合肥離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：合肥XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：安徽省合肥市包河區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：合肥XX裝修設計有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方為滿足公司辦公需求，擬通過租賃方式獲取位于合肥市XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，并委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝修設計服務，以提升辦公環(huán)境的品質(zhì)與效率。乙方作為專業(yè)的裝修設計服務提供方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑，能夠根據(jù)甲方的具體需求提供定制化的設計方案和施工服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂與履行，是甲方獲取優(yōu)質(zhì)辦公空間、乙方提供專業(yè)服務的基礎前提，雙方均應按照協(xié)議約定全面履行各自義務，確保合作順利進行。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)租賃、裝修設計、工程實施、質(zhì)量驗收、費用結(jié)算等多個方面，各條款均緊密關聯(lián)，共同構成完整的合作框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃及室內(nèi)裝修設計合作中的權利與義務，確保甲方能夠獲得符合其辦公需求的租賃空間，并經(jīng)由乙方提供專業(yè)、高效的裝修設計服務，最終實現(xiàn)辦公環(huán)境的優(yōu)化與提升。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1）商業(yè)物業(yè)租賃合同的簽訂與履行，包括租賃期限、租金標準、支付方式、物業(yè)交付標準等；2）室內(nèi)裝修設計方案的制作與確認，涉及空間布局、風格定位、材料選用、施工工藝等；3）裝修工程的施工管理，包括進度控制、質(zhì)量管理、安全監(jiān)督等；4）工程驗收標準及流程，確保裝修成果滿足甲方使用要求及國家相關標準；5）費用結(jié)算與支付，明確設計費、工程款等各項費用的構成與支付節(jié)點；6）售后服務與維護，約定裝修完成后的質(zhì)保期限及問題處理機制。本協(xié)議各條款內(nèi)容相互關聯(lián)，共同構成雙方合作的法律框架，任何一方均應嚴格依照協(xié)議約定履行職責，保障合作目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有如下含義：

1）“商業(yè)物業(yè)”指位于合肥市XX路XX號的用于辦公用途的房地產(chǎn)，具體范圍以租賃合同附圖為準；

2）“裝修設計服務”指乙方根據(jù)甲方需求提供的包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案設計、圖紙繪制、材料選樣、預算編制、方案修改確認等全過程服務；

3）“裝修工程”指按照最終確認的裝修設計方案實施的施工活動，包括基礎施工、裝飾裝修、設備安裝等；

4）“最終確認方案”指經(jīng)甲方書面簽字或蓋章確認的裝修設計圖紙及說明文件；

5）“工程款”指乙方完成裝修工程應得的全部報酬，包括設計費、材料費、施工費等；

6）“驗收合格”指裝修工程符合國家及行業(yè)相關標準，并通過甲方書面確認的驗收流程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、合規(guī)的裝修設計服務，并對設計方案提出合理化建議；甲方有權對乙方提交的方案進行審核，并有權要求乙方根據(jù)審核意見進行修改完善，但不得無理拖延確認時間，影響工程進度。

（2）甲方應向乙方提供租賃物業(yè)的準確信息及使用需求，配合乙方進行現(xiàn)場勘查和測量，并確保相關資料的真實性；甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對乙方提交的設計方案的審核工作，并按時支付相應的設計費用。

（3）甲方應按照租賃合同約定按時足額支付租金及物業(yè)相關費用，并確保租賃物業(yè)符合甲方使用要求；甲方有權對裝修工程的施工過程進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常施工活動，除非乙方存在違反協(xié)議約定的行為。

（4）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時處理裝修過程中涉及甲方內(nèi)部確認的事項；甲方應按照協(xié)議約定參與裝修工程的竣工驗收，并在驗收合格后簽署相關確認文件。

（5）甲方應配合乙方進行裝修材料的進場驗收工作，并對材料質(zhì)量承擔最終確認責任；甲方應確保裝修工程完成后，物業(yè)能夠順利交付使用，并承擔因自身原因?qū)е碌暮罄m(xù)整改責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的租賃物業(yè)信息及使用需求，并有權根據(jù)甲方要求進行現(xiàn)場勘查和測量；乙方應根據(jù)甲方需求及行業(yè)標準，提供專業(yè)、創(chuàng)新的裝修設計方案，并保證設計方案符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

（2）乙方應按時完成設計方案的編制工作，并提交甲方審核；乙方應根據(jù)甲方反饋意見對設計方案進行修改完善，直至獲得甲方書面確認；乙方應按照協(xié)議約定收取設計費用，并開具合法有效的發(fā)票。

（3）乙方應嚴格按照最終確認的裝修設計方案及國家相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設計要求及行業(yè)規(guī)范；乙方應建立完善的施工管理制度，合理安排施工進度，并確保施工過程的安全文明。

（4）乙方應向甲方提供裝修工程的質(zhì)量保證期，并在此期間負責維修因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞；乙方應配合甲方進行裝修工程的竣工驗收，并提交完整的竣工資料及驗收申請。

（5）乙方應向甲方提供裝修工程的詳細預算及材料清單，并確保材料選用符合環(huán)保要求及設計標準；乙方應建立工程款支付節(jié)點管理制度，并按照協(xié)議約定及時收取工程款，不得無故拖延或重復收費。

