柘城租房合同一、當(dāng)事人基本信息出租方（甲方）：姓名__________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。若甲方委托代理人辦理相關(guān)事宜，代理人需提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件，明確代理權(quán)限包括簽訂合同、收取租金、房屋交接等事項(xiàng)。承租方（乙方）：姓名__________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。乙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效，如系合租或家庭居住，需注明共同居住人姓名及關(guān)系，并承諾共同遵守本合同條款。二、房屋基本情況房屋坐落：柘城縣__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室，房屋產(chǎn)權(quán)證號（或購房合同編號）____________________（如有）。房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)（如磚混、框架），建筑面積__________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，朝向?yàn)開_________（如南北通透）。裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修狀況：□毛坯□簡裝□中裝□精裝，墻面材質(zhì)為__________（如乳膠漆、壁紙），地面材質(zhì)為__________（如地板、瓷磚）。家具：客廳配備__________（如布藝沙發(fā)1套、實(shí)木茶幾1個、電視柜1個）；主臥配備__________（如1.8米雙人床1張、衣柜1組、床頭柜2個）；次臥配備__________（如1.5米單人床1張、書桌1張）；餐廳配備__________（如餐桌1張、餐椅4把）。家電：廚房有__________（如冰箱1臺、燃?xì)庠?臺、抽油煙機(jī)1臺、熱水器1臺）；客廳有__________（如55英寸液晶電視1臺、空調(diào)1臺）；各臥室空調(diào)品牌及型號分別為____________________。其他設(shè)施：包括__________（如窗簾、晾衣架、門禁卡2張、鑰匙4把），乙方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，雙方將在房屋交接時簽署《設(shè)施設(shè)備清單》作為合同附件。三、租賃期限租賃起止時間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。續(xù)租約定：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方在租賃期滿后擬出售房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。合同解除：租賃期間，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前15日（短期租賃）或30日（長期租賃）書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣__________元（大寫：元整），租金包含（如物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)），不包含（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)）。支付周期與方式：乙方應(yīng)按__________（□月□季□半年□年）支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：____________________）。逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的__________%（如0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為月租金的__________倍（如2倍）。五、押金條款押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣__________元（大寫：____________________元整），押金不沖抵租金。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）、設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣除情形：因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用；乙方拖欠租金或其他費(fèi)用的，甲方可直接從押金中抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、房屋交付與返還交付時間與標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)共同對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獗淼讛?shù)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接清單》，明確水表現(xiàn)數(shù)__________噸、電表現(xiàn)數(shù)__________度、燃?xì)獗淼讛?shù)__________立方米。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)騰空房屋，保持室內(nèi)清潔，將個人物品全部搬離，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。七、房屋修繕與使用修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住的，乙方有權(quán)要求甲方維修或減免相應(yīng)租金。因乙方使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋損壞的（如堵塞下水道、損壞門窗），乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。緊急維修：發(fā)生房屋漏水、電路故障等緊急情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)到場處理；若甲方未及時維修，乙方可先行墊付費(fèi)用維修，憑票據(jù)向甲方報銷，但單次維修費(fèi)用超過__________元（如500元）的需提前征得甲方同意。使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體）、用途（如將住宅改為商用）或增設(shè)他物（如搭建構(gòu)筑物）；不得在房屋內(nèi)從事違法活動（如賭博、傳銷）；應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得影響鄰里正常生活。八、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，乙方應(yīng)按相關(guān)部門要求按時繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)費(fèi)用：如房屋租賃稅費(fèi)、大修基金（非因乙方原因產(chǎn)生的）等，由甲方自行承擔(dān)。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，且次承租人應(yīng)遵守本合同約定。轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)租后，仍需對甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任，因次承租人原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)先行承擔(dān)賠償責(zé)任，再向次承租人追償。十、違約責(zé)任甲方違約情形：逾期交房超過7日的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并支付月租金2倍的違約金；未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約情形：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求支付月租金3倍的違約金；未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；利用房屋從事違法活動的，甲方可立即解除合同，押金不予退還，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十一、爭議解決與其他爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向柘城縣人民法院提起訴訟。通知與送達(dá)：雙方在合同中載明的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址，任何書面通知通過郵寄或當(dāng)面送達(dá)均視為有效。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之