武夷山租房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：應(yīng)明確填寫(xiě)房東姓名及身份證號(hào)碼，確保出租方為房屋的合法所有人或有權(quán)出租人。承租方（乙方）：需填寫(xiě)租戶姓名及身份證號(hào)碼，雙方應(yīng)在簽訂合同前互相核驗(yàn)身份信息，甲方需提供房屋所有權(quán)證明或其他合法出租憑證，乙方需確保自身身份信息真實(shí)有效。二、租賃房屋基本情況房屋位置：需詳細(xì)填寫(xiě)位于武夷山市的具體地址，包括街道、小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)及門(mén)牌號(hào)等，確保房屋定位準(zhǔn)確無(wú)誤。房屋類(lèi)型及結(jié)構(gòu)：明確房屋為住宅、公寓或其他類(lèi)型，說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)是磚混、框架還是其他結(jié)構(gòu)，建筑面積需標(biāo)注具體平方米數(shù)。戶型情況：詳細(xì)列出房屋包含的臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房數(shù)量、客廳數(shù)量及陽(yáng)臺(tái)數(shù)量等，讓承租方對(duì)房屋格局有清晰了解。附屬設(shè)施：在合同中詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜、桌椅等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等），雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同對(duì)這些設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)及使用狀況進(jìn)行確認(rèn)，并可形成書(shū)面清單作為合同附件，避免后續(xù)因設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。三、租賃期限租賃期限：明確約定租賃的起止日期，例如自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租賃期滿處理：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月（通常為1-2個(gè)月）書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若甲方不同意續(xù)租且無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)提前通知乙方并給予合理的搬遷時(shí)間。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：約定每月租金金額為人民幣XXXX元（需同時(shí)注明大寫(xiě)金額），明確租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。支付周期及時(shí)間：確定租金支付方式為每月、每季度或每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第XX日前將租金足額支付給甲方。支付賬戶：甲方需提供指定的銀行收款賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱(chēng)及賬號(hào)，乙方應(yīng)按照約定賬戶進(jìn)行支付，支付后保留相關(guān)憑證。押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額通常為一個(gè)月或兩個(gè)月的租金，即人民幣XXXX元。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、乙方已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等），甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全，對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)（如7日內(nèi)）進(jìn)行維修。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等可能危及房屋安全的情況）除外。若在租賃期間甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，在租賃期內(nèi)享有房屋的合法居住權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠或逾期支付。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及武夷山市的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如賭博、吸毒、傳銷(xiāo)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租給第三方，不得利用房屋從事任何商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)繳納，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在房屋內(nèi)堆放危險(xiǎn)品、產(chǎn)生異味或大量雜物垃圾，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并保持整潔后交還甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全穩(wěn)固。對(duì)于乙方在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的房屋及其附屬設(shè)施損壞，如電器故障、水管漏水等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)安排維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于乙方因使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，若損壞嚴(yán)重導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)并承擔(dān)由此造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將符合條件的房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的一定比例（如5%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)一定期限（如15日），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方未履行房屋維修義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未在合理期限內(nèi)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的一定比例（如20%）向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因（如房屋被查封、征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的一定比例（如30%）向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的合理?yè)p失（如搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的一定比例（如5%）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)一定期限（如15日），甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照月租金的一定倍數(shù)（如2倍）向甲方支付違約金，押金不予退還，同時(shí)乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方違反合同約定損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)搬出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的一定比例（如10%）向甲方支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、合同的變更、解除與終止在合同履行期間，任何一方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用、將房屋完好交還甲方的，合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)在以下情況下單方面解除合同：乙方違反合同約定拒絕承擔(dān)責(zé)任；乙方連續(xù)三個(gè)月未按約定時(shí)間支付租金；乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途等。乙方有權(quán)在以下情況下單方面解除合同：房屋存在重大安全隱患，甲方不予整改；房屋被依法征收、拆除或查封，不能繼續(xù)履行合同；甲方未按合同約定提供房屋或嚴(yán)重干擾乙方正常生活等。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、費(fèi)用已結(jié)清后及時(shí)退還乙方押金。九、其他事項(xiàng)乙方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、裝修等情況進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)無(wú)異議并同意按照現(xiàn)狀接收房屋。本協(xié)議生效后，雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向武夷山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向武夷山市人民法院提起訴