課程代碼0158資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)試卷含答案二自考復(fù)習(xí)專升本共計(jì)8套

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評(píng)估的基本原則中，反映資產(chǎn)公平交易價(jià)值的原則是：()A.替代原則B.現(xiàn)金流量原則C.公允價(jià)值原則D.可實(shí)現(xiàn)價(jià)值原則2.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的方法？()A.成本法B.收益法C.市場法D.會(huì)計(jì)法3.評(píng)估某項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本時(shí)，以下哪個(gè)因素最不重要？()A.資產(chǎn)的新舊程度B.資產(chǎn)的生產(chǎn)能力C.資產(chǎn)的地理位置D.資產(chǎn)的歷史成本4.資產(chǎn)評(píng)估中的市場法是通過分析市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來估算資產(chǎn)價(jià)值的方法，以下哪項(xiàng)不是市場法考慮的因素？()A.市場供求關(guān)系B.資產(chǎn)的功能和效用C.資產(chǎn)的物理狀況D.資產(chǎn)的法律權(quán)屬5.在收益法中，預(yù)測未來現(xiàn)金流量時(shí)，下列哪項(xiàng)通常采用貼現(xiàn)率？()A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.資產(chǎn)的重置成本C.資產(chǎn)的歷史成本D.預(yù)期收益6.以下哪種情況不會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值上升？()A.市場價(jià)格上升B.資產(chǎn)收益增加C.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)良好D.資產(chǎn)存在法律瑕疵7.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本是指什么？()A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)的重置成本C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的市場價(jià)值8.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪個(gè)指標(biāo)用于衡量資產(chǎn)的盈利能力？()A.投資回報(bào)率B.資產(chǎn)負(fù)債率C.流動(dòng)比率D.營業(yè)利潤率9.資產(chǎn)評(píng)估中的替代原則是指什么？()A.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以資產(chǎn)的歷史成本為基礎(chǔ)B.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)C.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以資產(chǎn)的市場價(jià)值為基礎(chǔ)D.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以資產(chǎn)的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)10.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪種情況會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值下降？()A.市場需求增加B.資產(chǎn)使用效率提高C.資產(chǎn)折舊增加D.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)良好二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評(píng)估中，影響資產(chǎn)價(jià)值的因素包括哪些？()A.資產(chǎn)自身的屬性B.市場供求關(guān)系C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境D.法律法規(guī)E.投資者心理12.以下哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估的方法？()A.成本法B.收益法C.市場法D.會(huì)計(jì)法E.質(zhì)量法13.在收益法中，確定折現(xiàn)率時(shí)需要考慮的因素有哪些？()A.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度B.資產(chǎn)的收益水平C.社會(huì)平均投資回報(bào)率D.資產(chǎn)的使用壽命E.資產(chǎn)的維護(hù)成本14.資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪些情況可能導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值上升？()A.市場需求增加B.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)良好C.資產(chǎn)收益增加D.資產(chǎn)折舊減少E.資產(chǎn)法律權(quán)屬清晰15.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪些屬于影響資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)部因素？()A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的功能和效用C.資產(chǎn)的管理水平D.資產(chǎn)的法律權(quán)屬E.資產(chǎn)的歷史成本三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是為了確定資產(chǎn)的17.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要考慮的是資產(chǎn)的18.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法是通過預(yù)測資產(chǎn)的19.