深圳市建設工程合同一、合同主要條款（一）工程概況工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模等基本信息是合同的基礎要素。工程內(nèi)容通常涵蓋基礎工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等多個方面，工程規(guī)模則需明確具體的量化指標。工程質(zhì)量要求必須符合國家及地方相關質(zhì)量標準，驗收標準也應在合同中清晰界定，為工程的質(zhì)量把控提供明確依據(jù)。（二）工期約定開工日期、竣工日期以及總工期的確定，是確保工程按時完成的關鍵?？偣て诘奶鞌?shù)需根據(jù)工程實際情況合理安排，充分考慮工程的復雜程度、施工條件等因素。對于工期延誤，合同中明確規(guī)定，由于不可抗力、甲方原因或設計變更導致的工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延。而乙方若因自身管理或施工問題導致工期滯后，則需承擔相應的違約責任，以此保障工程的按期推進。（三）合同價款與支付方式合同總價以人民幣元為單位，并需同時注明大寫金額。付款方式通常包括預付款、工程進度款、竣工驗收款和質(zhì)保金。預付款在合同簽訂后支付，一般為合同總價的一定比例；工程進度款按月支付，乙方每月需在規(guī)定日期前提交當月完成工程量報告，甲方審核后支付相應比例的進度款；竣工驗收款在工程竣工驗收合格后支付，同樣為合同總價的一定比例；剩余部分作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題時一次性支付。付款時間也有明確約定，甲方不得拖延支付款項，乙方則需提供合法有效的發(fā)票。（四）雙方責任與義務甲方負責提供施工場地及相關資料，并辦理施工許可手續(xù)，按時支付工程款以確保乙方施工順利進行，同時要及時審核乙方提交的各類文件并提出修改意見或確認。乙方則需按合同約定的工期和質(zhì)量完成施工任務，嚴格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔施工期間的安全責任，保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，做好文明施工，負責施工期間的材料保管及設備維護。（五）工程驗收工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收針對工程隱蔽部分，完成后乙方應通知甲方進行驗收，合格后方可繼續(xù)施工?？⒐を炇諘r，乙方需提前規(guī)定工作日通知甲方組織驗收，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收報告》。若驗收不合格，乙方應按甲方要求整改，直至合格，整改期間不計入工期。（六）結(jié)算與價款支付工程結(jié)算依據(jù)包括合同約定、竣工驗收報告、施工簽證等，結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定，以確保結(jié)算金額準確無誤。甲方需按合同約定支付工程款，不得無故拖延或扣減，若未能按時支付，乙方有權(quán)暫停施工或要求賠償損失。（七）質(zhì)量保修質(zhì)保期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體年限根據(jù)工程性質(zhì)和相關規(guī)定確定。質(zhì)保范圍涵蓋工程整體及各分項工程，在質(zhì)保期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。因使用不當或自然災害導致的質(zhì)量問題，雙方另行協(xié)商解決。（八）違約責任甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，按應付金額的一定比例支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚍倒ぃ嚓P費用由甲方承擔。乙方未按合同工期完成施工任務，每逾期一日，按合同總價的一定比例支付違約金；工程質(zhì)量未達到約定標準，乙方應無條件返工，直至合格，相關費用由乙方承擔。（九）不可抗力因不可抗力導致工程損壞或延誤，雙方應及時協(xié)商解決，免除相應責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方需互相通知，并在規(guī)定日內(nèi)提供相關證明，以便明確責任和后續(xù)處理方式。（十）爭議解決合同中約定，因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟，為爭議的解決提供法律途徑。二、最新政策要求（一）合同管理辦法為加強對依法必須招標建設工程合同訂立、履行及變更的監(jiān)督管理，相關部門起草了深圳市建設工程合同管理辦法。該辦法的制定旨在貫徹落實國家及地方關于招標投標法規(guī)制度和工程造價改革工作方案等文件精神，結(jié)合深圳市實際情況，進一步規(guī)范建設工程合同管理。（二）招標投標管理在招標投標方面，有明確規(guī)定。場外項目的招標公告、招標文件的真實性、合法性由招標人負責。投標人如對招標公告、招標文件內(nèi)容有異議或投訴，應當在規(guī)定的投訴時限內(nèi)，以書面方式向招標人提出，逾期提出的將不予受理。同時，因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受相關部門立案調(diào)查的投標申請人不被接受。（三）企業(yè)及人員備案投標人需辦理多項手續(xù)后方可投標。企業(yè)資質(zhì)信息備案登記是其中之一，以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體各方均需辦理備案注冊，不同類型企業(yè)在不同部門進行備案或登記。擬派項目經(jīng)理（或項目總監(jiān)）信息也需進行備案登記。此外，企業(yè)還需辦理機構(gòu)數(shù)字證書和相關個人數(shù)字證書，以確保招標投標活動的規(guī)范和安全。市相關部門的企業(yè)與人員信息會定期交換，投標人需提前辦好備案和變更手續(xù)，未按規(guī)定報送企業(yè)和人員基本信息的暫無法投標。三、實際應用案例坪山區(qū)重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)（PST周邊）道路環(huán)境提升工程在合同管理方面嚴格遵循了相關規(guī)定和合同條款。在工程概況方面，明確了工程的具體內(nèi)容為道路環(huán)境提升，包括道路路面改造、綠化景觀建設、交通設施完善等，工程地點位于坪山區(qū)重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)PST周邊，規(guī)模根據(jù)片區(qū)實際需求確定。工期約定上，根據(jù)工程的工作量和施工難度，合理確定了開工日期、竣工日期和總工期。在施工過程中，曾因設計變更導致部分工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期相應順延，保障了工程的合理推進。合同價款與支付方式按照約定執(zhí)行，甲方在合同簽訂后及時支付了預付款，工程進度款按月支付，乙方每月按時提交當月完成工程量報告，甲方審核后支付相應比例的進度款。工程竣工驗收合格后，甲方支付了竣工驗收款，剩余部分作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題再一次性支付。雙方責任與義務方面，甲方負責提供了施工場地及相關的地質(zhì)勘察、道路規(guī)劃等資料，并辦理了施工許可手續(xù)，按時支付工程款，確保乙方施工順利進行。乙方則嚴格按照合同約定的工期和質(zhì)量要求進行施工，在施工過程中，嚴格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)規(guī)范，確保了施工安全，同時做好文明施工，保護了施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境。在工程驗收環(huán)節(jié)，工程隱蔽部分完成后，乙方及時通知甲方進行中間驗收，驗收合格后才繼續(xù)施工。工程竣工后，乙方提前規(guī)定工作日通知甲方組織竣工驗收，驗收合格后雙方簽署了《竣工驗收報告》。在政策遵循方面，該工程的招標投標活動嚴格按照深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法等相關規(guī)定執(zhí)行。投標人在投標前辦理了企業(yè)資質(zhì)信息備案登記、項目經(jīng)理信息備案登記以及相關數(shù)字證書等手續(xù)，確保了投標活動的合法性和規(guī)