貸款服務費協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX金融服務有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路XX號XX大樓25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產開發(fā)企業(yè)，在項目開發(fā)及銷售過程中，需要通過金融機構提供貸款服務以支持項目資金周轉及購房者的融資需求；

鑒于乙方作為一家具有豐富金融經驗的金融服務公司，擁有完善的貸款服務網絡及專業(yè)的風險控制體系，能夠為甲方提供高效、合規(guī)的貸款服務；

基于甲乙雙方在長期合作中建立的信任基礎，以及雙方對市場前景的共識，為明確雙方在貸款服務合作中的權利與義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過乙方向甲方提供貸款服務，幫助甲方實現(xiàn)項目融資目標，同時保障乙方的合法權益，促進雙方在金融領域的深度合作。協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方真實意愿及市場慣例，嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保合作過程的合法性、合規(guī)性及高效性。雙方均確認，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定，亦不與任何其他協(xié)議或承諾相沖突，具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在貸款服務合作中的權利與義務，確保乙方根據(jù)甲方需求提供專業(yè)、合規(guī)的貸款服務，從而支持甲方融資目標的實現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方或甲方指定的借款人提供貸款咨詢、方案設計、貸款申請材料準備、貸款審批協(xié)調、放款執(zhí)行及相關后續(xù)服務；甲方配合乙方完成貸款服務所需的各項手續(xù)及提供真實、完整的資料；雙方就貸款服務費用及相關事宜進行約定與履行。具體服務內容將根據(jù)甲方實際需求及雙方協(xié)商結果在附件中詳細列明，本協(xié)議作為主框架性約定，確保貸款服務順利開展。

第二條定義

1.貸款服務費：指甲方為獲得乙方提供的貸款服務而向乙方支付的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、手續(xù)費等，具體費率及計算方式依據(jù)本協(xié)議及附件約定執(zhí)行。

2.貸款服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的包括貸款咨詢、方案設計、材料準備、審批協(xié)調、放款執(zhí)行等在內的綜合性金融服務。

3.借款人：指甲方委托乙方提供貸款服務或直接使用貸款資金的一方，其身份及資質需符合相關法律法規(guī)及貸款政策要求。

4.合規(guī)：指所有貸款服務活動均符合中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其他相關監(jiān)管機構發(fā)布的法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)準則。

5.附件：指經雙方簽署并成為本協(xié)議不可分割部分的任何補充協(xié)議、清單或文件，其內容與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的貸款服務，并有權對乙方的服務過程及結果進行監(jiān)督；甲方有權根據(jù)項目進展及資金需求調整貸款服務需求，但需提前書面通知乙方并協(xié)商調整方案；甲方有權在貸款服務完成后，依據(jù)協(xié)議約定收取或減免貸款服務費。

（2）甲方的義務：甲方應向乙方提供真實、完整、合法的借款人信息及貸款相關資料，并對資料的真實性、準確性、完整性及合法性負責；甲方應配合乙方完成貸款申請、審批、放款等各項手續(xù)，并按時提供乙方要求的補充材料；甲方應按照協(xié)議約定按時足額支付貸款服務費；甲方應確保借款人遵守貸款合同約定，并配合乙方進行貸后管理；甲方應承擔因自身原因導致的貸款服務延誤或失敗的相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：乙方有權要求甲方提供必要的貸款服務資料及配合相關手續(xù)，如甲方未按要求配合，乙方有權暫停或終止服務；乙方有權根據(jù)借款人的資質、信用狀況及貸款需求，決定是否提供貸款服務及具體貸款方案；乙方有權按照協(xié)議約定收取貸款服務費；乙方有權對貸款服務過程及結果進行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（2）乙方的義務：乙方應根據(jù)甲方需求及市場情況，提供專業(yè)、合理的貸款方案及咨詢服務；乙方應按照協(xié)議約定，高效完成貸款申請、審批、放款等服務流程，并確保服務過程合規(guī)；乙方應保證提供的服務內容真實、準確，并符合相關法律法規(guī)及監(jiān)管要求；乙方應妥善保管甲方提供的資料及貸款相關信息，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方；乙方應配合甲方完成借款人的貸后管理，并及時向甲方反饋貸后情況；乙方應承擔因自身原因導致的服務延誤、錯誤或違規(guī)的相應責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。在提供貸款服務過程中，乙方應充分盡到審慎核查義務，確保借款人的還款能力及貸款用途的合規(guī)性，以降低信貸風險。同時，乙方應確保其提供的貸款服務符合中國人民銀行及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等監(jiān)管機構的相關規(guī)定，避免因違規(guī)操作給甲方帶來不利影響。如遇國家政策調整或市場環(huán)境變化，乙方應及時通知甲方并協(xié)商調整服務方案，以保障雙方利益的平衡。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議項下貸款服務應向甲方收取貸款服務費，具體費率及計算方式如下：

1.貸款服務費費率：根據(jù)貸款金額、貸款期限、服務內容等因素，采用固定費率或比例費率的方式計算。固定費率具體為人民幣XX元/筆；比例費率具體為貸款金額的X%。具體費率及計算方式以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準。

2.貸款服務費總額：根據(jù)上述費率及實際貸款金額、期限等計算得出，最終以雙方確認的金額為準。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將貸款服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX金融服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

