天津二手房買賣合同合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：。乙方（買方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：。第一條房屋基本情況甲方自愿出售其合法擁有的位于天津市________區(qū)（縣）路________號(hào)________幢________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米，房屋用途為（住宅/商用/其他），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（磚混/框架/其他）。該房屋權(quán)屬狀況說(shuō)明：□無(wú)抵押、無(wú)查封，權(quán)屬清晰；□存在抵押，甲方承諾于________年________月________日前辦理解除抵押手續(xù)；□存在租賃關(guān)系，承租人為_(kāi)_______，租賃期限至________年________月________日，甲方已取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明（附件一）；□其他：____________________。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥________元），此價(jià)格包含房屋主體、附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，清單詳見(jiàn)附件二）及裝飾裝修。該價(jià)格不包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、土地出讓金、維修基金等費(fèi)用（另有約定除外）。第三條付款方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥________元），定金可抵作首期房?jī)r(jià)款。首期房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)前________日內(nèi)向甲方支付首期房?jī)r(jià)款（含定金）人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥________元）。余款支付：□乙方通過(guò)銀行貸款支付余款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥________元），貸款機(jī)構(gòu)由乙方自行選擇，甲方應(yīng)配合提供貸款所需材料。若銀行審批額度不足，乙方需在過(guò)戶前________日內(nèi)補(bǔ)足差額?！跻曳揭砸淮涡愿犊罘绞街Ц队嗫钊嗣駧牛ù髮?xiě)）____________________元整（￥________元），應(yīng)于________年________月________日前支付至甲方指定賬戶。收款賬戶：甲方指定收款賬戶為_(kāi)___________________（開(kāi)戶行：，賬號(hào)：），乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)備注“購(gòu)房款”。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方全部房款（含貸款）后________日內(nèi)將該房屋交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（附件三）。交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，符合正常居住使用條件；（2）甲方結(jié)清交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證；（3）甲方移交房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明、維修基金票據(jù)等材料。房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任（除隱蔽瑕疵未如實(shí)告知外）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首期房?jī)r(jià)款后________日內(nèi)，共同向天津市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方需提供身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、婚姻狀況證明等材料，乙方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期辦理過(guò)戶（如材料不全、權(quán)屬爭(zhēng)議等），每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的________‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。若因乙方原因逾期辦理過(guò)戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按已付房款的________‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。第六條稅費(fèi)承擔(dān)雙方按以下約定承擔(dān)交易稅費(fèi)：□甲方承擔(dān)：增值稅（若房屋持有不滿2年）、個(gè)人所得稅、土地增值稅（若有）；□乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)；□其他約定：____________________。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，新增稅費(fèi)由________方承擔(dān)；若因一方提供虛假材料導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約：（1）甲方逾期交房，每逾期一日按總房款的________‰支付違約金；逾期超過(guò)________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已付款并按總房款的________%支付違約金。（2）甲方違反產(chǎn)權(quán)承諾（如“一房二賣”、產(chǎn)權(quán)瑕疵），乙方有權(quán)解除合同，甲方需雙倍返還定金并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于裝修費(fèi)、律師費(fèi)）。乙方違約：（1）乙方逾期支付房款，每逾期一日按逾期金額的________‰支付違約金；逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若已辦理過(guò)戶，乙方需按總房款的________%支付違約金。第八條戶口遷移甲方承諾于________年________月________日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出，雙方共同到房屋所在地派出所辦理戶口注銷證明。若逾期未遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的________‰支付違約金，直至戶口遷出為止。第九條補(bǔ)充約定關(guān)于房屋維修基金：該房屋維修基金余額為人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)，隨房屋一并轉(zhuǎn)移。關(guān)于土地出讓金：若該房屋土地性質(zhì)為劃撥，需補(bǔ)繳土地出讓金人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)。其他約定：____________________（如學(xué)區(qū)落戶、車位歸屬等）。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案________份，具有同等法律效力。附件（《承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》《附屬設(shè)施清單》《房屋交接確認(rèn)書(shū)》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等