工人合伙協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資及物業(yè)管理?；诩追皆赬X市XX區(qū)域擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè)，甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升物業(yè)運(yùn)營效益，擬與乙方合作開展工人合伙經(jīng)營業(yè)務(wù)。甲方通過提供物業(yè)場地、資金支持及品牌資源，與乙方共同組建合伙企業(yè)，由乙方負(fù)責(zé)工人合伙經(jīng)營的具體實(shí)施與管理，雙方共享經(jīng)營收益并共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程合伙企業(yè)。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方由多位具備建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)的合伙人共同出資設(shè)立，是一家專注于建筑工程勞務(wù)分包及施工管理的合伙企業(yè)。乙方憑借在建筑行業(yè)的專業(yè)能力、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的工人團(tuán)隊(duì)，具備承接并實(shí)施工人合伙經(jīng)營業(yè)務(wù)的能力。為響應(yīng)甲方提升物業(yè)運(yùn)營的需求，乙方主動(dòng)提出以合伙形式參與甲方物業(yè)的工人經(jīng)營項(xiàng)目，通過發(fā)揮自身在勞務(wù)管理、安全生產(chǎn)及成本控制方面的優(yōu)勢，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)增值。雙方基于對市場前景的共識及對合作共贏的期待，經(jīng)充分協(xié)商，同意以合伙模式開展業(yè)務(wù)合作，并依據(jù)本協(xié)議約定明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在合作背景方面，甲方所持有的XX市XX區(qū)域商業(yè)物業(yè)目前存在部分閑置空間，且周邊市場需求旺盛，適合開展以工人合伙經(jīng)營為主的商業(yè)服務(wù)。甲方通過前期市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，此類業(yè)務(wù)需要專業(yè)的勞務(wù)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營，而乙方在建筑工程領(lǐng)域積累了成熟的工人、技能培訓(xùn)及安全監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)，雙方合作能夠形成資源互補(bǔ)。此外，根據(jù)國家相關(guān)政策導(dǎo)向，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與物業(yè)改造與經(jīng)營，甲方與乙方的合作亦符合產(chǎn)業(yè)升級與就業(yè)促進(jìn)的導(dǎo)向。基于上述前提條件，雙方同意以合伙企業(yè)形式整合資源，共同開展工人合伙經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體合作內(nèi)容與方式以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在工人合伙經(jīng)營業(yè)務(wù)中的合作目標(biāo)、具體內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以合伙企業(yè)形式共同投資、運(yùn)營并分享收益。合作范圍包括但不限于：甲方提供位于XX市XX區(qū)域商業(yè)物業(yè)內(nèi)的指定場地，用于設(shè)立工人合伙經(jīng)營項(xiàng)目；乙方負(fù)責(zé)組建工人團(tuán)隊(duì)，制定經(jīng)營方案，進(jìn)行日常管理，包括但不限于工人招聘、技能培訓(xùn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督、客戶服務(wù)及市場推廣；雙方共同出資設(shè)立合伙企業(yè)，并按照約定比例分配經(jīng)營利潤。具體經(jīng)營項(xiàng)目可包括建筑工程分包、裝飾裝修服務(wù)、設(shè)備安裝維護(hù)等甲方所持有的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，或雙方后續(xù)協(xié)商一致的其他符合法律法規(guī)及市場需求的工人合伙經(jīng)營項(xiàng)目。

第二條定義

1.**合伙企業(yè)**：指依據(jù)本合同約定及《中華人民共和國合伙企業(yè)法》設(shè)立的，由甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的非法人。

2.**經(jīng)營場地**：指甲方提供給合伙企業(yè)使用的位于XX市XX區(qū)域商業(yè)物業(yè)內(nèi)的特定區(qū)域，具體位置及面積以附件一《場地交付清單》為準(zhǔn)。

3.**工人團(tuán)隊(duì)**：指由乙方負(fù)責(zé)組建、管理并直接參與合伙企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的勞務(wù)人員，其數(shù)量、資質(zhì)及技能要求以乙方提交的《工人團(tuán)隊(duì)方案》為準(zhǔn)。

4.**經(jīng)營利潤**：指合伙企業(yè)經(jīng)營期間產(chǎn)生的總收入扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)及其他約定開支后的凈收益。

