地下車庫(kù)管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的開發(fā)與銷售。在本協(xié)議簽訂前，甲方已成功開發(fā)建設(shè)了位于XX市XX區(qū)XX路的“XX花園”住宅小區(qū)，該小區(qū)內(nèi)設(shè)有地下車庫(kù)作為小區(qū)的附屬設(shè)施之一。根據(jù)小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，甲方?jīng)Q定將部分地下車庫(kù)進(jìn)行出售或出租，以提升小區(qū)配套服務(wù)的完善度，并為業(yè)主提供更多便利。鑒于乙方有意向購(gòu)買或租賃甲方提供的地下車庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方作為地下車庫(kù)的所有權(quán)人，具備合法的出售或出租資格，并保證所提供的地下車庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的要求。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將全面配合乙方的購(gòu)買或租賃需求，并確保地下車庫(kù)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。同時(shí)，甲方將按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用條件的地下車庫(kù)，并配合辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，現(xiàn)因自身居住需求或商業(yè)用途，有意向從甲方處購(gòu)買或租賃地下車庫(kù)。乙方通過實(shí)地考察及資料了解，確認(rèn)甲方提供的地下車庫(kù)符合自身使用要求，并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行租賃義務(wù)。乙方承諾在本協(xié)議簽訂及履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)條款，按時(shí)足額支付款項(xiàng)，并妥善使用地下車庫(kù)。

乙方作為地下車庫(kù)的購(gòu)買方或承租方，有權(quán)要求甲方提供符合約定的地下車庫(kù)，并有權(quán)獲得合法的權(quán)屬證明或租賃合同。乙方將按照本協(xié)議約定，享有地下車庫(kù)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。同時(shí)，乙方將積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易或租賃流程的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)“XX花園”住宅小區(qū)地下車庫(kù)的處置需求，以及乙方對(duì)地下車庫(kù)的購(gòu)買或租賃意向。雙方基于對(duì)市場(chǎng)行情的共識(shí)及對(duì)合作前景的預(yù)期，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，同意通過本協(xié)議明確雙方在地下車庫(kù)交易或租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂不僅有助于滿足乙方的實(shí)際需求，也將進(jìn)一步提升甲方資產(chǎn)的價(jià)值，同時(shí)促進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反協(xié)議約定。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方充分披露了地下車庫(kù)的詳細(xì)信息，包括但不限于車庫(kù)位置、面積、附屬設(shè)施、權(quán)屬狀況等，并提供了相關(guān)證明文件供乙方查閱。乙方經(jīng)確認(rèn)無誤后，表示愿意按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方均明確，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性與有效性。此外，雙方均知悉，地下車庫(kù)的購(gòu)買或租賃行為將受到小區(qū)管理規(guī)約的約束，乙方承諾將嚴(yán)格遵守規(guī)約要求，不得從事任何違反規(guī)約的行為。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方均將按照協(xié)議約定，積極履行各自責(zé)任，共同維護(hù)地下車庫(kù)的正常使用秩序，并確保合作過程的順利進(jìn)行。甲方承諾提供符合約定的地下車庫(kù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方承諾按時(shí)支付款項(xiàng)或履行租賃義務(wù)，并妥善使用地下車庫(kù)。雙方均將本著合作共贏的理念，妥善處理合作過程中可能出現(xiàn)的各類問題，確保本協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）將部分地下車庫(kù)出售或出租給乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的具體權(quán)利與義務(wù)，確保交易或租賃過程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的地下車庫(kù)位于甲方開發(fā)的“XX花園”住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置、編號(hào)、面積等信息以附件形式詳細(xì)列明。協(xié)議范圍包括但不限于地下車庫(kù)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）、租賃條款的約定、使用規(guī)范、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，保障各自合法權(quán)益，并促進(jìn)地下車庫(kù)資源的有效利用。

第二條定義

1.**地下車庫(kù)**：指位于“XX花園”住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方擁有所有權(quán)或合法出租權(quán)的附屬車庫(kù)空間，包括但不限于車庫(kù)本身的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如照明、排水、通風(fēng)系統(tǒng)等）。

2.**出售**：指甲方將地下車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)后獲得完整所有權(quán)的行為。

3.**租賃**：指甲方將地下車庫(kù)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)使用規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.**管理規(guī)約**：指“XX花園”住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)制定并公示的，關(guān)于小區(qū)公共區(qū)域使用、維護(hù)及管理的規(guī)范性文件。

5.**附屬設(shè)施**：指與地下車庫(kù)直接相關(guān)的配套設(shè)施，如出入口、監(jiān)控設(shè)備、消防系統(tǒng)等。

6.**有效證件**：指甲方提供的地下車庫(kù)權(quán)屬證明、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將符合約定的地下車庫(kù)出售或出租給乙方，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)或租金。

（2）甲方應(yīng)保證其擁有地下車庫(kù)的合法處分權(quán)，確保車庫(kù)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封或其他權(quán)利限制，并配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃備案手續(xù)。

（3）甲方需向乙方提供地下車庫(kù)的詳細(xì)資料，包括但不限于平面圖、附屬設(shè)施清單、使用說明及管理規(guī)約等，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方對(duì)地下車庫(kù)的使用情況，確保其符合小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違反規(guī)約，甲方有權(quán)要求其整改或終止協(xié)議。

