電梯司機協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理集團有限公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于電梯運營管理、設(shè)備維護保養(yǎng)以及安全監(jiān)管等。甲方在日常運營過程中，為保障電梯的安全、高效運行，需要聘請專業(yè)的電梯司機提供服務(wù)，以滿足大廈內(nèi)員工、訪客及物業(yè)使用者的日常出行需求?；诖四康模追浇?jīng)審慎考慮，決定與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)提供方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯司機服務(wù)的順利進行。

甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，其管理的物業(yè)涵蓋商業(yè)、辦公及住宅等多種業(yè)態(tài)，對電梯運營管理有著嚴格的標準和要求。甲方通過本協(xié)議的簽訂，旨在引入專業(yè)的電梯司機團隊，以提升電梯服務(wù)的專業(yè)性和安全性，同時降低運營風險，確保大廈的正常運作。甲方將按照本協(xié)議的約定，為乙方提供必要的工作條件和支持，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，以實現(xiàn)雙方合作的共贏目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯服務(wù)有限責任公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心，法定代表人為李強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于電梯運營服務(wù)的企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，致力于為客戶提供安全、高效、可靠的電梯司機服務(wù)。乙方在成立至今，已為數(shù)百家企業(yè)及物業(yè)提供了長期穩(wěn)定的電梯服務(wù)，積累了大量的成功案例和客戶好評，具備為甲方提供高質(zhì)量電梯司機服務(wù)的實力和能力。

乙方在電梯服務(wù)領(lǐng)域擁有完善的資質(zhì)認證和行業(yè)認可，其服務(wù)團隊均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書，熟悉電梯操作規(guī)程和安全管理制度。乙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在為甲方提供長期穩(wěn)定的電梯司機服務(wù)，確保電梯的安全運行，滿足甲方對電梯服務(wù)的需求。乙方將嚴格按照本協(xié)議的約定，派遣合格的電梯司機到甲方指定地點提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理，以實現(xiàn)雙方合作的長期穩(wěn)定發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在電梯運營服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和合作意愿。甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，對電梯運營管理有著嚴格的標準和要求，需要引入專業(yè)的電梯司機團隊以提升服務(wù)的專業(yè)性和安全性。乙方作為一家專注于電梯運營服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系，具備為甲方提供高質(zhì)量電梯司機服務(wù)的實力和能力。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方委托乙方提供電梯司機服務(wù)，乙方根據(jù)甲方的需求，派遣合格的電梯司機到甲方指定的物業(yè)地點進行電梯操作和維護，雙方權(quán)利與義務(wù)均以本協(xié)議為準。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的合作背景、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責任等，為雙方合作的順利進行提供法律保障。通過本協(xié)議的履行，甲乙雙方將共同致力于提升電梯服務(wù)的質(zhì)量和安全性，為甲方物業(yè)的運營提供有力支持，實現(xiàn)雙方的長期合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在電梯司機服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的需求提供專業(yè)、安全、高效的電梯司機服務(wù)，保障甲方所管轄物業(yè)內(nèi)電梯的正常運行及使用者的安全。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方向甲方提供符合資質(zhì)要求的電梯司機，負責指定范圍內(nèi)電梯的操作、日常檢查及應(yīng)急處理；乙方確保司機遵守國家及地方有關(guān)電梯運營的安全法規(guī)和標準；甲方為乙方司機提供必要的工作環(huán)境及條件，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。本協(xié)議涵蓋服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、違約責任及爭議解決等條款，雙方均應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行，以實現(xiàn)合作目標，促進電梯服務(wù)的規(guī)范化管理。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有特定含義：

