2025年電商賣家倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議鑒于出租方（甲方）擁有合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)地址”）的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，擬出租給承租方（乙方）使用；承租方系從事電子商務(wù)銷售業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)主體，擬租賃甲方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于存儲(chǔ)商品。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物與范圍1.1甲方同意將位于倉(cāng)庫(kù)地址內(nèi)，由甲方實(shí)際控制的，具體范圍為______（可詳細(xì)描述租賃區(qū)域，如：從A區(qū)1排1號(hào)庫(kù)位至A區(qū)10排50號(hào)庫(kù)位，或具體描述界限，或提供附圖說(shuō)明）的倉(cāng)儲(chǔ)空間出租給乙方使用。1.2租賃空間主要用于乙方存放合法的、符合倉(cāng)庫(kù)安全儲(chǔ)存要求的商品，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)品，不得存放違禁品、假冒偽劣商品及其他法律法規(guī)禁止存放的物品。1.3租賃空間現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在租賃開始日檢查并認(rèn)可租賃空間及其附屬設(shè)施（包括但不限于地面、墻面、屋頂、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、貨架等）能夠滿足乙方基本倉(cāng)儲(chǔ)需求。甲方保證其提供的租賃空間符合國(guó)家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租賃空間每月每平方米（或每庫(kù)位，或其他約定單位）租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變（或約定調(diào)整機(jī)制：如自______年______月起，租金調(diào)整為每月每平方米人民幣_(tái)_____元整，調(diào)整依據(jù)為______）。3.2總租金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)付總租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。此金額為預(yù)估金額，最終以實(shí)際租賃面積或雙方確認(rèn)的面積乘以約定單價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.3租金包含：本合同約定的租金______（選擇：包含/不包含）倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。如不包含，則乙方需自行承擔(dān)或另行支付相關(guān)費(fèi)用，具體為______（列明或說(shuō)明）。3.4支付周期與時(shí)間：租金按______（月/季/年）支付，每期租金應(yīng)在每______（月/季/年）的第______日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.5支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：______銀行______支行戶名：______賬號(hào)：______3.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的______%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本合同約定，按時(shí)將租賃空間交付給乙方使用。4.1.2保證租賃空間在租賃期內(nèi)具備基本的、安全的存儲(chǔ)條件，并承擔(dān)日常的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（日常清潔除外）。4.1.3負(fù)責(zé)保障倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的整體安全，提供必要的安保措施（如門禁、監(jiān)控等）。4.1.4配合乙方辦理與本合同履行相關(guān)的必要證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照在倉(cāng)庫(kù)所在地的備案等，若需甲方協(xié)助）。4.1.5有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃空間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定的行為，有權(quán)要求其立即糾正。4.1.6按時(shí)向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1享有在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃空間的權(quán)利。4.2.2按照約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.2.3按照本合同第一條約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃空間進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2.4負(fù)責(zé)自行安排貨物的裝卸、搬運(yùn)、堆放、保管、分揀、包裝、貼標(biāo)、出庫(kù)等所有操作，并承擔(dān)相應(yīng)操作風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2.5自行負(fù)責(zé)為其存儲(chǔ)的貨物購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。因貨物自身原因、保管不當(dāng)、操作失誤等原因造成的貨物損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.6負(fù)責(zé)保持租賃空間內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)按時(shí)清理并按要求堆放。4.2.7愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，如有非正常使用原因造成的損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.2.8嚴(yán)格遵守甲方的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程。4.2.9負(fù)責(zé)辦理其存儲(chǔ)貨物的所有進(jìn)出庫(kù)手續(xù)、海關(guān)申報(bào)（如需）、稅務(wù)等事宜，并確保其存儲(chǔ)貨物的合法性。4.2.10負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)其貨物存放期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條貨物管理5.1入庫(kù)：乙方負(fù)責(zé)安排貨物的入庫(kù)工作，需向甲方提供準(zhǔn)確的入庫(kù)清單。甲方有權(quán)對(duì)入庫(kù)貨物的外觀、數(shù)量進(jìn)行初步查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)明顯問題，應(yīng)及時(shí)提出。貨物入庫(kù)后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.2存儲(chǔ)要求：乙方應(yīng)按規(guī)范要求堆放貨物，保證通道暢通，不得堵塞消防通道和安全出口。對(duì)于有特殊存儲(chǔ)條件要求的貨物（如溫濕度控制），乙方應(yīng)提前告知甲方并自行負(fù)責(zé)滿足要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3出庫(kù)：乙方負(fù)責(zé)安排貨物的出庫(kù)工作，需向甲方提供準(zhǔn)確的出庫(kù)指令或清單。甲方根據(jù)乙方指令進(jìn)行操作。5.4庫(kù)存盤點(diǎn)：雙方同意每年進(jìn)行______次（或約定其他方式）庫(kù)存盤點(diǎn)。如盤點(diǎn)結(jié)果存在差異，雙方應(yīng)共同查找原因，協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方評(píng)估，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（或約定具體承擔(dān)方式）。5.5貨物安全：除因甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施本身存在缺陷或甲方重大過(guò)失導(dǎo)致外，貨物在存儲(chǔ)期間發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第六條保證金6.1為保證本合同的全面履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。6.2保證金用途：用于抵扣乙方在本合同履行期間可能發(fā)生的違約金、賠償金、欠付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.3退還條件與時(shí)間：本合同在租賃期滿或依法解除后，如乙方無(wú)任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)手續(xù)、結(jié)清費(fèi)用后的______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。6.4退還方式：甲方將保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶：開戶行：______銀行______支行戶名：______賬號(hào)：______第七條合同解除與終止7.1法定解除：任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.3自然終止：本合同期限屆滿，權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。7.4終止/解除后的處理：7.4.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)將其存儲(chǔ)的所有貨物搬離租賃空間，并恢復(fù)租賃空間原狀（自然損耗除外）。7.4.2乙方搬離貨物前，應(yīng)向甲方支付所有拖欠的費(fèi)用。7.4.3甲方應(yīng)在乙方完全搬離并結(jié)清所有費(fèi)用后，配合乙方辦理租賃合同終止手續(xù)。7.4.4如乙方未按約定搬離貨物，占用租賃空間，視為乙方繼續(xù)租賃，并自逾期之日起按原租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍支付占用費(fèi)，直至搬離并結(jié)清所有費(fèi)用為止。甲方有權(quán)采取必要措施清理貨物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于對(duì)方的經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、租金價(jià)格等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同首頁(yè)載明的地址為合法有效的通訊地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。9.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或雙方另行書面指定的地址。第十條違約責(zé)任（除第三條、第六條、第七條已約定外）10.1甲方未能按時(shí)交付符合約定的租賃空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。10.2乙方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)_____元（或約定其他方式）的罰款，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。10.3乙方存放危險(xiǎn)品、違禁品或法律法規(guī)禁止存放的物品，由此造成甲方設(shè)施損壞、人員傷亡或被行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第十一條不可抗力11.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)