5.**安全生產(chǎn)責(zé)任**：指在合伙企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中，因工人操作、設(shè)備使用等產(chǎn)生的安全事故所應(yīng)承擔(dān)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6.**合伙協(xié)議**：指本合同及其附件構(gòu)成的整體協(xié)議，是雙方合作的法律依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對合伙企業(yè)的經(jīng)營方案、財(cái)務(wù)報(bào)表、工人團(tuán)隊(duì)管理及安全生產(chǎn)措施進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交相關(guān)報(bào)告。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營方向或業(yè)務(wù)范圍，但需提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可變更。

c.在合伙企業(yè)出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或違法違規(guī)行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫停資金支付直至問題解決。

d.甲方享有合伙企業(yè)利潤分配方案中約定的比例，并有權(quán)在合伙企業(yè)解散時(shí)優(yōu)先收回投資本金。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方須按時(shí)足額向合伙企業(yè)支付約定的場地租金或投資款，具體金額及支付方式以附件二《投資清單》為準(zhǔn)。如需乙方墊付與經(jīng)營場地相關(guān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月10日前結(jié)清欠款。

b.甲方應(yīng)確保提供經(jīng)營場地符合合伙企業(yè)使用要求，包括但不限于水電供應(yīng)、消防合規(guī)及必要的裝修配套，并承擔(dān)場地相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、稅金等固定成本。

c.甲方須配合乙方辦理合伙企業(yè)所需的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。

d.甲方應(yīng)保證其在合作前已合法持有合作場地，并無任何權(quán)利糾紛，若因甲方原因?qū)е潞匣锲髽I(yè)無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.乙方享有合伙企業(yè)經(jīng)營管理決策的參與權(quán)，包括工人團(tuán)隊(duì)組建、經(jīng)營定價(jià)、市場推廣等事項(xiàng)，但重大決策需經(jīng)甲方書面同意。

b.乙方有權(quán)按照合伙協(xié)議約定的比例獲取經(jīng)營利潤，并有權(quán)在合伙企業(yè)解散后優(yōu)先分配剩余財(cái)產(chǎn)。

c.在甲方違反資金支付義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營活動(dòng)，并要求甲方在10日內(nèi)提供擔(dān)保或補(bǔ)足資金。

d.乙方有權(quán)要求甲方賠償因場地不符合約定而導(dǎo)致的經(jīng)營損失，如工人團(tuán)隊(duì)無法正常開展工作產(chǎn)生的閑置成本。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方須按照合伙企業(yè)方案組建工人團(tuán)隊(duì)，確保工人具備相應(yīng)的職業(yè)技能及安全生產(chǎn)意識，并依法簽訂勞動(dòng)合同。乙方應(yīng)承擔(dān)工人團(tuán)隊(duì)的管理費(fèi)用、社保繳納及工傷賠償責(zé)任。

b.乙方須制定詳細(xì)的經(jīng)營方案及安全生產(chǎn)制度，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營進(jìn)度及財(cái)務(wù)狀況。如遇重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并通知甲方。

c.乙方須保證合伙企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，包括但不限于建筑行業(yè)資質(zhì)要求、勞務(wù)派遣規(guī)定及稅收政策，若因乙方原因產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

d.乙方須合理控制經(jīng)營成本，包括材料采購、設(shè)備租賃及市場營銷費(fèi)用，確保合伙企業(yè)盈利能力。如需甲方額外投資，乙方應(yīng)提供可行性報(bào)告并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。

e.乙方須妥善保管合伙企業(yè)的經(jīng)營資料及工人信息，不得泄露給第三方，并在合作終止后配合甲方完成資產(chǎn)清算及資料移交。

(3)**重點(diǎn)義務(wù)說明**：

-**工人團(tuán)隊(duì)管理**：乙方須建立完善的工人績效考核制度，對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為立即制止并處罰，如發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)隨時(shí)抽查工人資質(zhì)及操作記錄，乙方不得阻撓。

-**成本控制責(zé)任**：乙方須提交季度成本預(yù)算及實(shí)際支出明細(xì)，甲方有權(quán)對不合理支出提出異議并要求調(diào)整，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)重新提交方案。

-**合同解除權(quán)**：若乙方連續(xù)3個(gè)月未達(dá)到約定的經(jīng)營指標(biāo)或出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失；若甲方未能按時(shí)支付場地費(fèi)用或投資款，乙方有權(quán)暫停合作并解除合同。雙方解除合同時(shí)，須按照合伙企業(yè)法規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**投資款/場地租金**：甲方為合伙企業(yè)提供經(jīng)營場地，可選擇以下方式之一支付費(fèi)用：

a.**投資款**：甲方以貨幣形式向合伙企業(yè)出資人民幣XX萬元（大寫：XX拾X萬X仟X佰X拾X元整），占合伙企業(yè)注冊資本/投資總額的XX%。該款項(xiàng)用于合伙企業(yè)的開辦、設(shè)備購置及初期運(yùn)營，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

b.**場地租金**：甲方按月向合伙企業(yè)收取場地租金，金額為人民幣XX元/月（大寫：XX元整），自合伙企業(yè)正式開始運(yùn)營之日起計(jì)算，按月支付。首期租金于本協(xié)議生效后10日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前5日內(nèi)支付。

