離婚協(xié)議書書房產(chǎn)證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓1202室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四先生（自然人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為房產(chǎn)出售方，乙方李四先生作為房產(chǎn)購(gòu)買方，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號(hào)為京XX字第XXXXX號(hào)，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限至20XX年XX月XX日止。乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并愿意按照本協(xié)議約定的條款購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)可及對(duì)交易流程的明確約定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方完成房產(chǎn)交易的前提條件，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方）與乙方（賣方）就標(biāo)的房產(chǎn)（位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，房產(chǎn)證號(hào)為京XX字第XXXXX號(hào)）的買賣交易相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理、戶口遷移、物業(yè)交接等。本協(xié)議的范圍涵蓋從雙方達(dá)成交易意向至標(biāo)的房產(chǎn)正式過(guò)戶至甲方名下并完成所有相關(guān)手續(xù)的全過(guò)程，確保交易的安全、合法、高效完成。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限至20XX年XX月XX日止的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為京XX字第XXXXX號(hào)。

2.過(guò)戶手續(xù)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的登記手續(xù)。

3.戶口遷移：指標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有戶口按照相關(guān)規(guī)定遷出或遷入的行為。

4.物業(yè)交接：指甲方接收乙方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，以及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收交接。

5.交易價(jià)款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款，含稅。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利負(fù)擔(dān)已得到妥善處理。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)追究其違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付交易價(jià)款，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證其支付交易價(jià)款的能力，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)繳納標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付交易價(jià)款，并有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)追究其違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利負(fù)擔(dān)已得到妥善處理。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。乙方應(yīng)按時(shí)遷出標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的戶口，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整使用說(shuō)明書，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在上述權(quán)利負(fù)擔(dān)應(yīng)提前告知甲方并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在侵權(quán)糾紛，如發(fā)生侵權(quán)糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如不符合應(yīng)提前告知甲方并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)稅務(wù)處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)貸款申請(qǐng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)房，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)貸款還款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)登記，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)備案，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)審核，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交付，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)備案手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)審核手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交付手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)備案手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)審核手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交付手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)備案手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)審核手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交付手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)備案手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)審核手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交付手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)備案手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)審核手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交付手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)備案手續(xù)的

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），含所有稅費(fèi)。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元），作為首付款；剩余XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元）的尾款，甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)完成過(guò)戶登記手續(xù)并將房屋實(shí)際交付給甲方后X日內(nèi)支付給乙方。

支付時(shí)間：首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日支付；尾款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記完成且房屋交付當(dāng)日支付。

支付賬戶：乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四先生

賬號(hào)：XXXXX

甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。任何一方變更收款或付款信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦妥之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)簽訂本協(xié)議：X年X月X日。

(2)支付首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

(3)辦理貸款（如需）：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前獲得銀行批準(zhǔn)。

(4)完成房屋查驗(yàn)：首付款支付后X日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)報(bào)告。

(5)辦理過(guò)戶登記：房屋查驗(yàn)合格后X日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

(6)支付尾款：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦妥且房屋實(shí)際交付給甲方后X日內(nèi)。

(7)戶口遷移：乙方應(yīng)在房屋交付給甲方前X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出，具體遷出方案由雙方另行協(xié)商確定。

(8)物業(yè)交接：尾款支付完畢后X日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、暖氣等費(fèi)用的結(jié)清和物業(yè)相關(guān)文件的交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付首付款：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金。

(2)逾期支付尾款：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的尾款及首付款，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

(3)未能按時(shí)辦理過(guò)戶：若甲方因自身原因未能按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)提供虛假信息：若甲方在本協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息（如隱瞞房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)、侵權(quán)糾紛等），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付房屋：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

(2)未能配合過(guò)戶：若乙方因自身原因未能按時(shí)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款X%的違約金。

(3)未能遷出戶口：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限遷出標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的戶口，甲方有權(quán)自行委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理遷出手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(4)提供虛假信息：若乙方在本協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息（如隱瞞房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)、侵權(quán)糾紛等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)履行期限屆滿之日的次日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢之日止。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的X%。一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際遭受的損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不再退還，但已完成的交易手續(xù)應(yīng)予以恢復(fù)或變更，雙方應(yīng)互相配合。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，且在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)其發(fā)生的客觀障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其可能對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。

3.協(xié)商處理：收到對(duì)方關(guān)于不可抗力的通知后，雙方應(yīng)就因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的后果進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的除外。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已履行部分的結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可抗力消除：若不可抗力因素消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致履行本協(xié)議變得異常困難或成本過(guò)高，雙方應(yīng)再次協(xié)商，尋求合理的解決方案。

6.不可歸責(zé)于任何方的后果：本協(xié)議的不可抗力條款旨在免除因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的違約責(zé)任，并非為任何一方故意或重大過(guò)失提供的免責(zé)理由。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改部分。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。對(duì)于因本協(xié)議引起的財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，由標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室所在地）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。

5.爭(zhēng)議的起算：本協(xié)議所稱的“爭(zhēng)議”，是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中或因本協(xié)議本身所發(fā)生的任何爭(zhēng)議、糾紛或爭(zhēng)議潛在的任何問(wèn)題。

6.適用的法律：解決爭(zhēng)議所依據(jù)的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被視為一個(gè)不可分割的整體，任何條款的缺失或空白均不影響其他條款的效力。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款與適用法律相抵觸，則以適用法律為準(zhǔn)。

7.未成年人限制：本協(xié)議