“電梯司機”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供電梯操作服務(wù)的人員，須具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和從業(yè)經(jīng)驗。“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供電梯司機服務(wù)的起止時間?！鞍踩ㄒ?guī)”指國家及地方頒布的關(guān)于電梯設(shè)計、安裝、運營及維護的相關(guān)法律、法規(guī)及標準?！叭粘z查”指電梯司機對電梯運行狀態(tài)進行的定期觀察和基礎(chǔ)性維護檢查。“應(yīng)急處理”指在電梯發(fā)生故障或突發(fā)事件時，司機采取的應(yīng)急措施及報告程序?！肮ぷ鳝h(huán)境”指甲方提供的用于電梯司機工作及休息的場所及設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合資質(zhì)的電梯司機，并確保司機具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和豐富的從業(yè)經(jīng)驗。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，包括司機的操作規(guī)范性、服務(wù)態(tài)度及應(yīng)急處理能力等。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的電梯運行數(shù)據(jù)和技術(shù)資料，包括電梯型號、性能參數(shù)、操作手冊及維護記錄等，以協(xié)助乙方司機熟悉電梯特性，提高服務(wù)效率。甲方應(yīng)確保電梯設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，定期安排專業(yè)機構(gòu)進行維護保養(yǎng)，并將維護保養(yǎng)記錄提供給乙方備案。

(3)甲方應(yīng)為乙方司機提供符合國家標準的工作場所，包括休息室、更衣室及必要的安全防護用品，并確保工作環(huán)境的安全衛(wèi)生。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如遇乘客糾紛或設(shè)備故障時，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，避免影響電梯的正常運行。

(4)甲方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整電梯司機的服務(wù)時間或班次安排，但應(yīng)提前至少五日書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方的核心義務(wù)是按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、可靠的電梯司機服務(wù)。乙方應(yīng)建立嚴格的司機選拔機制，確保派遣的司機具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、健康條件及無犯罪記錄，并持有有效的《特種作業(yè)操作證》。乙方應(yīng)負責司機的日常培訓(xùn)和管理，定期安全教育和技能考核，確保司機熟悉電梯操作規(guī)程及應(yīng)急處理程序。

(2)乙方應(yīng)確保派遣的司機24小時待命，能夠按時到崗履行職責，并嚴格遵守甲方的管理規(guī)章制度。司機在服務(wù)期間應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，保持電梯轎廂的整潔，并主動問候乘客，提供文明禮貌的服務(wù)。如遇電梯故障或突發(fā)事件，司機應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并第一時間向甲方及乙方應(yīng)急小組報告，協(xié)助開展現(xiàn)場處置工作。

(3)乙方應(yīng)建立完善的司機績效考核制度，根據(jù)甲方的反饋意見對司機進行定期評估，對表現(xiàn)優(yōu)秀的司機給予獎勵，對不符合要求的司機及時更換。乙方應(yīng)配備備用司機，以應(yīng)對司機請假、休假或突發(fā)狀況，確保電梯服務(wù)的連續(xù)性。乙方應(yīng)負責司機的社會保險及工傷保險繳納，并購買必要的意外傷害保險，以保障司機在服務(wù)過程中的權(quán)益。

(4)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作支持和配合，如因甲方原因?qū)е滤緳C無法正常履行職責（如設(shè)備長期故障未維修、工作環(huán)境不達標等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費用或暫停服務(wù)。乙方應(yīng)保存服務(wù)過程中的相關(guān)記錄，包括司機出勤表、培訓(xùn)記錄、應(yīng)急處理報告等，以備甲方核查或行業(yè)監(jiān)管需要。如甲方提出特殊服務(wù)需求（如夜間巡邏、特殊節(jié)日服務(wù)安排等），乙方應(yīng)在確認可行性后，與甲方協(xié)商確定服務(wù)方案及費用調(diào)整。

第四條價格與支付條件

乙方提供電梯司機服務(wù)的內(nèi)容及價格依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定，具體服務(wù)費用標準及支付方式如下：甲方根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍及服務(wù)期限，向乙方支付固定月服務(wù)費，費用標準為人民幣XX元/月/每臺電梯，包含司機工資、社會保險、培訓(xùn)費用、管理費及意外傷害保險等所有相關(guān)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月X日前將當月服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后開具等額發(fā)票。如甲方因調(diào)整服務(wù)需求（如增加服務(wù)時間、提高服務(wù)標準等）導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定補充費用，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方逾期支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)期間的全部服務(wù)費及相當于一個月服務(wù)費的兩倍違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)延壹年，續(xù)延次數(shù)不限。在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每月X日前為服務(wù)費支付截止日；每年X月X日前為司機年度考核日；如遇電梯重大故障或突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間響應(yīng)并啟動應(yīng)急處理程序，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)服務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