2.**利潤分配**：合伙企業(yè)每月結(jié)算一次經(jīng)營利潤，在扣除稅金、社保、管理費(fèi)（如有）及雙方約定的其他成本后，剩余凈利潤按甲方占股XX%與乙方占股XX%的比例進(jìn)行分配。利潤分配方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，甲方應(yīng)在收到利潤分配方案后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.**支付方式**：雙方均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，甲方指定收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX；乙方指定收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。任何一方變更賬戶信息，應(yīng)至少提前10日書面通知對方并附有效證明。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合伙企業(yè)正式運(yùn)營之日起三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在有效期屆滿前3個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**合伙企業(yè)注冊**：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成合伙企業(yè)工商注冊，并提交甲方審核確認(rèn)。

b.**場地交付**：甲方應(yīng)在合伙企業(yè)注冊完成后15日內(nèi)完成場地的交付使用，并確保水電、消防等設(shè)施符合經(jīng)營要求。

c.**首期工人團(tuán)隊(duì)組建**：乙方應(yīng)在場地交付后20日內(nèi)完成首批工人團(tuán)隊(duì)的招募及培訓(xùn)，人數(shù)不低于XX人，并提交工人名冊及資質(zhì)證明。

d.**年度審計(jì)**：合伙企業(yè)每年須聘請第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)在次年3月31日前提交雙方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)支付投資款/場地租金**：若甲方未按本協(xié)議約定支付投資款或場地租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部欠款及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于合伙企業(yè)開辦費(fèi)用、工人遣散費(fèi)及市場機(jī)會(huì)損失。

b.**場地不符合約定**：若甲方提供的場地存在安全隱患或無法滿足經(jīng)營需求，導(dǎo)致合伙企業(yè)無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金減免、工人團(tuán)隊(duì)遣散費(fèi)及設(shè)備閑置損失。甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后15日內(nèi)完成整改，逾期未改，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)完成工人團(tuán)隊(duì)組建**：若乙方未按約定時(shí)間完成工人團(tuán)隊(duì)組建，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的投資款或場地租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.**違反安全生產(chǎn)規(guī)定**：若因乙方管理不善導(dǎo)致工人發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金、罰款及第三方索賠。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元（或約定具體金額），該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

c.**隱瞞經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)**：若乙方在合作前未如實(shí)告知其資質(zhì)問題、負(fù)債情況或其他可能影響合作的重大事項(xiàng)，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方同時(shí)有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

3.**共同違約責(zé)任**：若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并相互追償。協(xié)議解除后，雙方須在30日內(nèi)完成合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)清算，剩余財(cái)產(chǎn)優(yōu)先用于償還共同債務(wù)。

4.**違約金上限**：本協(xié)議約定的違約金總額不超過人民幣XX萬元，超過部分雙方可協(xié)商調(diào)整。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除通知送達(dá)之日起至實(shí)際完成賠償責(zé)任之日止的期間內(nèi)，因違約行為產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、行政強(qiáng)制）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或影響了本協(xié)議的履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害評估報(bào)告等）。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定是否暫停、延期履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，剩余財(cái)產(chǎn)（如有）在扣除共同損失后協(xié)商分配。

4.**不可免責(zé)情形**：若一方在不可抗力發(fā)生前已存在違約行為，或未采取合理措施防止或減輕損失，則不能免除其相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一程序。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商不成的，可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成或一方不履行的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

3.**仲裁程序**：若雙方未選擇調(diào)解，任何一方可直接向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。

4.**訴訟程序**：除約定仲裁外，任何一方也可向合伙企業(yè)注冊地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.**管轄優(yōu)先**：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁程序；仲裁與訴訟程序不得并行，但仲裁裁決被法院撤銷后可重新起訴。

6.**證據(jù)保留**：雙方均應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括但不限于書面文件、往來函電、財(cái)務(wù)記錄及視聽資料，并在爭議解決時(shí)提交給對方及處理機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件往來均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前15日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后5日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不