院地合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)管理委員會（以下簡稱“甲方”），

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：XXX，

聯系方式：010-XXXXXXX。

甲方為推動區(qū)域經濟發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境及促進產業(yè)升級，依據國家相關法律法規(guī)及政策要求，擬與乙方開展合作，共同推進XX項目（以下簡稱“合作項目”）的實施。合作項目涉及XX產業(yè)園區(qū)的基礎設施建設、招商引資、企業(yè)孵化及配套服務等內容，旨在打造XX區(qū)域經濟發(fā)展的新引擎?；诖耍滓译p方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下合作意向，并作為本協(xié)議的附件內容。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“乙方”），

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：YYY，

聯系方式：021-YYYYYYY。

乙方為一家具備XX領域專業(yè)資質的綜合性企業(yè)，擁有豐富的項目運營經驗、成熟的技術方案及完善的服務體系。乙方在XX產業(yè)領域具有顯著優(yōu)勢，具備為甲方提供高質量合作服務的能力。基于乙方的專業(yè)實力及市場信譽，甲方擬委托乙方承擔合作項目的具體實施工作，包括但不限于項目規(guī)劃、資源整合、投資對接、運營管理及風險控制等。雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動合作項目的順利開展及預期目標的達成。

雙方均確認，本協(xié)議的簽訂基于雙方對合作項目的充分了解及共識，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法主體資格及履約能力。本協(xié)議的附件內容（包括但不限于合作項目實施方案、服務范圍、技術標準及費用明細等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方承諾嚴格依照本協(xié)議約定履行各自義務，確保合作項目的順利推進。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于促進甲方區(qū)域經濟高質量發(fā)展，優(yōu)化營商環(huán)境，并推動特定產業(yè)領域（即XX產業(yè)）的集聚與發(fā)展。甲方旨在通過引入乙方的專業(yè)能力、技術資源及市場優(yōu)勢，共同實施XX合作項目，實現區(qū)域產業(yè)升級與經濟效益提升。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于以下具體內容：合作項目的整體規(guī)劃與設計；甲方指定區(qū)域內的基礎設施建設與配套完善；乙方的招商引資及企業(yè)孵化服務，包括但不限于投資促進、政策咨詢、人才引進等；項目運營過程中的物業(yè)管理、安全監(jiān)督及環(huán)境維護；雙方約定的其他合作事項，如信息共享、聯合市場推廣等。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

（1）"合作項目"：指由甲乙雙方依據本協(xié)議共同推進的XX產業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營項目，包括但不限于物理空間建設、產業(yè)導入、企業(yè)服務及配套保障等全部工作。

（2）"基礎設施"：指合作項目區(qū)域內必要的公共設施，包括但不限于道路交通、供水供電、通訊網絡、綠化景觀及污水處理等。

（3）"招商引資"：指乙方利用自身資源，為甲方合作項目區(qū)域吸引符合產業(yè)方向的優(yōu)質企業(yè)入駐的行為。

（4）"企業(yè)孵化"：指乙方為入孵企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、場地支持、融資對接、管理咨詢等服務，幫助其成長壯大的過程。

（5）"服務費用"：指甲方根據本協(xié)議約定向乙方支付的項目實施服務報酬。

（6）"保密信息"：指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露，并明確標記為“保密”或根據其性質應被合理理解為保密的所有技術、商業(yè)、財務或運營信息。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

甲方的權力與義務包括但不限于：

（1）權利：甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督與評估，確保乙方按照本協(xié)議約定及附件要求提供服務；甲方有權要求乙方提供合作項目的階段性成果報告及相關資料；在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權要求其限期整改，并有權根據違約程度追究其違約責任。

甲方的義務與責任包括但不限于：

a.提供必要的合作條件：甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供合作項目所需的土地、廠房或其他物理空間，并確保其權屬清晰、具備使用條件。甲方應負責辦理項目相關的政府審批手續(xù)，并配合乙方完成項目報建、驗收等行政工作。

b.履行資金支付義務：甲方應按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款的約定，按時足額向乙方支付服務費用。甲方支付的服務費用應覆蓋乙方為實施本協(xié)議項下義務所產生的主要成本，包括但不限于人力成本、運營費用及合理的利潤回報。

c.提供信息與支持：甲方應向乙方提供與合作項目相關的必要背景信息、政策文件及市場數據，并在乙方開展招商引資、企業(yè)服務等活動時提供必要的協(xié)調與支持。

d.維護合作環(huán)境：甲方應負責合作項目區(qū)域的整體環(huán)境治理與安全維護，為乙方開展服務提供安全、有序的外部環(huán)境。

2.乙方的權力與義務：

乙方的權力與義務包括但不限于：

（1）權利：乙方有權根據本協(xié)議約定及附件內容，自主開展合作項目的具體實施工作，包括制定詳細的工作計劃、調配內部資源及選擇符合條件的第三方服務商；乙方有權要求甲方按照約定提供必要的合作條件及信息支持；在甲方未按時支付服務費用且未提供合理解釋或擔保時，乙方有權暫停部分或全部服務，直至費用結清。

