租房房屋租賃合同一、合同主體與基本信息出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及2025年9月15日施行的《住房租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：（一）租賃房屋基本情況房屋坐落：________________________（具體至門牌號(hào)）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米房屋用途：□居住□辦公（僅限商業(yè)用房勾選）房屋權(quán)屬證明：甲方需向乙方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（編號(hào)：________________）或其他合法出租權(quán)利證明，并確保房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（二）租賃期限與租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），租金支付方式為□月付□季付□年付。支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：________________）。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方不得單方面提高租金，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度需符合當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)規(guī)定。二、合同備案條款（一）備案義務(wù)與流程甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，通過當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理服務(wù)平臺(tái)（如“XX市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)”）辦理合同備案手續(xù)，備案不得收取任何費(fèi)用。若甲方未按約定辦理備案，乙方有權(quán)自行通過上述平臺(tái)提交備案申請(qǐng)，甲方需配合提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等必要材料。備案完成后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管備案憑證，作為辦理居住證、提取公積金、子女入學(xué)等公共服務(wù)事項(xiàng)的依據(jù)。（二）備案信息變更租賃期內(nèi)若發(fā)生租金調(diào)整、租賃期限變更等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)辦理備案信息更新手續(xù)。三、押金與其他費(fèi)用（一）押金條款乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），與首期租金一并支付。押金返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）、房屋及附屬設(shè)施無損壞且無違約行為的，甲方應(yīng)于房屋交接完成后3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬無息退還押金至乙方預(yù)留賬戶（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：________________）。押金扣減情形：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方可扣除維修費(fèi)用（需提供正規(guī)維修票據(jù)）；乙方提前解約的，按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任后，押金余額應(yīng)退還。（二）其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于每月____日前結(jié)清上月費(fèi)用，繳費(fèi)憑證需留存?zhèn)洳椤７课葑赓U稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)（僅限乙方需開具發(fā)票時(shí)約定）。四、房屋交付與安全責(zé)任（一）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋按約定條件交付乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》（作為本合同附件），明確房屋及附屬設(shè)施（家具、家電等）的數(shù)量、品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀。甲方需確保房屋符合以下安全標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫等隱患；消防設(shè)施齊全有效（滅火器、煙感報(bào)警器等在有效期內(nèi)）；燃?xì)?、水電管線暢通，計(jì)量?jī)x表正常運(yùn)行；交付時(shí)提供《房屋安全檢查合格證明》（由當(dāng)?shù)刈〗ú块T或第三方機(jī)構(gòu)出具）。（二）安全使用與維護(hù)甲方責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖戎卮笤O(shè)施的自然損耗維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)于乙方報(bào)修后____日內(nèi)安排維修，逾期未修的乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：不得損壞或擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施，不得私拉亂接水電氣管線；合理使用家電及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的需承擔(dān)維修費(fèi)用（如空調(diào)濾芯更換、水龍頭漏水維修等）；發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患（如燃?xì)庑孤?、電路短路）?yīng)立即通知甲方，并采取應(yīng)急措施。（三）禁止條款甲方不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間單獨(dú)出租，房屋單間租住人數(shù)及人均面積需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定（如北京市要求人均使用面積≥5平方米，單間居住人數(shù)≤2人）。乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒危險(xiǎn)品，不得在室內(nèi)飼養(yǎng)烈性犬等違規(guī)寵物。五、房屋使用與轉(zhuǎn)租（一）房屋用途限制乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途（如將居住用房改為經(jīng)營(yíng)性用房）或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。（二）轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并于簽訂后____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。六、合同解除與騰退（一）合同解除情形雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力（如房屋拆遷、地震等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大安全隱患的，乙方有權(quán)書面通知解除合同；乙方拖欠租金超過____日或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)書面通知解除合同。（二）騰退規(guī)則租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)（最長(zhǎng)不超過7日）騰退房屋，結(jié)清所有費(fèi)用并返還房屋鑰匙、門禁卡等物品。逾期騰退的，乙方需按日租金的1.5倍支付房屋占用費(fèi)，逾期超過15日的，甲方有權(quán)通過法律途徑清退，產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方不得采取斷水?dāng)嚯?、換鎖、暴力驅(qū)趕等非法方式逼迫乙方騰退，若因此造成乙方財(cái)物損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的____%支付違約金；擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；未按規(guī)定辦理合同備案導(dǎo)致乙方無法享受公共服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，需承擔(dān)維修費(fèi)用并按損失金額的____%支付違約金；違反禁止條款將非居住空間轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。八、其他約定（一）房屋交接清單本合同附件《房屋交接清單》（含家具家電清單、水電燃?xì)獗淼讛?shù)記錄、房屋現(xiàn)狀照片等）為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。（二）爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（三）補(bǔ)充條款________________________（可填寫寵物飼養(yǎng)約定、裝修要求等特殊事項(xiàng)）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)構(gòu)留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日附件：房屋交接清單（注：實(shí)際