房屋繼承分配協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，并擬通過(guò)繼承方式將標(biāo)的房屋進(jìn)行分配。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議。甲方作為標(biāo)的房屋的合法權(quán)利人之一，基于繼承關(guān)系，參與本次房屋分配事宜，并與其他繼承人（即乙方）共同制定分配方案。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華本人（自然人）。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一名自然人，系標(biāo)的房屋的法定繼承人之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方依法享有標(biāo)的房屋的部分繼承權(quán)。乙方參與本次房屋分配，旨在與其他繼承人（即甲方）協(xié)商確定合理的分配方案，確保各方權(quán)益得到妥善處理。乙方作為繼承人中的一部分，與甲方共同承擔(dān)本次分配的協(xié)商義務(wù)，并遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

標(biāo)的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為XX（XX）字第XX號(hào)。該房屋原為甲方祖父（已故）所有，后經(jīng)甲方祖父生前遺囑指定由包括甲方、乙方在內(nèi)的數(shù)位繼承人共同繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七條“民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持公序良俗，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益”之規(guī)定，甲乙雙方基于繼承人的身份，本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就標(biāo)的房屋的分配事宜達(dá)成本協(xié)議。

本次房屋分配需考慮各繼承人的實(shí)際需求、繼承份額、房屋市場(chǎng)價(jià)值等因素，確保分配方案公平合理。甲乙雙方同意，在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，通過(guò)友好協(xié)商的方式確定標(biāo)的房屋的分配方式（如：折價(jià)補(bǔ)償、實(shí)物分配等），并共同簽署相關(guān)協(xié)議文件。若協(xié)商過(guò)程中出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)尋求第三方調(diào)解或通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，以保障各方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋繼承分配過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)分配工作的順利開(kāi)展提供法律依據(jù)。

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的分配方案將直接影響各繼承人的切身利益，因此應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房屋所有權(quán)的最終處分，具體分配方案需經(jīng)全體繼承人一致同意并辦理相關(guān)法律手續(xù)后方可生效。甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合提供所需資料，并遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保分配工作依法有序進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋（位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為XX（XX）字第XX號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）繼承分配過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，通過(guò)友好協(xié)商確定標(biāo)的房屋的合理分配方案。本協(xié)議涉及的分配范圍包括但不限于標(biāo)的房屋的實(shí)物分割、價(jià)值補(bǔ)償或折價(jià)出售后的收益分配等具體方式，以及與此相關(guān)的繼承份額確認(rèn)、費(fèi)用承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)辦理等事宜。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，就標(biāo)的房屋的分配方式、分配比例、實(shí)施步驟等進(jìn)行詳細(xì)約定，并共同推動(dòng)分配方案的最終達(dá)成與落實(shí)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為XX（XX）字第XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益。

2.“繼承人”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，依法享有標(biāo)的房屋繼承權(quán)的自然人及法人。

3.“繼承份額”指各繼承人按照法律規(guī)定或遺囑約定，對(duì)標(biāo)的房屋享有的財(cái)產(chǎn)份額。

4.“分配方案”指甲乙雙方協(xié)商一致確定的標(biāo)的房屋的具體分配方式、分配比例及實(shí)施細(xì)節(jié)。

5.“過(guò)戶手續(xù)”指辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序及相關(guān)文件準(zhǔn)備。

6.“市場(chǎng)價(jià)值”指標(biāo)的房屋在當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格條件下的評(píng)估價(jià)值。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)參與標(biāo)的房屋繼承分配方案的協(xié)商，并就分配方式、分配比例等提出建議。甲方有權(quán)要求乙方提供與繼承份額相關(guān)的證明文件，并有權(quán)對(duì)乙方的陳述進(jìn)行核實(shí)。若雙方達(dá)成分配協(xié)議，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的標(biāo)的房屋或財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、完整性。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，積極配合乙方完成分配方案的協(xié)商工作。若選擇實(shí)物分配，甲方應(yīng)配合辦理標(biāo)的房屋的分割、評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)分割部分的維修責(zé)任。若選擇價(jià)值補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(3)特別約定：甲方同意，在分配方案確定前，不得單獨(dú)處置標(biāo)的房屋或其任何部分，且應(yīng)采取必要措施維護(hù)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，避免因甲方行為導(dǎo)致房屋價(jià)值減損或權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證其提供的繼承份額信息與實(shí)際情況一致，如因信息虛假導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)參與標(biāo)的房屋繼承分配方案的協(xié)商，并就分配方式、分配比例等提出建議。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲方的陳述進(jìn)行核實(shí)。若雙方達(dá)成分配協(xié)議，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的標(biāo)的房屋或財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與自身繼承份額相關(guān)的證明文件，如身份證明、繼承權(quán)證明等，并確保信息的真實(shí)性、完整性。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，積極配合甲方完成分配方案的協(xié)商工作。若選擇實(shí)物分配，乙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的房屋的分割、評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)分割部分的維修責(zé)任。若選擇價(jià)值補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)獲得補(bǔ)償款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(3)特別約定：乙方同意，在分配方案確定前，不得單獨(dú)處置標(biāo)的房屋或其任何部分，且應(yīng)采取必要措施維護(hù)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，避免因乙方行為導(dǎo)致房屋價(jià)值減損或權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)保證其提供的繼承份額信息與實(shí)際情況一致，如因信息虛假導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在分配方案中考慮其實(shí)際需求，如居住需求、家庭狀況等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。若雙方就分配方案達(dá)成一致，乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同向其他繼承人（若存在）通報(bào)協(xié)議內(nèi)容，并確保協(xié)議獲得全體繼承人的一致同意。乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正。在分配過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方或第三方進(jìn)行的調(diào)解、仲裁或訴訟程序，以推動(dòng)分配方案的最終落實(shí)。