乙方的義務與責任包括但不限于：

a.履行核心服務職責：乙方應組建專業(yè)的項目團隊，全面負責合作項目的規(guī)劃執(zhí)行、招商引資、企業(yè)孵化及日常運營管理。乙方應確保服務內容符合本協(xié)議約定及附件要求，達到約定的服務標準，并定期向甲方提交工作報告，匯報項目進展、存在問題及改進措施。

b.保證服務質量與效率：乙方應采用行業(yè)認可的先進技術和管理方法，確保合作項目的實施質量與效率。在招商引資方面，乙方應積極拓展渠道，精準對接目標企業(yè)，力爭在約定時間內完成既定數量或質量的目標企業(yè)入駐。在企業(yè)孵化方面，乙方應提供全方位、個性化的孵化服務，幫助企業(yè)解決發(fā)展中的實際困難。

c.嚴格保密義務：乙方應對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目相關信息承擔嚴格的保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定之外的用途。保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后五（5）年。

d.負責風險管控：乙方應建立完善的風險管理體系，對合作項目可能存在的政策風險、市場風險、運營風險等進行識別、評估并制定應對預案。乙方應負責處理項目實施過程中的日常事務及突發(fā)事件，確保項目穩(wěn)定運行。如因乙方原因導致項目出現重大損失或不良影響，乙方應承擔相應的賠償責任。

e.保障合理利潤：乙方在履行本協(xié)議義務時，應投入與其服務范圍相匹配的專業(yè)資源，并保障自身合理的運營成本與利潤。乙方應建立健全的財務制度，確保服務費用的收取與使用符合本協(xié)議約定及國家財經法規(guī)。

f.協(xié)調各方關系：乙方應作為甲乙雙方之間的主要協(xié)調人，負責處理與合作項目相關的內外部關系，包括與政府部門、入駐企業(yè)、合作伙伴等的溝通協(xié)調，確保項目順利推進。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方根據本協(xié)議約定提供合作項目服務，甲方應向乙方支付相應的服務費用。服務費用的具體金額及構成詳見本協(xié)議附件二《服務費用明細表》。該費用為固定總價，包含乙方為履行本協(xié)議項下全部義務所產生的主導性成本、合理的利潤以及稅金（如需）。

支付方式如下：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX集團有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間安排如下：

（1）預付款：本協(xié)議生效后十（10）日內，甲方應向乙方支付合同總金額的百分之二十（20%）作為預付款。甲方支付前，有權要求乙方提供等額的銀行保函或現金保證金。

（2）進度款：合作項目按階段完成且經甲方書面確認后，甲方應在確認之日起十（10）日內，按照附件二約定的比例及金額向乙方支付相應階段的服務費用。累計支付金額不超過合同總金額的百分之六十（60%）。

（3）結算款：合作項目整體完成，并通過甲方最終驗收合格后三十（30）日內，甲方應向乙方支付剩余的全部服務費用。結算款支付前，乙方應向甲方提供等額的發(fā)票及完整的結算資料。

任何逾期支付的服務費用，甲方應按日向乙方支付逾期金額千分之零點五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方一次性付清全部款項及違約金，甲方亦應承擔由此給乙方造成的損失。

雙方應確保支付款項所載賬戶信息準確無誤。如賬戶信息發(fā)生變更，乙方應提前三十（30）日書面通知甲方，否則因信息錯誤導致的付款延誤，責任由乙方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為三年（3）年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

在協(xié)議有效期內，如雙方均有意繼續(xù)合作，且合作項目尚未完全結束，雙方應在協(xié)議期滿前六（6）個月協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

合作項目的具體實施工作應按照本協(xié)議附件一《合作項目實施方案》中約定的時間節(jié)點推進。該方案明確了各階段工作目標、完成時限及責任主體。乙方應嚴格按照該方案執(zhí)行，并定期向甲方匯報進展。

以下時間節(jié)點為關鍵節(jié)點，雙方應共同遵守：

（1）項目啟動確認：本協(xié)議生效后三十（30）日內。

（2）基礎設施初步完成：YYYY年MM月DD日前。

（3）首批目標企業(yè)簽約：YYYY年MM月DD日前。

（4）項目中期評估：合作滿一年時進行。

（5）項目最終驗收：協(xié)議有效期屆滿前三十（30）日內。

任何一方未能按約定時間節(jié)點完成關鍵工作，應提前書面通知對方，并說明原因及擬采取的補救措施。如無合理解釋或措施無效，應視為違約。經雙方協(xié)商一致，可對時間節(jié)點進行合理調整，但調整后的約定對雙方具有法律約束力。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方一次性支付全部未付款項、違約金及乙方因此遭受的直接損失。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