資產(chǎn)評(píng)估中的市場法是通過比較市場上20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對象、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，其中評(píng)估基準(zhǔn)日是四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型包括市場價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值等，其中清算價(jià)值是指資產(chǎn)在非正常市場條件下的價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評(píng)估中，成本法、收益法和市場法是三種最常用的評(píng)估方法，它們在評(píng)估過程中互不干擾，可以獨(dú)立使用。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)的歷史成本，為資產(chǎn)的買賣交易提供依據(jù)。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估師編制，未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師簽字的評(píng)估報(bào)告無效。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值，以便于企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.請簡要說明資產(chǎn)評(píng)估中收益法的理論基礎(chǔ)及其在實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢。27.比較成本法、收益法和市場法三種資產(chǎn)評(píng)估方法的適用范圍及優(yōu)缺點(diǎn)。28.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，如何處理評(píng)估對象的歷史成本和賬面價(jià)值？29.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含哪些基本內(nèi)容？30.在資產(chǎn)評(píng)估中，如何確定折現(xiàn)率？

課程代碼0158資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)試卷含答案二自考復(fù)習(xí)專升本共計(jì)8套一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】公允價(jià)值原則是指資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以市場參與者在公平交易中能夠接受的價(jià)格作為評(píng)估價(jià)值。2.【答案】D【解析】會(huì)計(jì)法是會(huì)計(jì)核算的基本方法，不屬于資產(chǎn)評(píng)估的方法。3.【答案】D【解析】歷史成本是指資產(chǎn)過去購買或建造時(shí)的價(jià)格，對于重置成本的評(píng)估影響不大。4.【答案】D【解析】資產(chǎn)的法律權(quán)屬屬于資產(chǎn)本身的屬性，不是市場法考慮的市場交易因素。5.【答案】D【解析】預(yù)期收益是未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，因此在收益法中，通常采用貼現(xiàn)率將預(yù)期收益折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值。6.【答案】D【解析】資產(chǎn)存在法律瑕疵可能會(huì)降低其市場價(jià)值，因此不會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值上升。7.【答案】B【解析】重置成本是指按照當(dāng)前市場條件重新購置或建造相同或相似資產(chǎn)所需的成本。8.【答案】A【解析】投資回報(bào)率是衡量資產(chǎn)盈利能力的指標(biāo)，它表示每單位投資帶來的收益。9.【答案】C【解析】替代原則是指資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以市場上能夠提供的類似資產(chǎn)的最低價(jià)格作為評(píng)估價(jià)值。10.【答案】C【解析】資產(chǎn)折舊增加意味著資產(chǎn)價(jià)值減少，因此會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值下降。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)價(jià)值受多種因素影響，包括資產(chǎn)自身的屬性、市場供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律法規(guī)以及投資者心理等。12.【答案】ABC【解析】資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有成本法、收益法和市場法，會(huì)計(jì)法和質(zhì)量法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。13.【答案】ABCDE【解析】確定折現(xiàn)率時(shí)，需要考慮資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度、收益水平、社會(huì)平均投資回報(bào)率、使用壽命以及維護(hù)成本等因素。14.【答案】ABCE【解析】市場需求增加、資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)良好、資產(chǎn)收益增加和資產(chǎn)法律權(quán)屬清晰都可能使資產(chǎn)價(jià)值上升。15.【答案】ABC【解析】資產(chǎn)的物理狀況、功能和效用以及管理水平是影響資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)部因素。資產(chǎn)的法律權(quán)屬和歷史成本屬于外部因素。三、填空題(共5題)16.【答案】公允價(jià)值【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公允價(jià)值，為相關(guān)決策提供依據(jù)。17.