乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，旨在通過(guò)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)提升古城活力，同時(shí)保障公共利益。甲方在此過(guò)程中，將依據(jù)本協(xié)議約定，履行移交義務(wù)，并監(jiān)督乙方的后續(xù)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“古城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)管理有限公司”，地址位于上海市徐匯區(qū)漕溪北路88號(hào)，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家以文化旅游項(xiàng)目策劃、運(yùn)營(yíng)管理為核心業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，具備豐富的古城改造與商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為響應(yīng)甲方關(guān)于古城保護(hù)與活化利用的倡議，乙方擬通過(guò)本協(xié)議取得XX地塊及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，并承諾以專業(yè)化、市場(chǎng)化的方式開展運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)文化遺產(chǎn)價(jià)值與社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。乙方將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議基于甲乙雙方對(duì)古城保護(hù)與發(fā)展的共同認(rèn)知，圍繞XX地塊及相關(guān)設(shè)施的整體移交展開。甲方作為古城歷史文化資源的持有者，鑒于對(duì)古城保護(hù)工作的長(zhǎng)期投入及未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃需求，決定將XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“移交標(biāo)的”）及相關(guān)設(shè)施整體移交乙方運(yùn)營(yíng)管理。乙方作為具備專業(yè)能力的運(yùn)營(yíng)主體，同意接受移交標(biāo)的，并承諾按照本協(xié)議約定，在保障文化遺產(chǎn)安全的前提下，通過(guò)市場(chǎng)化手段提升古城的旅游吸引力與商業(yè)價(jià)值。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保移交工作的順利進(jìn)行及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的有效監(jiān)管。

移交標(biāo)的主要包括XX地塊的土地使用權(quán)、地上建筑物（含古建筑群）、配套基礎(chǔ)設(shè)施（如水電系統(tǒng)、安防設(shè)施等）以及相關(guān)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)文件。甲方負(fù)責(zé)完成移交標(biāo)的的清理、交接準(zhǔn)備工作，并確保移交標(biāo)的的狀態(tài)符合協(xié)議約定。乙方則需按照本協(xié)議附件列明的移交清單，全面接收并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。雙方的合作背景源于對(duì)古城保護(hù)與活化利用的共識(shí)，甲方希望通過(guò)引入專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資源效益最大化；乙方則借此機(jī)會(huì)展示其古城管理能力，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，為后續(xù)移交標(biāo)的的平穩(wěn)過(guò)渡及高效運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX地塊及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“移交標(biāo)的”）進(jìn)行整體移交的具體事宜，確保移交工作的順利進(jìn)行，并為乙方后續(xù)對(duì)移交標(biāo)的的專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于移交標(biāo)的的清單確認(rèn)、權(quán)屬文件轉(zhuǎn)移、實(shí)物狀態(tài)交接、運(yùn)營(yíng)資質(zhì)移交以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的界定。具體涉及內(nèi)容包括：移交標(biāo)的的詳細(xì)清單及附屬資料；甲方應(yīng)提供的權(quán)屬證明、許可文件等法律文件；乙方應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、游客服務(wù)、商業(yè)開發(fā)、安全保障等；雙方在移交過(guò)程中及運(yùn)營(yíng)初期應(yīng)履行的監(jiān)督與配合義務(wù)。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的權(quán)責(zé)劃分，保障移交標(biāo)的的文化遺產(chǎn)價(jià)值不受損害，并實(shí)現(xiàn)其社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益的合理利用。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“移交標(biāo)的”指甲方擬移交乙方的XX地塊及相關(guān)土地附著物、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等一切有形及無(wú)形權(quán)益，具體清單見本協(xié)議附件一。

“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)移交標(biāo)的不進(jìn)行改變其核心歷史文化風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行的商業(yè)開發(fā)、旅游推廣、維護(hù)保養(yǎng)等綜合管理活動(dòng)。

“文化遺產(chǎn)保護(hù)要求”指國(guó)家及地方關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律、法規(guī)、政策及具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于修繕規(guī)范、使用限制、監(jiān)測(cè)要求等。