4.支付時間：

a.預付款：本協(xié)議簽署后X日內，甲方應支付貸款服務費總額的XX%作為預付款；

b.尾款：貸款資金發(fā)放完成或協(xié)議服務期結束后X日內，甲方應支付剩余的XX%貸款服務費。

5.稅費：貸款服務費為含稅價格，如遇國家稅收政策調整，相關稅費由甲方承擔。

6.逾期支付：若甲方未按約定時間支付貸款服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付逾期違約金，逾期超過X日的，乙方有權暫?；蚪K止服務，并保留向甲方追究全部損失的權利。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.貸款服務期限：乙方應在收到甲方完整的貸款申請材料及首期服務費后X日內完成貸款方案設計；在甲方確認方案后X日內完成貸款審批；在審批通過后X日內完成貸款發(fā)放。具體時間可能因借款人資質、資料完整性、銀行審批效率等因素而合理延長，乙方應及時通知甲方并說明原因。

3.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議有效期屆滿前X日，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。

4.關鍵時間節(jié)點：甲方應于XX年XX月XX日前提供完整的借款人身份證明及貸款用途說明；乙方應于XX年XX月XX日前向甲方提供初步貸款方案；甲方應于XX年XX月XX日前完成首期貸款服務費的支付。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付貸款服務費的，除應按該條款第6項約定支付逾期違約金外，乙方還有權根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，暫停部分或全部貸款服務，直至甲方付清全部款項。若逾期支付超過X日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成貸款所投入的時間、人力成本、差旅費用等直接損失。

（2）甲方提供的借款人信息、資料不真實、不完整或存在欺詐行為，導致乙方產生損失或受到監(jiān)管機構處罰的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、罰款、罰金，以及乙方為、處理該等違約行為所支出的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。

（3）甲方或其指定的借款人違反貸款合同約定，導致乙方無法按期收回貸款本息的，甲方應承擔貸款違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失計算標準不低于貸款逾期本息總額的X%。

（4）甲方單方面無故終止本協(xié)議或拒絕配合乙方完成貸款服務的，應向乙方支付本協(xié)議未履行部分貸款服務費總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條第2項第（2）款約定，在合理期限內完成貸款服務，給甲方造成直接經濟損失的，應承擔賠償責任。賠償金額不超過實際損失總額的X%，且不超過貸款服務費總額的X倍。合理期限的界定以相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準，并考慮借款人資質、資料準備情況、銀行審批周期等客觀因素。

（2）乙方在提供貸款服務過程中，因違反相關法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或行業(yè)準則，導致甲方或其指定的借款人遭受行政處罰、經濟損失或聲譽損害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于罰款、罰息、賠償金、訴訟費、律師費等。

（3）乙方泄露甲方或其指定的借款人商業(yè)秘密、個人隱私或貸款信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。賠償金額應足以彌補甲方遭受的全部損失。

（4）乙方無正當理由單方面解除本協(xié)議或拒絕繼續(xù)履行貸款服務的，應向甲方支付本協(xié)議未履行部分貸款服務費總額的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。前述“正當理由”是指發(fā)生不可抗力事件、甲方存在嚴重違約行為或借款人明確拒絕貸款等情形。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議項下的違約金與賠償金，可以單獨適用，也可以合并適用，但總額不應超過因違約行為造成的實際損失總額。如一方違約導致雙方均有損失，則各自承擔相應的責任。任何一方在收到對方違約通知后X日內未能糾正違約行為，守約方有權解除本協(xié)議并要求違約方承擔全部違約責任。

4.貸款相關的違約責任：本協(xié)議項下的違約責任，是指因一方違反本協(xié)議約定而直接導致的財務或非財務后果。若因貸款合同本身的違約（如借款人未按期還款）而產生的責任，則依據(jù)貸款合同及相關法律規(guī)定處理，但乙方未按本協(xié)議約定履行服務義務導致貸款合同無法履行的除外，此時乙方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調整）、流行病疫情、網絡攻擊、系統(tǒng)故障等。

2.通知：任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行本協(xié)議項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據(jù)支持。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分無法履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，或導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權單方面書面通知對方終止本協(xié)議。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用按實際履行情況結算。若不可抗力事件僅影響部分義務履行的，受影響方僅就受影響的部分免除責任，其他義務仍需履行。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應保留相關證據(jù)，并在協(xié)議終止或不可抗力影響消除后X日內，根據(jù)對方要求提供不可抗力證明文件。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應本著友好、合作的態(tài)度，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或分歧，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商解決。協(xié)商應指定專門的聯(lián)系人，并在合理期限內達成一致解決方案。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內，共同選擇一個中立的調解機構進行調解。調解規(guī)則可適用中華人民調解法或相關行業(yè)調解規(guī)則。調解期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內容。調解達成協(xié)議的，制作調解協(xié)議書，經雙方簽字蓋章后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商、調解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽署前已明確約定仲裁的，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議雙方共同選擇的以下仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁：

（選擇一項并明確仲裁委員會名稱，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC））

仲裁地點：[具體城市]

仲裁語言：中文

仲裁規(guī)則：[適用具體的仲裁規(guī)則，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則]

仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機構申請仲裁，但仲裁庭認為仲裁事項不屬于仲裁協(xié)議范圍或仲裁協(xié)議無效的除外。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。管轄法院的選擇以下列優(yōu)先順序確定：

（1）被告住所地或合同履行地人民法院；

（2）原告住所地人民法院；

（3）本協(xié)議簽署地人民法院。

5.專屬爭議：本協(xié)議項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。任何一方在本協(xié)議履行過程中或履行完畢后，就本協(xié)議內容產生的任何爭議，均應首先適用本協(xié)議約定的爭議解決程序處理。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議項下的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權機關認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成