（6）乙方應指定項目經(jīng)理作為與甲方的主要聯(lián)系人，并保持及時溝通，及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題；乙方應向甲方提供裝修工程的進度報告及質(zhì)量檢測報告，并接受甲方的監(jiān)督與管理。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議涉及的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價款包括但不限于以下費用：

（1）設計費：人民幣捌萬元整（￥80,000.00），涵蓋方案設計、圖紙繪制、修改完善等全部設計工作；

（2）材料費：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），指用于裝修工程的各類材料、設備及其運輸、安裝費用；

（3）施工費：人民幣貳佰貳拾萬元整（￥220,000.00），包括基礎施工、裝飾裝修、設備安裝等全部施工人工及機械費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述款項，乙方應向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方支付設計費的全部款項，即人民幣捌萬元整（￥80,000.00）；

（2）工程款分期支付：

-開工款：設計方案經(jīng)甲方最終確認后十日內(nèi)，甲方支付材料費及施工費總金額的伍成，即人民幣貳佰陸拾萬元整（￥260,000.00）；

-中期款：裝修工程完成過半且經(jīng)甲方驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付剩余材料費及施工費金額的貳成，即人民幣壹拾貳拾萬元整（￥120,000.00）；

-尾款：裝修工程整體竣工驗收合格并完成結(jié)算后十日內(nèi)，甲方支付剩余材料費及施工費金額的叁成，即人民幣壹佰貳拾貳萬元整（￥122,000.00）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：合肥XX裝修設計有限公司

開戶銀行：中國建設銀行合肥XX支行

銀行賬號：1234-5678-9012-3456

5.逾期支付：若甲方未能按本協(xié)議約定按時支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時支付設計費，每逾期一日，應按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未能按時支付工程款，除按上述規(guī)定支付違約金外，乙方有權暫停施工，直至款項付清后方可恢復；若甲方在乙方恢復施工后仍未能按時支付剩余款項，乙方有權解除協(xié)議，已完成的工程量按實際成本結(jié)算，甲方應支付全部工程款及違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失。

（3）若甲方無正當理由拒絕或拖延辦理裝修工程的竣工驗收手續(xù)，每逾期一日，應按乙方未收款部分的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權以甲方驗收合格為前提前提前提前提下單方面出具驗收證明，甲方仍需支付全部款項及違約金。

（4）若甲方提供的租賃物業(yè)信息或使用需求存在虛假或重大遺漏，導致乙方設計或施工出現(xiàn)重大問題，甲方應承擔全部修復費用及由此造成的損失，并按本協(xié)議總金額的百分之十向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時提交設計方案或設計方案存在嚴重缺陷無法使用，每逾期一日，應按未完成工作金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方已收取的費用按實際工作量比例退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合設計要求或國家相關標準，經(jīng)甲方或權威機構檢測確認后，乙方應無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；若整改后仍無法達到要求，甲方有權要求乙方按實際修復費用雙倍賠償，并按本協(xié)議總金額的百分之十向乙方支付違約金。

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換設計方案或材料，每發(fā)生一次，應按涉及金額的百分之五向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若情節(jié)嚴重，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未能按時完成裝修工程，每逾期一日，應按合同總金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還全部未完成工程部分的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失、違約金等，賠償總額不超過本協(xié)議總金額的百分之五十。

5.法律責任：若任何一方違約行為構成犯罪，應依法承擔刑事責任，并賠償對方全部損失。雙方均應積極配合對方行使權利，不得故意阻撓或拖延。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡中斷、供電供水中斷等類似事件。

2.不可抗力影響：若因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方鑒定報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方不承擔因不可抗力導致的其他方損失，但應采取合理措施減少損失擴大。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方有權解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算，雙方互不承擔違約責任。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行，已解除的協(xié)議可協(xié)商重新簽訂。

4.不可抗力舉證：雙方均有義務妥善保存不可抗力相關證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給對方或爭議解決機構，否則可能承擔不利后果。若一方故意隱瞞或歪曲不可抗力情況，應承擔相應法律責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決爭議，協(xié)商不成的，可依法選擇以下一種方式解決：

（1）提交合肥仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，管轄法院為甲方所在地或乙方所在地有管轄權的人民法院。

2.爭議范圍：本協(xié)議爭議包括但不限于協(xié)議效力、履行障礙、違約責任、不可抗力等所有與本協(xié)議相關的法律問題。

3.爭議程序：選擇仲裁方式的，應向合肥仲裁委員會提交仲裁申請書及相關證據(jù)材料，仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行；選擇訴訟方式的，應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料，法院將依法審理并作出判決。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他非爭議部分的義務，不得因此中斷或解除協(xié)議，但爭議方有權暫停履行對方相關義務，直至爭議解決完畢。

5.爭議解決費用：選擇仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自提交證據(jù)的合理費用；選擇訴訟方式的，訴訟費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自提交證據(jù)的合理費用及律師費等必要支出。雙方均有義務在收到對方索賠通知后三十日內(nèi)作出書面答復，否則視為認可對方索賠主張。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的書面通知，應通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。通知在送達時生效，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵戳日視為送達；若通過送達地址發(fā)送，郵件投遞當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址，應提前十日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未簽署補充協(xié)議的，原協(xié)議條款不變。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔違約責任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議履行完畢，雙方義務完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并妥善處理相關事宜，互不追究違約責任，但已產(chǎn)生的權利義務仍具有法律約束力。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程