家裝承包合同一、合同主體本合同由發(fā)包方（以下簡稱甲方）與承包方（以下簡稱乙方）共同簽訂。甲方為住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人，應(yīng)具備完整的住宅產(chǎn)權(quán)證明，并具有與乙方簽訂合同的民事權(quán)利和民事行為能力，同時(shí)需向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅裝修需求和預(yù)算。乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的住宅裝修工程承包商，應(yīng)持有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備與工程相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和施工水平，以及良好的信譽(yù)和售后服務(wù)能力。雙方在簽訂合同前，甲方應(yīng)審查乙方的手續(xù)是否齊全，乙方也應(yīng)確認(rèn)甲方的住宅產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以確保合同主體的合法性和有效性。二、工程概況（一）工程基本信息工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，裝修面積為[具體平方米數(shù)]。住房結(jié)構(gòu)為[具體房型，如幾房幾廳等]。（二）工程內(nèi)容與范圍本工程內(nèi)容包括但不限于以下方面：拆除工程：涉及原有墻體、地面、天花板等的拆除及其他輔助工程。主體工程：涵蓋墻體砌筑、結(jié)構(gòu)改造、陽臺封閉等項(xiàng)目。水電安裝工程：包含水路、電路的改造及安裝，開關(guān)插座、衛(wèi)浴設(shè)施等的安裝。裝飾工程：有地面鋪貼、墻面裝修、天花板裝修、門窗安裝等內(nèi)容。其他工程：根據(jù)實(shí)際情況填寫，如定制家具安裝、燈具安裝等。（三）承包方式雙方商定采取下列[具體承包方式，如包工包料、清包工、部分承包]方式。（四）工期要求本工程工期自[具體開工日期]起至[具體竣工日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。如因特殊情況需延長工期，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。若因甲方原因（如未按時(shí)支付工程款、未及時(shí)提供材料等）導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[小寫金額]元）。此價(jià)款包括裝修工程的所有費(fèi)用，具體如下：材料費(fèi)：[具體金額]元人工費(fèi)：[具體金額]元管理費(fèi)：[具體金額]元設(shè)計(jì)費(fèi)：[具體金額]元垃圾清運(yùn)費(fèi)：[具體金額]元稅金（3.41%）：[具體金額]元其他費(fèi)用：[具體金額]元經(jīng)雙方認(rèn)可，若變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。合同價(jià)款可根據(jù)市場行情和甲方預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[小寫金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度描述，如水電改造完成]時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[小寫金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[小寫金額]元）。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢，如無異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票（合同總價(jià)）中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。四、材料供應(yīng)（一）甲方提供材料甲方提供的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，具體清單如下：材料名稱：[具體材料名稱]規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求]數(shù)量：[具體數(shù)量]甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前[具體天數(shù)]日通知乙方驗(yàn)收。材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取發(fā)包方供應(yīng)材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方提供材料乙方提供的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，具體清單如下：材料名稱：[具體材料名稱]規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求]數(shù)量：[具體數(shù)量]乙方對甲方選購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用；如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2025）及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：所有材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體環(huán)保級別]級環(huán)保要求。施工工藝符合乙方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。隱蔽工程必須通過甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一工序。（二）驗(yàn)收方式工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分。隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程（如水電改造、結(jié)構(gòu)改造等）應(yīng)由乙方提前[具體天數(shù)]日通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序。甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場視作同意。中間驗(yàn)收：在施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如防水工程完成后、墻面基層處理完成后等，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，以便進(jìn)入下道工序施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量方面，乙方與甲方共同做到使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)（國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局相關(guān)規(guī)定）的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報(bào)告。檢測費(fèi)用應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。六、雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)開工前[具體天數(shù)]天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留意事項(xiàng)。做好施工中因臨時(shí)性運(yùn)用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。不得變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督。甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。（二）乙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可。指派[具體人員姓名]為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。按照合同約定的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程安全。嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)。文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。未經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料和保修卡。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方[具體金額]元。甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的[具體百分比]%支付違約金。甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按發(fā)包方已付款的[具體百分比]%向發(fā)包方支付違約金。如乙方未按合同約定工期完成工程，且逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)限時(shí)整改，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、質(zhì)量保證與保修乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，本工程保修期為[具體年限]年。在保修期間內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議協(xié)商或訴訟期間，承包方應(yīng)接著按約定履行義務(wù)。如果承包方停工視為違約，按本合同擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系地址，郵件送達(dá)視為有效。（二）合同變更和解除合同經(jīng)雙方簽章生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款[具體百分比]%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另