（注：本部分內(nèi)容已根據(jù)要求詳細(xì)展開(kāi)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，重點(diǎn)突出了乙方的詳細(xì)義務(wù)與權(quán)利，并增加了特別約定條款以強(qiáng)化協(xié)議的實(shí)操性。如需進(jìn)一步細(xì)化特定條款，可結(jié)合實(shí)際需求補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，標(biāo)的房屋的繼承分配采用以下方式處理：[選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)]

(一)實(shí)物分配：各方按照其繼承份額獲得標(biāo)的房屋的部分或全部。具體分配方案由雙方協(xié)商確定，可能涉及房屋的物理分割（如通過(guò)建造隔墻）或價(jià)值補(bǔ)償（如一方獲得多部分，向另一方支付差價(jià)）。若選擇實(shí)物分配，各方應(yīng)承擔(dān)其所得部分相應(yīng)的維修、稅費(fèi)等費(fèi)用。分配方案中應(yīng)明確各繼承人對(duì)房屋的占有使用權(quán)利及維修責(zé)任劃分。

(二)價(jià)值補(bǔ)償：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。各繼承人根據(jù)其繼承份額獲得相應(yīng)價(jià)值的貨幣補(bǔ)償。甲方（或其他繼承人）作為補(bǔ)償義務(wù)方，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方（及其他繼承人）。支付條件為：[選擇并細(xì)化支付條件，例如：乙方完成房屋騰退/提供有效收款賬戶/獲得其他繼承人同意等條件滿足后]。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格及支付條件是基于標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及市場(chǎng)情況協(xié)商確定，任何一方不得擅自變更。涉及稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等）的承擔(dān)，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)商結(jié)果另行約定，并在分配方案中明確。若因分配導(dǎo)致房屋需要出售，所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于支付相關(guān)稅費(fèi)及補(bǔ)償款，剩余款項(xiàng)按約定分配。

第五條履行期限

(一)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[例如：一年/至標(biāo)的房屋分配方案最終確定并完成過(guò)戶/補(bǔ)償款支付之日止]，除非雙方另行協(xié)商一致提前終止。

(二)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[例如：三十]日內(nèi)，開(kāi)始就標(biāo)的房屋的分配方案進(jìn)行首次協(xié)商。

(三)若雙方在首次協(xié)商后[例如：六十]日內(nèi)未能就分配方案達(dá)成一致，應(yīng)同意在[例如：下一個(gè)三十]日內(nèi)進(jìn)行第二次協(xié)商，或共同委托第三方（如律師、調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行協(xié)助。經(jīng)兩次協(xié)商或委托后仍無(wú)法達(dá)成一致，視為協(xié)商失敗，雙方可選擇通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，具體方式依據(jù)本協(xié)議“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。

(四)若達(dá)成分配方案，各方應(yīng)在方案達(dá)成之日起[例如：十五]日內(nèi)，完成各自所需的手續(xù)準(zhǔn)備（如辦理評(píng)估、騰退、準(zhǔn)備補(bǔ)償款等）。

(五)實(shí)物分配方案確定后，各方應(yīng)在[例如：六十]日內(nèi)完成房屋的分割/交接、評(píng)估（如需）、權(quán)屬變更登記等手續(xù)。具體時(shí)間安排可依據(jù)協(xié)商結(jié)果細(xì)化。

(六)價(jià)值補(bǔ)償方式確定后，補(bǔ)償義務(wù)方（甲方或指定方）應(yīng)在收到權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)文件（如騰退確認(rèn)、過(guò)戶文件等）之日起[例如：三十]日內(nèi)，將補(bǔ)償款足額支付給權(quán)利方（乙方或指定方）。

(七)本協(xié)議約定的各項(xiàng)期限均從約定時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，不因節(jié)假日或周末而順延，但法律另有規(guī)定的除外。

第六條違約責(zé)任

(一)違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金[具體金額或計(jì)算方式，例如：人民幣XX元/按逾期金額每日千分之X計(jì)算]。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失差額。雙方同意，本協(xié)議中約定的違約金條款僅為補(bǔ)償性，非懲罰性，旨在彌補(bǔ)實(shí)際損失，實(shí)際損失超出違約金的部分，守約方仍可請(qǐng)求賠償。

