建筑外墻合同一、合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于省市區(qū)路號(hào)，法定代表人及聯(lián)系方式以工商登記信息為準(zhǔn)。承包方（乙方）：建筑工程有限公司，注冊地址位于省市區(qū)路號(hào)，法定代表人及聯(lián)系方式以工商登記信息為準(zhǔn)。雙方均承諾所提供的主體資格證明文件真實(shí)有效，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律后果承擔(dān)全部責(zé)任。二、工程概況工程名稱：商業(yè)綜合體外墻裝飾工程。工程地點(diǎn)：市新區(qū)核心商務(wù)區(qū)地塊，具體范圍以甲方提供的紅線圖為準(zhǔn)。工程規(guī)模：總建筑面積約85000平方米，包含6棟高層建筑及裙樓，外墻展開面積約42000平方米。工程內(nèi)容：涵蓋三大類施工項(xiàng)目，其中玻璃幕墻工程采用雙層中空Low-E玻璃，面積約18000平方米；干掛石材幕墻選用30mm厚花崗巖板材，面積約12000平方米；外墻涂料工程采用彈性真石漆，面積約12000平方米。工程需滿足建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，傳熱系數(shù)不大于1.5W/(㎡·K)，空氣滲透性能不低于6級(jí)。三、施工工期本工程總工期為180個(gè)日歷天，計(jì)劃開工日期為2025年3月1日，計(jì)劃竣工日期為2025年8月28日。具體節(jié)點(diǎn)控制如下：3月1日至4月30日完成基層處理及預(yù)埋件安裝，5月1日至6月30日完成石材幕墻施工，5月15日至7月15日完成玻璃幕墻施工，6月1日至8月15日完成涂料工程，8月16日至8月25日進(jìn)行清潔及收尾工作。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日按工程總造價(jià)的0.05%支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的5%。因甲方設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。四、施工質(zhì)量要求工程質(zhì)量必須符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018、《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》GB/T21086-2007等現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。材料質(zhì)量控制方面，石材放射性檢測值應(yīng)符合A類裝修材料要求，玻璃幕墻氣密性等級(jí)不低于3級(jí)，水密性等級(jí)不低于3級(jí)（固定部分）。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)包括：石材幕墻龍骨安裝垂直度誤差≤3mm/2m，表面平整度誤差≤2mm/2m；玻璃幕墻膠縫寬度偏差±0.5mm，直線度偏差≤2mm/2m；涂料工程附著力達(dá)到1級(jí)，耐洗刷性≥2000次。驗(yàn)收程序?qū)嵭腥?jí)檢驗(yàn)制度：分項(xiàng)工程完工后由乙方自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《分項(xiàng)工程驗(yàn)收單》；分部工程驗(yàn)收由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同進(jìn)行；竣工驗(yàn)收需滿足消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收要求，驗(yàn)收資料應(yīng)包含隱蔽工程記錄、材料合格證、性能檢測報(bào)告等完整檔案。五、施工材料及設(shè)備材料供應(yīng)方式采用"甲方指定品牌、乙方采購"模式，主要材料品牌限定如下：石材選用福建G654花崗巖，玻璃選用南玻集團(tuán)Low-E中空玻璃，涂料選用立邦彈性真石漆，結(jié)構(gòu)膠選用硅寶793中性硅酮耐候膠。乙方采購的材料必須具備出廠合格證、性能檢測報(bào)告及環(huán)保認(rèn)證文件，進(jìn)場前需提交樣品經(jīng)甲方封樣確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的材料不得使用。材料質(zhì)量責(zé)任明確：因材料質(zhì)量導(dǎo)致的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。施工設(shè)備由乙方自行配置，主要包括：2臺(tái)QTZ80塔吊（起重能力8t）、4臺(tái)施工吊籃（額定載荷800kg）、6臺(tái)石材切割機(jī)、4臺(tái)玻璃吸盤機(jī)及全套測量儀器（全站儀、水準(zhǔn)儀等）。設(shè)備進(jìn)場前需提供年檢合格證明，使用過程中應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，因設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故的責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、施工進(jìn)度及款項(xiàng)支付工程款支付采用按形象進(jìn)度付款方式，具體節(jié)點(diǎn)為：合同簽訂后7日內(nèi)支付工程總造價(jià)的15%作為預(yù)付款；基層處理完成支付20%；石材幕墻完工支付20%；玻璃幕墻完工支付20%；涂料工程完工支付15%；竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%；剩余3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還。進(jìn)度款支付條件包括：已完成工程量經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，乙方提交已完工程報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后14日內(nèi)審核并支付。