（2）甲方未按約定提供合作所需的土地、廠房或其他物理空間，或提供的條件不符合約定標準，導致乙方無法按時開始或繼續(xù)履行服務的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并應賠償乙方已投入但未獲回報的成本。乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。

（3）甲方未按約定提供必要的政府審批支持或政策協(xié)調，或提供的信息嚴重失實，導致乙方項目進展受阻或產生負面影響的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方的直接損失。乙方有權要求甲方采取補救措施，措施無效的，可相應調整服務范圍或費用，或解除協(xié)議。

（4）因甲方原因導致合作項目或乙方人員、財產發(fā)生安全風險或受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條第2款約定，或未按附件一《合作項目實施方案》及附件二《服務費用明細表》所承諾的服務標準、范圍、進度完成服務工作的，應向甲方支付違約金。違約金具體標準為：每逾期完成一個關鍵節(jié)點（按附件一約定），按該節(jié)點應完成服務部分合同金額的百分之五（5%）向甲方支付違約金；如逾期完成整個項目或核心服務內容，按合同總金額的百分之十（10%）向甲方支付違約金。違約金總額不超過合同總金額的百分之五十（50%）。

（2）乙方提供的服務不符合約定質量標準，或因乙方疏忽、過錯導致合作項目出現重大問題、安全事故，或損害了甲方或第三方合法權益的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及合理的維權費用。甲方有權要求乙方采取補救措施，并有權根據損害程度要求乙方降低服務費用或解除協(xié)議。

（3）乙方違反本協(xié)議第二條第（4）款“保密信息”規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息給第三方，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括直接損失和可預期的間接損失。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于合同總金額百分之二十（20%）的違約金。

（4）乙方在履行服務過程中，擅自將本協(xié)議項下的任何權利義務轉讓給第三方，或未經甲方書面同意，允許第三方使用其在本協(xié)議項下獲得的權利或資源，均構成違約。乙方應向甲方支付合同總金額百分之二十（20%）的違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。甲方還有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

（5）乙方未能有效協(xié)調各方關系，或因乙方原因導致與政府部門、入駐企業(yè)等發(fā)生重大糾紛，影響項目正常運行的，乙方應承擔相應的協(xié)調責任和賠償責任。甲方有權要求乙方限期解決，逾期未解決或造成重大損失的，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。

6.3不可抗力導致的違約：

若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）原因導致一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務，該方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失。

6.4違約金的調整：

在協(xié)議履行期間，如市場行情、政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導致原定價格條款顯失公平的，雙方應友好協(xié)商調整服務費用。任何一方未按協(xié)議約定支付款項，守約方除要求其支付約定違約金外，還有權要求其實際損失得到補償，違約金不足以彌補損失的，守約方有權請求增加。

6.5解除協(xié)議的后果：

除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應向對方支付相當于合同總金額百分之二十（20%）的違約金，并承擔由此給對方造成的損失。解除協(xié)議后，已產生的費用按實際完成工作量及雙方約定結算，尚未履行的義務終止履行。乙方應配合甲方完成項目的收尾工作，并交還與合作項目相關的全部資料、物品及知識產權（如協(xié)議有約定）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然變更）、疫情及其防控措施、騷亂、暴亂以及其他類似的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內通知對方，并提供相關事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、災害評估報告等。通知和證明文件應采用書面形式。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權解除本協(xié)議，并應根據實際情況協(xié)商處理合作項目的善后事宜，包括但不限于財產返還、費用結算等。

5.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，如果一方在事件發(fā)生后未采取合理措施減輕損失，或未及時通知對方，則仍需承擔相應的違約責任。此外，因不可抗力事件而導致的保密信息泄露，仍應根據本協(xié)議相關規(guī)定追究責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯系人負責協(xié)商事宜，并爭取在合理期限內達成一致意見。

2.調解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以共同委托第三方調解機構進行調解。調解應遵循公平、公正、自愿的原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調解都無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應選擇在本協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地有管轄權的仲裁委員會。

4.訴訟解決：如果雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或者仲裁協(xié)議無效、失效，或者仲裁裁決被人民法院撤銷，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇在本協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院進行。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，盡量通過非訴訟方式解決爭議，以減少爭議對合作項目的影響。雙方應對爭議處理過程中的保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議“當事人信息”中載明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前十（10）日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后十五（15）日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方授權代表簽署書面文件，方能生效。該書面文件應視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為補充，但各條款均獨立有效。任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力及本協(xié)議的整體效力。雙方應繼續(xù)履行本