普通裝修合同一、合同雙方基本信息合同雙方基本信息是裝修合同的基礎(chǔ)要素，明確了合同主體的身份和聯(lián)系方式。甲方即業(yè)主，需填寫其全稱、詳細(xì)地址以及有效的聯(lián)系電話。乙方為裝修公司，同樣要提供全稱、注冊地址、聯(lián)系電話，若公司有法定代表人，也應(yīng)一并注明。這些信息的準(zhǔn)確性至關(guān)重要，它不僅是雙方溝通的橋梁，也是在發(fā)生爭議時確定責(zé)任主體的重要依據(jù)。雙方在填寫這部分內(nèi)容時，務(wù)必仔細(xì)核對，確保沒有錯別字或信息遺漏，避免因信息錯誤導(dǎo)致后續(xù)溝通不暢或法律糾紛。二、項目概況項目概況清晰地界定了裝修工程的基本情況。項目名稱應(yīng)簡潔明了，能準(zhǔn)確反映裝修的性質(zhì)和地點(diǎn)，例如“XX小區(qū)X號樓X單元房屋裝修工程”。項目地址需詳細(xì)到具體的門牌號，這是確定施工地點(diǎn)的唯一依據(jù)。項目面積是計算工程量和費(fèi)用的重要參數(shù)，應(yīng)分別注明房屋的總面積以及各功能區(qū)域的分項面積，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的面積，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。項目工期則明確了工程的起止時間，雙方需根據(jù)工程的規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行合理約定，同時要考慮到可能影響工期的各種因素，如天氣、材料供應(yīng)等，為工期預(yù)留一定的彈性空間。三、裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)是合同的核心部分之一，直接關(guān)系到裝修工程的質(zhì)量和效果。裝修項目清單應(yīng)詳細(xì)列出所有的裝修項目及對應(yīng)的工程量，包括水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、木作、油漆、門窗安裝等。對于每個項目，要明確其具體的施工范圍和要求，例如水電改造中電線和水管的走向、規(guī)格等。材料品牌與規(guī)格需詳細(xì)說明，不僅要列出主要材料如瓷磚、地板、涂料、潔具等的品牌和型號，還要注明其規(guī)格、顏色、數(shù)量等信息。施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2025），同時要明確各分項工程的施工工藝和質(zhì)量要求，例如墻面處理需要經(jīng)過幾遍膩?zhàn)?、幾遍涂料，地面鋪設(shè)的平整度誤差范圍等。四、工程費(fèi)用工程費(fèi)用是裝修合同中的敏感部分，雙方需在合同中明確各項費(fèi)用的構(gòu)成。工程總費(fèi)用是裝修工程的總造價，應(yīng)是一個確定的金額。材料費(fèi)用占總費(fèi)用的很大比例，需列出主要材料的費(fèi)用明細(xì)，包括材料的單價、數(shù)量和總價，對于一些價格較高的材料，還應(yīng)注明品牌和規(guī)格，防止乙方以次充好或虛報價格。人工費(fèi)用根據(jù)施工項目和工程量計算得出，要明確各工種的人工單價和施工天數(shù)，確保人工費(fèi)用的合理性。附加費(fèi)用是指在合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定這些費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額，避免后續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用爭議。五、付款方式付款方式的約定直接影響到雙方的資金安排和工程進(jìn)度。付款比例應(yīng)根據(jù)工程的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行合理劃分，通常分為預(yù)付款、中期款和尾款。預(yù)付款一般在合同簽訂后支付，比例約為總費(fèi)用的30%-40%，用于乙方購買材料和組織施工人員。中期款在工程進(jìn)度達(dá)到一定階段時支付，如水電改造完成、墻面地面基層處理完畢等，支付比例約為總費(fèi)用的40%-50%。尾款則在工程竣工驗收合格后支付，比例約為總費(fèi)用的10%-20%，這部分費(fèi)用的支付可以促使乙方重視工程質(zhì)量和售后服務(wù)。付款時間應(yīng)明確具體的日期或期限，例如“預(yù)付款在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付”“中期款在水電改造驗收合格后5個工作日內(nèi)支付”。付款方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方應(yīng)在合同中約定具體的付款賬戶信息。六、施工進(jìn)度施工進(jìn)度的合理安排是保證工程按時完成的關(guān)鍵。施工階段劃分將整個裝修工程分為若干個階段，如施工準(zhǔn)備階段、水電改造階段、主體施工階段、裝修裝飾階段、竣工驗收階段等。每個階段都有其明確的工作內(nèi)容和時間要求，雙方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度安排表，明確每個階段的開始時間和結(jié)束時間。施工變更在裝修過程中難以避免，如業(yè)主提出新的裝修要求或設(shè)計方案發(fā)生變化等，雙方應(yīng)在合同中約定施工變更的處理程序，包括變更申請的提出、變更方案的確認(rèn)、變更費(fèi)用的計算等。施工延期可能由多種原因引起，如甲方未按時支付工程款、乙方材料供應(yīng)短缺、天氣原因等，雙方應(yīng)在合同中約定施工延期的處理程序和責(zé)任承擔(dān)方式，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。七、質(zhì)量要求與驗收質(zhì)量要求與驗收是確保裝修工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確裝修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級，遵循國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。驗收程序包括隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。隱蔽工程如水電改造、墻面和地面基層處理等，在覆蓋前必須經(jīng)過甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一工序，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收，并做好驗收記錄。分項工程驗收在每個施工階段完成后進(jìn)行，甲方根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行檢查，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)?？⒐を炇赵谡麄€裝修工程完成后進(jìn)行，甲方對工程的整體質(zhì)量、功能和外觀進(jìn)行全面檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。質(zhì)量保證期是乙方對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限，一般為工程竣工驗收合格后1-2年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修和更換。