賈汪租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）應提供真實姓名及有效身份證明文件，若房屋產(chǎn)權(quán)歸單位或其他組織所有，需同時提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件（加蓋公章）及法定代表人身份證明。承租方（乙方）需提供本人有效身份證件，共同居住人員超過兩人的，應附所有居住人身份證復印件及聯(lián)系方式。雙方應確保所提供信息真實完整，因信息虛假導致的法律糾紛，由責任方承擔全部后果。二、房屋基本情況房屋坐落于賈汪區(qū)[具體街道][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][室]，產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積為[XX]平方米，實際測量使用面積[XX]平方米。房屋戶型為[X室X廳X衛(wèi)]，朝向為[具體方向]，所在樓層為[XX]層（總樓層[XX]層）。房屋權(quán)屬狀況為：□自有產(chǎn)權(quán)□委托代理□轉(zhuǎn)租（需附原租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明）。房屋附屬設施設備清單：電器設備：空調(diào)[XX]臺（品牌型號[XX]）、冰箱[XX]臺（品牌型號[XX]）、洗衣機[XX]臺（品牌型號[XX]）、電視機[XX]臺（品牌型號[XX]）、熱水器[XX]臺（品牌型號[XX]）等；家具：床[XX]張（規(guī)格[XX]）、衣柜[XX]組、沙發(fā)[XX]套、餐桌椅[XX]套等；其他設施：[具體描述，如燃氣灶、抽油煙機等]。以上設施設備經(jīng)雙方現(xiàn)場核驗，確認完好狀態(tài)后簽字確認，租賃期滿按清單返還，自然損耗除外。三、租賃條款（一）租賃期限租賃期限自2025年[XX]月[XX]日起至2026年[XX]月[XX]日止，共計[XX]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前30日書面通知甲方，甲方應在收到通知后15日內(nèi)答復是否同意續(xù)租。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）租金及支付方式每月租金為人民幣[XX]元（大寫：[XX]），租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付。首次租金應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，之后每期租金應提前[XX]日支付。租金支付賬戶信息：戶名[XX]，開戶行[XX]，賬號[XX]。甲方收取租金后應向乙方出具收款憑證。租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應符合賈汪區(qū)政府發(fā)布的租金指導價格，且需提前60日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。（三）押金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣[XX]元（大寫：[XX]）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、燃氣費等）并返還房屋及設施設備后，甲方應在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金及應付未付費用，甲方可從押金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。（四）其他費用租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡通訊費等，按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納；因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如[具體費用]。以上費用乙方應按時支付，逾期產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方承擔。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務保證其為房屋合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。保證房屋符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)和強制性標準，不存在安全隱患。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租，房屋單間租住人數(shù)及人均租住面積符合賈汪區(qū)相關(guān)規(guī)定。負責房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），接到乙方維修通知后應在[XX]日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。不得擅自進入租賃住房，如需進入檢查房屋狀況或進行維修，應提前24小時書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后在約定時間內(nèi)進入，且應盡量減少對乙方正常生活的影響。租賃期滿或合同解除后，按時退還乙方押金（扣除應扣款項后）。（二）乙方權(quán)利與義務按照合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當或過錯造成房屋或設施損壞的，應負責維修或賠償。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部設施，如需裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，裝修方案不得違反相關(guān)規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，可移動的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動部分歸甲方所有（另有約定的除外）。不得利用房屋從事違法違規(guī)活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔衛(wèi)生。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將房屋用于抵押、擔保等行為。租賃期滿或合同解除后，應按時騰退房屋，結(jié)清所有費用，返還房屋及附屬設施設備，并配合甲方辦理交接手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的[XX]%向乙方支付違約金，逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應賠償乙方因此造成的損失。甲方違反約定擅自進入租賃住房或干擾乙方正常居住的，應承擔[XX]元違約金，造成乙方損失的，應予以賠償。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)減免相應期間的租金，或解除合同并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按月租金的[XX]%向甲方支付違約金，逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應補足所欠租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日，應按月租金的[XX]%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。六、合同備案與公共服務本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應通過賈汪區(qū)住房租賃管理服務平臺辦理備案手續(xù)，備案所需材料由雙方配合提供。乙方可憑備案合同享受賈汪區(qū)居住證辦理、子女義務教育入學、積分落戶等公共服務，具體按賈汪區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。七、合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以變更或解除合同的情形。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向賈汪區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合