二手房帶看協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過乙方提供的服務(wù)尋找符合特定條件的二手房用于投資或自住，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供方，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的帶看服務(wù)能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供二手房帶看服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保帶看服務(wù)的順利進(jìn)行，并促進(jìn)甲方購(gòu)房或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。甲方的需求與乙方的服務(wù)能力相匹配，乙方承諾以專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的態(tài)度完成帶看任務(wù)，甲方則應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。雙方的合作背景基于市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)服務(wù)的實(shí)際需求，乙方通過其專業(yè)平臺(tái)為甲方提供精準(zhǔn)的房源匹配與帶看安排，從而提高甲方尋找理想房產(chǎn)的效率。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，后續(xù)所有服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供二手房帶看服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠根據(jù)甲方的需求，高效、專業(yè)地安排房源帶看活動(dòng)，幫助甲方考察和篩選符合條件的房產(chǎn)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房或租賃需求標(biāo)準(zhǔn)，利用其資源進(jìn)行房源搜尋、篩選與推薦；乙方安排符合條件的房源向甲方進(jìn)行實(shí)地展示，并全程陪同；乙方提供必要的房源信息介紹及市場(chǎng)咨詢服務(wù)；甲方對(duì)帶看房源進(jìn)行初步評(píng)估并提供反饋意見；雙方就帶看服務(wù)過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。本協(xié)議旨在通過雙方的協(xié)作，促進(jìn)甲方購(gòu)房或租賃目標(biāo)的順利達(dá)成，同時(shí)保障乙方的服務(wù)權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“二手房”指在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行交易已使用過的房屋，包括但不限于商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等。

“帶看服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，安排甲方實(shí)地查看房源并提供初步評(píng)估的服務(wù)。

“房源需求標(biāo)準(zhǔn)”指甲方提出的關(guān)于目標(biāo)房產(chǎn)在位置、面積、價(jià)格、戶型、裝修等方面的具體要求。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“有效反饋”指甲方在帶看結(jié)束后，就房源是否符合需求給出的明確意見。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其提供的房源需求標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)的帶看服務(wù)。甲方有權(quán)在帶看過程中提出疑問，并要求乙方進(jìn)行必要的解釋和說明。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源需求標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于位置偏好、預(yù)算范圍、房屋類型等，以便乙方準(zhǔn)確匹配房源。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方安排的房源帶看活動(dòng)，并遵守帶看過程中的相關(guān)安排。如需調(diào)整帶看時(shí)間或取消帶看，甲方應(yīng)至少提前24小時(shí)通知乙方，否則可能需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）甲方在帶看過程中應(yīng)對(duì)房源進(jìn)行初步評(píng)估，并在帶看結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)向乙方提供明確的反饋意見，包括是否繼續(xù)關(guān)注該房源、是否有意向進(jìn)行下一步考察等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或無法完成，甲方仍需承擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的房源需求標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)帶看服務(wù)進(jìn)行合理安排。如甲方需求不明確或頻繁變更，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)或調(diào)整服務(wù)方案。

（2）乙方應(yīng)充分利用其專業(yè)資源和市場(chǎng)信息，為甲方搜尋和推薦符合條件的房源。乙方應(yīng)確保推薦的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并提前向甲方披露關(guān)鍵信息，如房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)安排甲方進(jìn)行房源帶看，并全程陪同，提供必要的講解和說明。乙方應(yīng)向甲方客觀介紹房源的優(yōu)勢(shì)與不足，不得隱瞞重要信息或進(jìn)行虛假承諾。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息及需求標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和安排帶看活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е聨Э捶?wù)無法按時(shí)進(jìn)行或中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間或方式。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求變化，調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。如甲方對(duì)服務(wù)方案有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成房源的初步評(píng)估，并記錄甲方的反饋意見，作為后續(xù)服務(wù)的參考依據(jù)。如甲方對(duì)乙方服務(wù)有異議，乙方應(yīng)積極溝通解決，不得推卸責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付二手房帶看服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣人民幣壹仟元整（￥1000.00元）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供帶看服務(wù)的全部成本，包括但不限于房源搜尋、篩選、帶看安排、信息提供等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。逾期超過7日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

4.退還條件：如甲方在支付服務(wù)費(fèi)后，因自身原因（如放棄購(gòu)房/租賃、需求變更等）在乙方完成首次帶看前解除協(xié)議，乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)全額退還給甲方。如因乙方原因?qū)е路?wù)無法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起30日。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期30日，續(xù)期次數(shù)不限。

2.帶看期限：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方需求至少安排5次房源帶看活動(dòng)。甲方應(yīng)在每次帶看結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)向乙方提供反饋，乙方根據(jù)反饋情況繼續(xù)安排后續(xù)帶看。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后24小時(shí)內(nèi)向甲方提供首批推薦房源；甲方應(yīng)在收到推薦房源后48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)是否帶看；如甲方確認(rèn)帶看，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排帶看時(shí)間。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。逾期超過7日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

（2）甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自解除協(xié)議或停止帶看服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生服務(wù)費(fèi)的全部責(zé)任，并支付乙方人民幣貳仟元（￥2000.00元）的違約金。如乙方已投入額外成本（如交通費(fèi)、時(shí)間成本等），甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)際損失。

（3）甲方提供虛假需求標(biāo)準(zhǔn)或故意拖延反饋意見，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付乙方人民幣壹仟元（￥1000.00元）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)安排帶看服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)千分之五的違約金。逾期超過3日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)的一半，并支付乙方人民幣壹仟元（￥1000.00元）的違約金。

（2）乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要瑕疵，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)等，并支付乙方人民幣壹萬伍仟元（￥15000.00元）的違約金。如損失超過違約金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）乙方在帶看過程中，因自身過失（如安排錯(cuò)誤、信息錯(cuò)誤等）導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方人民幣貳仟元（￥2000.00元）的違約金。如損失涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)先行賠付甲方，并保留向第三方追償?shù)臋?quán)利。

（4）乙方泄露甲方個(gè)人信息或需求標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方人民幣叁仟元（￥3000.00元）的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的二倍，即人民幣貳仟元（￥2000.00元）。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，并按約定支付或退還費(fèi)用。如因違約方解除協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、系統(tǒng)故障等。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及影響的證明材料。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致共同損失，雙方按比例分擔(dān)。

3.通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明事件的基本情況和可能影響。如對(duì)方在收到通知后7日內(nèi)未提出異議，視為雙方已就不可抗力影響達(dá)成一致。

4.協(xié)商解除：如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。不可抗力消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議具有約束力。雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議，調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商或調(diào)解后仍無法達(dá)成一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院），適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，但訴訟不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決方式：雙方同意優(yōu)先選擇仲裁解決爭(zhēng)議，如一方強(qiáng)制選擇訴訟，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)額外的仲裁費(fèi)用。任何一方在爭(zhēng)議解決前，不得單方面向第三方披露爭(zhēng)議內(nèi)容，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在以下情況下單方終止本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的；

（2）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。

終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件