八、材料供應(yīng)材料供應(yīng)是保證裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要保障。材料供應(yīng)責(zé)任應(yīng)明確雙方在材料供應(yīng)方面的職責(zé)，通常有兩種方式：一種是乙方負(fù)責(zé)采購所有材料，甲方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行驗收；另一種是甲方提供部分主要材料，乙方負(fù)責(zé)采購輔助材料。無論采用哪種方式，都應(yīng)在合同中明確列出材料的供應(yīng)清單和責(zé)任方。材料采購與運(yùn)輸方面，若乙方負(fù)責(zé)采購材料，應(yīng)在采購前向甲方提供材料的品牌、型號、規(guī)格、價格等信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行采購。材料運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)，確保材料在約定的時間內(nèi)安全送達(dá)施工現(xiàn)場，運(yùn)輸過程中的費(fèi)用和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。材料驗收與保管是保證材料質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，乙方在收到材料后應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢查，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)。材料在施工現(xiàn)場的保管由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)采取有效的保管措施，確保材料不受損壞、丟失或變質(zhì)。九、施工安全與環(huán)保施工安全與環(huán)保是裝修工程中不可忽視的重要問題。施工安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全防護(hù)設(shè)施，對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、搭建安全防護(hù)網(wǎng)、佩戴安全帽等，防止發(fā)生安全事故。施工環(huán)保要求乙方在施工過程中遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對環(huán)境的影響。例如，控制施工噪音，避免在夜間和午休時間進(jìn)行高噪音作業(yè)；加強(qiáng)粉塵治理，對施工現(xiàn)場進(jìn)行灑水降塵，使用環(huán)保型材料等。十、爭議解決爭議解決方式是合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理途徑。雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，通常有協(xié)商、仲裁和訴訟三種方式。協(xié)商是解決爭議的首選方式，雙方應(yīng)本著友好、平等的原則進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟。仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，具有程序簡便、快捷、保密性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，雙方可以在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。訴訟是通過法院解決爭議的方式，具有權(quán)威性和強(qiáng)制性，雙方可以在合同中約定訴訟管轄法院。爭議解決程序應(yīng)明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及爭議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)方式。十一、違約責(zé)任違約責(zé)任是合同雙方履行合同義務(wù)的約束機(jī)制。違約情形包括甲方未按時支付工程款、乙方未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合合同約定、乙方擅自更換材料等。違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度進(jìn)行約定，常見的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的數(shù)額應(yīng)合理約定，一般不超過合同總金額的一定比例。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，如因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法按時入住而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)考慮各種可能的違約情形，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障合同的順利履行。十二、合同解除與終止合同解除與終止是合同關(guān)系結(jié)束的兩種方式。合同解除條件包括雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)、不可抗力等情形。例如，乙方無故停工超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同；甲方未按時支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。合同終止條件是指合同履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的情形，如工程竣工驗收合格、工程款全部結(jié)清等。合同解除與終止程序應(yīng)明確雙方在解除或終止合同時的通知義務(wù)、財產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事項，確保合同的解除或終止過程合法、有序。十三、合同生效與變更合同生效條件是合同具有法律效力的前提，一般情況下，裝修合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同中明確簽字蓋章的具體要求，如甲方簽字、乙方蓋章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字等。合同變更程序是指在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，雙方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時應(yīng)遵循的程序。合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。合同附件是合同的重要組成部分，包括裝修設(shè)計圖紙、預(yù)算清單、材料清單等，附件與原合同具有同等法律效力。十四、注意事項在簽訂和履行普通裝修合同時，還有一些注意事項需要雙方特別關(guān)注。首先，合同條款應(yīng)全面、具體、明確，避免使用模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的語言。其次，雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的各項條款，對不理解的條款及時向?qū)Ψ阶稍?，確保自己的權(quán)益得到充分保障。再次，在施工過程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)