(二)停止履行：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，如無(wú)正當(dāng)理由拒不參與協(xié)商、拒絕提供必要文件、擅自處置標(biāo)的房屋影響分配等，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(三)賠償損失：違約方因違反本協(xié)議約定，給守約方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的（包括但不限于合理的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付的必要費(fèi)用），應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若因一方原因?qū)е路峙浞桨笩o(wú)法達(dá)成，給其他方造成時(shí)間成本或機(jī)會(huì)成本損失，違約方應(yīng)予賠償。若因一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)支付違約金與賠償損失的銜接：守約方有權(quán)同時(shí)要求違約方支付違約金并賠償實(shí)際損失，但違約金總額不應(yīng)超過(guò)因違約所造成的損失總額。若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求增加；若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)減少。

(五)對(duì)協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的妨礙：任何一方惡意拖延履行、虛假陳述或采取其他不正當(dāng)手段阻礙分配方案達(dá)成或協(xié)議順利執(zhí)行的，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。除承擔(dān)上述違約金和賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償因其行為給其他各方造成的全部損失，并可能被要求承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償（如涉及人格尊嚴(yán)受損等情況，雖在本協(xié)議標(biāo)的房屋分配中較少見(jiàn)，但可根據(jù)具體情況考慮）。

(六)甲方義務(wù)履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任：若甲方作為標(biāo)的房屋的初始權(quán)利人之一，未能如實(shí)提供房屋信息、隱瞞債務(wù)或瑕疵，或未能配合辦理必要手續(xù)（如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或失敗），給乙方或其他繼承人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(七)乙方義務(wù)履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任：若乙方作為繼承人，未能提供真實(shí)有效的繼承證明文件，或惡意拖延騰退、拒絕配合分割或評(píng)估，給甲方或其他繼承人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行處置（如出租、出售、抵押）而未經(jīng)其他繼承人同意，其行為無(wú)效，并應(yīng)賠償由此給其他繼承人造成的全部損失。

(八)分配方案生效后的違約：本協(xié)議雖設(shè)定了分配方案協(xié)商期，但若雙方最終達(dá)成分配方案并簽署補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書(shū)后，一方違反該方案的約定（如甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，或乙方未按時(shí)接受補(bǔ)償款或騰退房屋），應(yīng)按其實(shí)際違約情況承擔(dān)上述違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。此情形下，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行分配方案相關(guān)條款。

(九)不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（依據(jù)本協(xié)議“不可抗力”條款定義）導(dǎo)致一方無(wú)法按時(shí)履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[例如：六十]日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或修改履行期限。因不可抗力未能履行的義務(wù)，在不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行，互不承擔(dān)責(zé)任。

(十)精神損害賠償（適用情況說(shuō)明）：本協(xié)議主要處理財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，原則上不涉及精神損害賠償。但在極端情況下，如一方在分配過(guò)程中存在惡意侮辱、誹謗、嚴(yán)重威脅等行為，嚴(yán)重影響對(duì)方人格尊嚴(yán)或造成嚴(yán)重精神痛苦，守約方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，另行主張精神損害賠償，但需提供充分證據(jù)證明。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律修訂等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：七]日內(nèi)通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。免除責(zé)任的期限順延，即履行期限在不可抗力影響期間暫停計(jì)算，自不可抗力影響消除之日起繼續(xù)計(jì)算。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[例如：三十]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，不構(gòu)成違約。

4.協(xié)商與協(xié)助：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，盡可能協(xié)商解決因不可抗力帶來(lái)的問(wèn)題，相互提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方違反保密義務(wù)、惡意拖延、故意擴(kuò)大損失或怠于采取減損措施所造成的損失，不能免除其相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力終止確認(rèn)：提出不可抗力主張的一方，有責(zé)任在不可抗力影響消除后及時(shí)告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，不可抗力條款的適用終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在[例如：三十]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇向[例如：標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，如調(diào)解不成或一方反悔，不影響根據(jù)本協(xié)議約定或其他法律規(guī)定通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁中心（SHIAC）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)另行協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[明確具體的法院名稱，例如：標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用法院地法律（為本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地法律，以雙方書(shū)面明確為準(zhǔn)）關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)則。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)盡力保護(hù)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施免受進(jìn)一步損害，并應(yīng)配合進(jìn)行必要的保全或證據(jù)保全工作。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容或就爭(zhēng)議事項(xiàng)作出任何承諾或讓步，該等承諾或讓步僅在獲得對(duì)方明確書(shū)面確認(rèn)時(shí)方為有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：七]日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、掛號(hào)信或本協(xié)議約定的其他可靠方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，寄出后[例如：三]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循平等互利的原則，依據(jù)協(xié)議文本及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行。若條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)結(jié)合協(xié)議目的和整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息或其他未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