(1)甲方未按本協(xié)議約定及時足額支付服務(wù)費的，除應(yīng)支付滯納金外，還可能面臨乙方解除協(xié)議的權(quán)利。若甲方無正當理由拖欠服務(wù)費超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付自協(xié)議履行之日起至解除之日止的全部服務(wù)費，以及相當于一個月服務(wù)費兩倍的違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔乙方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費用，包括律師費、訴訟費等。

(2)甲方未按約定提供必要的工作條件或配合乙方的，導(dǎo)致乙方司機無法正常履行職責的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若因甲方原因造成司機誤工或損失，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于司機工資、獎金及保險費用等。

(3)甲方要求乙方提供特殊服務(wù)需求（如臨時加班、特殊操作等），但未提前書面通知或未協(xié)商一致擅自變更的，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并可能面臨乙方拒絕服務(wù)的后果。

2.乙方違約責任

(1)乙方未按本協(xié)議約定提供合格電梯司機的，甲方有權(quán)要求乙方限期更換，并賠償因此造成的損失。若乙方連續(xù)兩次未能提供合格司機，或司機因乙方原因（如培訓(xùn)不足、管理不善等）導(dǎo)致安全事故的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月服務(wù)費的三倍違約金，同時乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。

(2)乙方司機在服務(wù)過程中存在重大過失（如違反操作規(guī)程、醉酒上崗、故意損壞設(shè)備等）導(dǎo)致安全事故或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害賠償及行政處罰等。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并從服務(wù)費中直接扣除相應(yīng)款項。

(3)乙方未按約定購買意外傷害保險或未足額繳納司機社會保險的，導(dǎo)致司機在服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害而引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于六個月服務(wù)費的四倍違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。雙方應(yīng)提供不可抗力證明文件，以備核查。

4.違約金的計算與支付

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方全部實際損失，包括直接損失和間接損失。違約金應(yīng)在違約方收到解除協(xié)議通知后十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每日加收違約金千分之一。甲方在支付違約金后，仍可要求違約方賠償其他損失。

5.協(xié)議解除后的責任承擔

協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括司機的交接、服務(wù)費用的結(jié)算等。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后十日內(nèi)將所有服務(wù)資料及設(shè)備鑰匙等物品交還甲方，甲方應(yīng)在結(jié)算完畢后十日內(nèi)支付乙方剩余服務(wù)費。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方損失。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后三十日內(nèi)完成所有費用的結(jié)算，并簽署書面確認文件。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷、設(shè)備突發(fā)故障無法及時修復(fù)等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響，且非任何一方合理努力所能避免或克服。

2.不可抗力發(fā)生時的責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件，包括政府公告、新聞報道、第三方鑒定報告等。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)協(xié)議的履行。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行延遲或終止，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并退還已支付的服務(wù)費及保證金（如有），互不承擔賠償責任。

3.不可抗力通知義務(wù)：任何一方未在不可抗力發(fā)生后及時通知對方或未提供有效證明文件的，視為其放棄相關(guān)抗辯權(quán)利，仍需承擔違約責任。但如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行且雙方均無過錯，則根據(jù)本協(xié)議約定免除相應(yīng)責任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，合理履行通知義務(wù)，以避免不必要的爭議和損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟方式，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商，通過書面或口頭形式就爭議事項進行溝通，力爭在30日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)記錄，以備后續(xù)需要。若協(xié)商成功，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議的有效補充。

3.仲裁/訴訟管轄：如選擇仲裁方式，仲裁地點為北京市；如選擇訴訟方式，管轄法院為甲方住所地（北京市朝陽區(qū)人民法院）。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，以保證協(xié)議的整體效力。

4.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張，包括協(xié)議文件、往來函件、支付憑證、現(xiàn)場照片、視頻等。仲裁或訴訟費用（包括仲裁費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。如一方違約導(dǎo)致爭議發(fā)生，該方還應(yīng)承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。雙方應(yīng)積極配合仲裁庭或法院的審理工作，以高效、低成本的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊應(yīng)以書面形式進行，可通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。所有通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不作為協(xié)議變更的依據(jù)。協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方在協(xié)議有效期內(nèi)可協(xié)商一致終止本