【答案】重置成本【解析】成本法在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，主要考慮的是資產(chǎn)的重置成本，即按照當(dāng)前市場條件重新購置或建造相同或相似資產(chǎn)所需的成本。18.【答案】未來收益【解析】收益法在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通過預(yù)測資產(chǎn)的未來收益，并折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，以確定資產(chǎn)的價(jià)值。19.【答案】類似資產(chǎn)的交易價(jià)格【解析】市場法在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通過比較市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格，來確定資產(chǎn)的價(jià)值。20.【答案】評(píng)估價(jià)值確定的時(shí)間點(diǎn)【解析】評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估價(jià)值確定的時(shí)間點(diǎn)，是評(píng)估報(bào)告中的重要內(nèi)容，它決定了評(píng)估價(jià)值的適用性和時(shí)效性。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】清算價(jià)值是指資產(chǎn)在被迫出售或快速變現(xiàn)條件下的價(jià)值，而非正常市場條件下的價(jià)值通常指的是市場價(jià)值。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】雖然成本法、收益法和市場法是三種常用的評(píng)估方法，但在實(shí)際評(píng)估中，它們往往需要相互結(jié)合使用，以獲取更準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)的公允價(jià)值或特定價(jià)值類型，而不是歷史成本，以支持資產(chǎn)買賣、投資決策等。24.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估師簽字，未經(jīng)簽字的評(píng)估報(bào)告在法律上不具有效力。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了評(píng)估資產(chǎn)的公允價(jià)值或特定價(jià)值類型，而不是賬面價(jià)值，賬面價(jià)值是會(huì)計(jì)核算的概念。五、簡答題(共5題)26.【答案】收益法的理論基礎(chǔ)是資產(chǎn)的未來收益決定資產(chǎn)的價(jià)值，即資產(chǎn)的價(jià)值是其預(yù)期未來收益的現(xiàn)值。實(shí)際應(yīng)用中的優(yōu)勢在于：收益法可以充分考慮資產(chǎn)的未來收益和風(fēng)險(xiǎn)，提供更為全面的價(jià)值評(píng)估；它適用于收益穩(wěn)定且可預(yù)測的資產(chǎn)，如企業(yè)、房地產(chǎn)等；此外，收益法也便于比較不同資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，進(jìn)行投資決策?！窘馕觥渴找娣ǖ睦碚摶A(chǔ)在于對未來現(xiàn)金流的預(yù)期和貼現(xiàn)，這比僅僅依賴市場數(shù)據(jù)或重置成本更能反映資產(chǎn)的長期價(jià)值。在實(shí)際應(yīng)用中，收益法有助于評(píng)估資產(chǎn)的長期盈利能力，為投資者和決策者提供決策支持。27.【答案】成本法適用于評(píng)估新近購置或建造的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是可以直接確定資產(chǎn)的重置成本，缺點(diǎn)是無法反映資產(chǎn)的預(yù)期收益和市場價(jià)值。收益法適用于收益穩(wěn)定、可預(yù)測的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是可以充分考慮資產(chǎn)的盈利能力，缺點(diǎn)是對未來收益的預(yù)測存在一定的不確定性。市場法適用于市場交易活躍的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是直接反映市場價(jià)值，缺點(diǎn)是對市場數(shù)據(jù)的依賴性強(qiáng)，可能受到市場波動(dòng)的影響?！窘馕觥咳N評(píng)估方法各有適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn)。成本法側(cè)重于重置成本，收益法側(cè)重于未來收益，市場法則側(cè)重于市場比較。了解每種方法的適用條件和局限性對于選擇合適的評(píng)估方法至關(guān)重要。28.【答案】在資產(chǎn)評(píng)估過程中，評(píng)估對象的歷史成本和賬面價(jià)值不應(yīng)直接作為評(píng)估價(jià)值，而是需要考慮市場條件、資產(chǎn)狀況、收益情況等因素進(jìn)行調(diào)整。具體方法包括：根據(jù)市場條件對歷史成本進(jìn)行調(diào)整；根據(jù)資產(chǎn)狀況考慮折舊、磨損等因素；根據(jù)收益情況評(píng)估資產(chǎn)的盈利能力，并與市場收益進(jìn)行比較。【解析】歷史成本和賬面價(jià)值是會(huì)計(jì)核算的結(jié)果，不一定反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。評(píng)估時(shí)，需要根據(jù)市場情況和資產(chǎn)實(shí)際狀況，對歷史成本和賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，以得出更為準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)值。29.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含以下基本內(nèi)容：評(píng)估目的、評(píng)估對象、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估過程中的重要事項(xiàng)說明、評(píng)估師的簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息等?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對評(píng)估過程和結(jié)果的正式記錄，包含必要的信