化糞池清掏協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，現(xiàn)因租賃物業(yè)內(nèi)的化糞池長期未清理，導(dǎo)致排污系統(tǒng)堵塞，影響正常運(yùn)營。為解決此問題，甲方經(jīng)調(diào)研與評估，決定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供化糞池清掏服務(wù)，以保障租賃物業(yè)的設(shè)施正常運(yùn)行及環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。基于此背景，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)保清潔服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事環(huán)保清潔服務(wù)的公司，擁有國家環(huán)保部門頒發(fā)的《清潔服務(wù)資質(zhì)證書》及相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，具備化糞池清掏、污水處理等專業(yè)技術(shù)能力。公司自成立以來，已為多家企事業(yè)單位提供過類似服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務(wù)流程。鑒于甲方提出的化糞池清掏需求，乙方經(jīng)確認(rèn)自身服務(wù)能力及資源儲備后，同意按照本協(xié)議約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就化糞池清掏事宜達(dá)成合作意向，具體權(quán)利義務(wù)及履行細(xì)節(jié)詳見本協(xié)議正文。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在化糞池清掏服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成化糞池清掏工作，恢復(fù)排污系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并達(dá)到國家及地方關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容涵蓋：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃物業(yè)內(nèi)指定位置的化糞池進(jìn)行清掏作業(yè)，清除淤積的糞便及雜物，確?；S池的容量恢復(fù)至正常使用標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方需提供專業(yè)的清掏設(shè)備和技術(shù)人員，按照安全規(guī)范操作，避免對化糞池及周邊設(shè)施造成損壞；

3.乙方需向甲方提供清掏前后的照片或視頻作為服務(wù)憑證，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗收；

4.甲方需配合乙方工作，提供必要的作業(yè)空間及安全條件，確保清掏工作順利進(jìn)行。本協(xié)議范圍限定于甲方指定的化糞池清掏服務(wù)，不涉及其他環(huán)保服務(wù)或設(shè)施維修。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋：

1.“化糞池”指用于收集生活污水的沉淀池，其清掏標(biāo)準(zhǔn)按照國家《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB18918-2002及相關(guān)地方環(huán)保規(guī)定執(zhí)行；

2.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方完成化糞池清掏服務(wù)后甲方應(yīng)支付的報酬，包括人工、設(shè)備、材料及稅費(fèi)等；

3.“驗收”指甲方對乙方完成的服務(wù)成果進(jìn)行檢查確認(rèn)的過程，包括外觀清潔度、容量恢復(fù)情況等；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供化糞池清掏服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程是否符合安全及環(huán)保要求；

(2)甲方應(yīng)提前3日向乙方提供化糞池的具體位置、尺寸及使用年限等資料，并協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場作業(yè)許可（如需）；

(3)甲方應(yīng)確保清掏作業(yè)區(qū)域具備必要的通行條件及水電支持，如有障礙物需自行清理或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

(4)甲方有權(quán)在乙方服務(wù)完成后進(jìn)行驗收，如對清掏效果有異議，可在2日內(nèi)提出復(fù)檢要求，乙方應(yīng)予以配合；

(5)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)每日0.5%的違約金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的化糞池信息及作業(yè)條件，如甲方提供虛假信息導(dǎo)致服務(wù)受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的清掏團(tuán)隊，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的清掏設(shè)備（如吸污車、防護(hù)用具等），并確保操作人員持證上崗；

(3)乙方需嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》及《環(huán)境保護(hù)法》要求，作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)分類處理，禁止隨意傾倒；

(4)乙方應(yīng)全程記錄服務(wù)過程，包括作業(yè)時間、清掏量、現(xiàn)場照片等，并提交甲方備案；

(5)乙方對化糞池清掏后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因施工不當(dāng)導(dǎo)致池體損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失；

(6)乙方應(yīng)提供清掏后的水質(zhì)檢測報告（如甲方要求），檢測標(biāo)準(zhǔn)參照《生活污水處理工程技術(shù)規(guī)范》GB50334-2012；