（5）在租賃模式下，甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)在租賃期內(nèi)的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得地下車庫(kù)的合法所有權(quán)或租賃使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)及完整的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付地下車庫(kù)的購(gòu)買款或租金，逾期支付的，應(yīng)按約定利率（如年利率萬(wàn)分之五）支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方在使用地下車庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議約定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法改造，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)妥善保管地下車庫(kù)的鑰匙、門禁卡等出入憑證，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)車庫(kù)內(nèi)存放的物品自行負(fù)責(zé)，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）在租賃模式下，乙方應(yīng)合理使用地下車庫(kù)，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行日常檢查、維護(hù)及管理工作。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并要求其承擔(dān)相應(yīng)損失。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)地下車庫(kù)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（如適用）、停車費(fèi)（如適用）等，具體承擔(dān)方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（7）租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并按時(shí)交還鑰匙及門禁卡等憑證。甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行車庫(kù)的權(quán)屬登記或租賃備案，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（注：以上條款可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整細(xì)節(jié)，如涉及具體金額、期限等，建議以附件形式補(bǔ)充明確。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.地下車庫(kù)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）購(gòu)買/租賃甲方提供的地下車庫(kù)（具體編號(hào)/位置：____________），該價(jià)格包含車庫(kù)本身的所有權(quán)/租賃使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.支付方式：

（1）購(gòu)買方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付總款項(xiàng)的____%（即人民幣_(tái)___________元），作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成車庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并將相關(guān)證件交付乙方之日起____日內(nèi)付清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶：

開戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶行：____________

賬號(hào)：____________。

（2）租賃方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期租金（即人民幣_(tái)___________元，覆蓋____年/月），剩余租金按____年/月支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為每屆滿____年/月的前____日內(nèi)。逾期支付的，按協(xié)議約定利率（如年利率萬(wàn)分之五）支付違約金。

3.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，按時(shí)完成車庫(kù)交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并配合辦理相關(guān)登記。如因甲方原因?qū)е陆桓?轉(zhuǎn)移延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總款項(xiàng)的____‰作為違約金，但累計(jì)不超過總款項(xiàng)的____%。

4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰作為違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方承擔(dān)總款項(xiàng)____%的違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如為租賃協(xié)議，則租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方完成地下車庫(kù)的初步驗(yàn)收并簽署確認(rèn)書。

（2）購(gòu)買協(xié)議中，甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，完成車庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的準(zhǔn)備工作；乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，取得地下車庫(kù)的所有權(quán)證明。

（3）租賃協(xié)議中，甲方應(yīng)在首期租金支付后____日內(nèi)，正式交付地下車庫(kù)并移交鑰匙及附屬設(shè)施清單。

（4）任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容（如調(diào)整支付時(shí)間、租賃期限等），應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付地下車庫(kù)或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總款項(xiàng)的____‰作為違約金，累計(jì)違約金不超過總款項(xiàng)的____%。若延遲超過____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付總款項(xiàng)____%的違約金。

（2）若甲方提供的地下車庫(kù)存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法正常使用或交易，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失（不超過總款項(xiàng)的____倍）。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

（3）在租賃期間，若甲方無故收回車庫(kù)或拒絕乙方合理使用，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或退還剩余租金并支付總款項(xiàng)____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買款或租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰作為違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總款項(xiàng)____%的違約金。已支付款項(xiàng)不予退還，但若甲方違約導(dǎo)致乙方無法履行，除外。

（2）在租賃期間，若乙方擅自改變車庫(kù)用途、損壞附屬設(shè)施或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（包括修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠等），并支付剩余租金的____倍的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，乙方可承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)妥善保管地下車庫(kù)，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致被盜、火災(zāi)等事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但若屬于甲方提供的設(shè)施缺陷導(dǎo)致，除外。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整條款。

4.賠償范圍：違約方的賠償應(yīng)包括直接損失（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等）和間接損失（如預(yù)期收益損失），但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失上限。雙方均有義務(wù)提供相關(guān)證據(jù)以證明損失金額。

5.協(xié)商解決：任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)首先書面通知違約方，給予其____日整改期限。若違約方在期限內(nèi)未糾正，守約方可直接向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)積極配合執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成本協(xié)議部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：若不可抗力持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)按實(shí)際履行比例退還，多退少補(bǔ)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際承擔(dān)情況結(jié)算。若協(xié)議條款無法完全恢復(fù)，雙方可協(xié)商調(diào)整條款或終止協(xié)議，并按實(shí)際損失分擔(dān)責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：若因一方延遲應(yīng)對(duì)不可抗力（如未采取合理措施減少損失）導(dǎo)致后果加劇，其仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施控制不可抗力影響，如未采取，責(zé)任自負(fù)。

6.證明標(biāo)準(zhǔn)：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張，包括但不限于政府公告、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等。若無法提供，視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為不可抗力條款約定的____日。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未果，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁選擇：若調(diào)解未果或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向____（具體仲裁委員會(huì)名稱）提起仲裁。仲裁應(yīng)適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則，裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方承諾尊重并履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，對(duì)方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向地下車庫(kù)所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，但已達(dá)成和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議的除外。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、溝通記錄、支付憑證等。若一方隱瞞或偽造證據(jù)，其主張不予支持，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，若約定適用國(guó)際規(guī)則，則按約定執(zhí)行。雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決地的法律程序，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后____日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽字（蓋章）后生效。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，協(xié)議在履行完畢或因違約被解除后自動(dòng)終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)、返還文件，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律解釋。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)