“運(yùn)營(yíng)報(bào)告”指乙方按照本協(xié)議約定定期向甲方提交的關(guān)于移交標(biāo)的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支、合規(guī)情況等的書面文件。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見且無(wú)法避免的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收移交標(biāo)的，并有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)是否符合協(xié)議及法律法規(guī)要求。

甲方應(yīng)確保移交標(biāo)的在移交前符合本協(xié)議附件一所列明的狀態(tài)，并有權(quán)對(duì)乙方接收過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[三十]日內(nèi)，向乙方完整移交本協(xié)議附件二所列的全部權(quán)屬文件、許可證書及關(guān)鍵設(shè)施的操作手冊(cè)，并保證文件的真實(shí)性與有效性。

甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議附件三的約定，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行合理范圍內(nèi)的查閱，以監(jiān)督乙方履行本協(xié)議。

甲方應(yīng)配合乙方辦理部分必要的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)變更手續(xù)，但需乙方先行提供符合要求的申請(qǐng)材料，且相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

在本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，甲方不得擅自收回移交標(biāo)的或設(shè)置對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙的額外限制，除非發(fā)生乙方嚴(yán)重違約情形且經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

甲方應(yīng)保證移交標(biāo)的在移交時(shí)不存在未披露的重大法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

乙方有權(quán)在符合本協(xié)議及文化遺產(chǎn)保護(hù)要求的前提下，對(duì)移交標(biāo)的進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，并享有運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合法收益。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[六十]日內(nèi)，完成對(duì)移交標(biāo)的的接收工作，并簽署《移交完成確認(rèn)書》，同時(shí)支付第一期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（若約定）。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一及附件三的清單，妥善保管、合理使用移交標(biāo)的，并承擔(dān)日常維護(hù)、維修責(zé)任，但重大結(jié)構(gòu)性修繕需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于安全管理制度、游客服務(wù)規(guī)范、消防應(yīng)急預(yù)案、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度等，并確保所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合文化遺產(chǎn)保護(hù)要求及國(guó)家法律法規(guī)。

乙方應(yīng)每[季度/半年]向甲方提交一次運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并應(yīng)在每年[十二月三十一日]前完成年度財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告抄送甲方。運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包含但不限于游客數(shù)量、收入支出、設(shè)施完好情況、合規(guī)性自查結(jié)果等詳細(xì)信息。

乙方有權(quán)在不改變移交標(biāo)的核心歷史文化風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行符合市場(chǎng)需求的商業(yè)開發(fā)，包括但不限于引入符合主題的商戶、開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品、舉辦文化活動(dòng)等，但所有開發(fā)方案需事先提交甲方審核。

乙方應(yīng)確保移交標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，特別是消防安全、電氣安全及游客人身安全保障，需配備必要的安防設(shè)施并定期維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)承擔(dān)因自身運(yùn)營(yíng)行為產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，并在相關(guān)稅務(wù)登記完成后及時(shí)告知甲方。

乙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故、文化遺產(chǎn)損壞或其他重大突發(fā)情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急程序，并在[四十八]小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告詳細(xì)情況，并配合后續(xù)處理。

乙方不得將移交標(biāo)的的整體或部分權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的短期商業(yè)合作或授權(quán)不在此限。

在本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將移交標(biāo)的恢復(fù)至適宜再次移交的狀態(tài)，并配合甲方完成資產(chǎn)清查與交接工作，移交標(biāo)的的最終處置方式按本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方同意向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，用于覆蓋甲方因移交標(biāo)的移交而產(chǎn)生的相關(guān)成本及對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的持續(xù)投入。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該費(fèi)用基于移交標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值及預(yù)期運(yùn)營(yíng)效益綜合確定。支付方式如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[十]日內(nèi)，支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的[百分之多少]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；剩余[百分之多少]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元，應(yīng)于乙方完成移交標(biāo)的首次年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告且經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[十]日內(nèi)支付。所有支付均應(yīng)以人民幣形式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：[銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后[五]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具等額合法發(fā)票。如乙方未按約定支付任何一期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，經(jīng)甲方書面催告后[十]日內(nèi)仍未支付的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及按日[萬(wàn)分之幾]計(jì)算的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]至[終止年月日]止。協(xié)議期滿前[六]個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展[一]年。除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[三十]日內(nèi)完成移交標(biāo)的的初步清理工作；乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[六十]日內(nèi)完成移交標(biāo)的的全面接收并簽署《移交完成確認(rèn)書》；乙方應(yīng)于每年[三月三十一日]前提交上一年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；如需續(xù)展，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[十二]個(gè)月就續(xù)展事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)移交相關(guān)權(quán)屬文件、許可證書或移交標(biāo)的存在未披露的重大瑕疵（如權(quán)屬爭(zhēng)議、安全隱患等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費(fèi)用等，且應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，每日按逾期金額的[千分之幾]計(jì)算，違約金總額不超過(guò)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的[百分之多少]。若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，除退還乙方已支付但未對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額[百分之多少]%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