(7)乙方在服務(wù)過程中應(yīng)注意保護(hù)甲方財產(chǎn)，如有損壞應(yīng)主動承擔(dān)賠償責(zé)任；

(8)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)價格，但需提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可變更。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本協(xié)議項下化糞池清掏服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣肆仟伍佰元整（￥4,500.00元）。該費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)及產(chǎn)生的所有相關(guān)成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。乙方在提供完整服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票。甲方需在收到乙方發(fā)票并確認(rèn)無誤之日起15個工作日內(nèi)，將全部服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.賬戶信息：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX環(huán)保清潔服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：622202********1234567

4.逾期支付：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。

5.費(fèi)用調(diào)整：特殊情況下（如化糞池堵塞嚴(yán)重需多次作業(yè)），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過原報價的20%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自化糞池清掏服務(wù)完成并驗收合格之日起算，服務(wù)期限為自接到甲方通知后24小時內(nèi)完成。

2.服務(wù)執(zhí)行時間：乙方應(yīng)在收到甲方書面或電話通知后4小時內(nèi)響應(yīng)，并于收到通知之日起12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場開始作業(yè)。具體完成時間根據(jù)化糞池規(guī)模及堵塞程度協(xié)商確定，但最長不超過24小時。

3.驗收時間：乙方完成服務(wù)后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗收。甲方應(yīng)在接到通知后2個工作日內(nèi)完成驗收，如無異議應(yīng)書面確認(rèn)。若甲方逾期未驗收，視為驗收合格。

4.不可抗力延期：如遇不可抗力事件（見本協(xié)議第十三條），導(dǎo)致服務(wù)無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期時間，并書面記錄相關(guān)情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方提供等額銀行保函或擔(dān)保，否則可暫停服務(wù)直至款項付清。

(2)甲方未提供必要作業(yè)條件（如場地、水電等），導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待產(chǎn)生的額外成本（包括設(shè)備閑置費(fèi)、人員工資等），且服務(wù)費(fèi)用按實際完成比例支付。

(3)甲方在驗收合格后無正當(dāng)理由拒絕支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)申請仲裁或提起訴訟，甲方需承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時完成服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)總額的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)總額的10%。逾期超過7日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費(fèi)用的一半作為賠償。

(2)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的（如未清理干凈、造成設(shè)施損壞等），應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

(3)乙方在服務(wù)過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

(4)乙方擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或委托第三方執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費(fèi)用并支付雙倍違約金。

3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、替代服務(wù)費(fèi)等。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方還有權(quán)要求賠償預(yù)期利益損失。

4.減損義務(wù)：任何一方違約時，守約方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未減損導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的部分違約方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令等）、疫情及其管控措施、罷工、暴亂等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付費(fèi)用按實際履行比例退還。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明以發(fā)生地政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的文件為準(zhǔn)，如無正式文件，雙方可參考主流媒體報道或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)法律途徑。

3.仲裁優(yōu)先：雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：如一方放棄仲裁或仲裁程序無效，爭議應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.專屬管轄：任何一方在本協(xié)議履行過程中就同一事項提起訴訟或仲裁的，應(yīng)優(yōu)先選擇本條約定方式，其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)對該爭議不再具有管轄權(quán)。

6.法律適用：本協(xié)議爭議解決均適用中華人民共和國法律，不受仲裁地或訴訟地法律沖突影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的口頭約定或修改均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。保密期限為本協(xié)議終止后2年。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.獨立履行：本協(xié)議各部分條款的履行獨立于其他條款，任何一方違反某條款并不當(dāng)然導(dǎo)致其他條款的解除。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址，如一方變更地址應(yīng)提前5日書面通知對方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《化糞池清掏服務(wù)驗收單》（附件一）；

（2）《乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件》（附件二）；

（3）《服務(wù)前后現(xiàn)場照片》（附件三）。

附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.報告提交：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后3日內(nèi)提交《化糞池清掏服務(wù)報告》（格式見附件一），報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)時間、清掏量、設(shè)備使用情況、現(xiàn)場照