結(jié)算審核約定：工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在45日內(nèi)審核完畢，逾期未提出異議視為認(rèn)可結(jié)算金額。工程款支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方需提供合規(guī)增值稅專用發(fā)票。七、施工安全及環(huán)保乙方必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，安全防護(hù)措施包括：設(shè)置雙層防護(hù)棚，搭設(shè)高度不低于1.8m的臨邊防護(hù)欄桿，作業(yè)人員必須佩戴五點(diǎn)式安全帶，吊籃使用前應(yīng)進(jìn)行荷載試驗(yàn)（1.25倍額定荷載）。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，夜間施工需配備充足照明及紅色警示燈。環(huán)保管理要求：施工垃圾實(shí)行分類存放，石材切割應(yīng)采取濕法作業(yè)，施工揚(yáng)塵排放需符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996要求，夜間施工噪聲不得超過55分貝。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰。發(fā)生重傷及以上安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即停工并在1小時(shí)內(nèi)上報(bào)甲方及行業(yè)主管部門。八、施工變更及索賠設(shè)計(jì)變更程序：甲方需變更設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提前10日向乙方發(fā)出書面變更指令，列明變更內(nèi)容、技術(shù)要求及工期調(diào)整建議。乙方在收到指令后5日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)（含人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用調(diào)整），經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。變更價(jià)款按下列方式確定：合同中有類似項(xiàng)目的參照類似項(xiàng)目價(jià)格，無類似項(xiàng)目的按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013組價(jià)。索賠處理機(jī)制：一方認(rèn)為另一方違約導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)在索賠事件發(fā)生后14日內(nèi)提交書面索賠報(bào)告及證明材料。被索賠方應(yīng)在收到報(bào)告后14日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠金額。索賠范圍包括但不限于：工期延誤導(dǎo)致的人工窩工費(fèi)（按150元/工日計(jì)算）、材料積壓損失（按采購價(jià)的80%計(jì)算）、機(jī)械停滯費(fèi)（按臺(tái)班費(fèi)的60%計(jì)算）等直接損失。九、施工驗(yàn)收及保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范，其中石材幕墻抗風(fēng)壓性能不低于4級(jí)，平面內(nèi)變形性能不低于3級(jí)；玻璃幕墻抗震設(shè)防烈度為8度，防火等級(jí)不低于B1級(jí)；涂料工程耐人工氣候老化性≥800h，粉化等級(jí)≤1級(jí)。驗(yàn)收程序分為：隱蔽工程驗(yàn)收（每道工序完成后）、分項(xiàng)工程驗(yàn)收（每個(gè)幕墻系統(tǒng)完工后）、竣工驗(yàn)收（全部工程完成后）。驗(yàn)收時(shí)乙方需提供《竣工圖》《工程變更記錄》《材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄》《性能檢測報(bào)告》等完整資料。保修責(zé)任約定：工程整體保修期為2年，其中防水工程保修期為5年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派員到場，7日內(nèi)修復(fù)完畢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任乙方主要違約情形包括：工程質(zhì)量不合格且拒絕返修（甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并加收15%管理費(fèi)）；擅自轉(zhuǎn)包工程（支付合同總價(jià)10%違約金）；使用不合格材料（按材料價(jià)值的2倍賠償）。甲方主要違約情形包括：逾期支付工程款（每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金）；提供虛假設(shè)計(jì)文件（賠償乙方實(shí)際損失）；無正當(dāng)理由解除合同（支付合同總價(jià)15%違約金）。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等，可單獨(dú)或合并適用。一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。十一、爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決：（1）向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方為處理爭議支出的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）可向敗訴方主張。十二、合同生效及其他本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效，至工程保修期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清后