**(1)未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：**若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方除有權(quán)要求乙方立即支付外，還應(yīng)自應(yīng)付之日起按日加收違約金，每日按應(yīng)付未付金額的[萬(wàn)分之幾]計(jì)算。逾期超過(guò)[三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、違約金，以及甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方支付違約金后，仍應(yīng)履行支付義務(wù)。

**(2)違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)：**若乙方違反本協(xié)議第三條第2款約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，包括但不限于：未履行文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任導(dǎo)致文物損毀；運(yùn)營(yíng)活動(dòng)存在重大安全隱患且拒不整改；財(cái)務(wù)制度不健全被監(jiān)管部門處罰；運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告虛假或未按時(shí)提交；擅自改變移交標(biāo)的的核心風(fēng)貌進(jìn)行不合規(guī)開發(fā)等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金，每日按運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的[千分之幾]計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的[百分之多少]。若違約行為造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)賠償全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**(3)違反禁止轉(zhuǎn)讓義務(wù)：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將移交標(biāo)的的整體或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、出租給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為違約行為所涉及財(cái)產(chǎn)價(jià)值[百分之多少]%或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的[百分之多少]%，以較高者為準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并解除本協(xié)議。

**(4)提前終止協(xié)議責(zé)任：**若乙方因自身原因需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[六十]日書面通知甲方，并支付至終止之日的全部運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及相應(yīng)違約金。甲方有權(quán)拒絕乙方提前終止協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的預(yù)期利益損失。

**3.賠償責(zé)任：**任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[十]日內(nèi)協(xié)商確定損失金額，協(xié)商不成的，依法通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

**4.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分；若支付違約金后，守約方仍要求繼續(xù)履行協(xié)議的，違約方不得拒絕。雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以未造成實(shí)際損失或損失不足以彌補(bǔ)為由抗辯。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)[十]日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[七]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響期限。通知后[十]日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后[三十]日內(nèi)協(xié)商處理，包括修改協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議不可抗力條款的適用范圍不因任何一方先前違約行為而受到限制。即，即使發(fā)生不可抗力事件，若該事件并非由違約方的先前違約行為直接引起或加劇，違約方仍可援引不可抗力條款部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理判斷不可抗力事件與自身違約行為的關(guān)系，并就免責(zé)范圍達(dá)成一致。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，于[中國(guó)]境內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表面對(duì)面或通過(guò)書面形式溝通，努力尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在協(xié)議有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[十]日內(nèi)共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方同意的其他調(diào)解]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解規(guī)則由調(diào)解機(jī)構(gòu)依其規(guī)定適用。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員工作，嘗試達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽署書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定直接通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[六]個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定城市]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若發(fā)生訴訟，雙方仍應(yīng)積極尋求通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，但任何一方堅(jiān)持訴訟的，另一方應(yīng)配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。仲裁條款的約定具有優(yōu)先性，一旦選擇仲裁，即應(yīng)通過(guò)仲裁途徑解決爭(zhēng)議，法院不再受理。雙方應(yīng)確保所選爭(zhēng)議解決方式符合中國(guó)法律關(guān)于爭(zhēng)議解決選擇的規(guī)定，避免因方式選擇不當(dāng)導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[七]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對(duì)方指定地址后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[七]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于附件一至附件三，具體名稱見附件清單）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與正文存在沖突，以書面形式后簽署的為準(zhǔn)；若附件內(nèi)容未包含的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的簽訂地[城市名稱]作為與爭(zhēng)議有最密切聯(lián)系的地點(diǎn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

6.