貨款買房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市、區(qū)）__________________（街道、路名）__________________（門牌號）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。

3、房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________，房屋是否已抵押：_______（是/否），是否已出租：_______（是/否），是否存在其他權(quán)利限制：_______（是/否），具體情況說明：__________________。

二、房屋價格及支付方式

1、該房屋的交易總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于_______年____月____日前支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________元整）于_______年____月____日前支付。

3、付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

4、甲方保證其提供的房屋價格是市場公允價格，如因房屋價格問題引起的糾紛，由甲方承擔全部責任。

三、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于_______年____月____日將房屋交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常使用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔。

3、自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由_______（甲方/乙方）承擔。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的一切資料。

4、甲方應(yīng)保證乙方在房屋內(nèi)享有的各項權(quán)益，如因甲方原因造成的損失，由甲方承擔賠償責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責維修或賠償。

3、乙方應(yīng)按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔辦理過戶所需的一切費用。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

3、若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金。

6、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之一向甲方支付違約金。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（如：房產(chǎn)部門）執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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