2025南京：借助朋友租房合同，輕松辦理居住證房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：南京市區(qū)出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃物第一條甲方同意將坐落于南京市區(qū)路號單元室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其出租行為合法有效。第二條租賃房屋的現(xiàn)狀：（如：“該房屋為毛坯房，室內(nèi)已配置必要的生活設(shè)施，具體詳見附件清單?！保?。乙方在簽訂本合同前已對該房屋進(jìn)行了檢查，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并同意按現(xiàn)狀承租。第三條租賃房屋的用途：（如：“該房屋僅用于乙方及其家庭成員居住，不得用于商業(yè)或其他用途?！保?。第二章租賃期限第四條租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第五條租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期屆滿前日向?qū)Ψ教岢?，?jīng)協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章租金及押金第六條乙方應(yīng)支付的租金為人民幣元整（大寫：元整）/月，支付方式為（如：“銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等”），支付時間：（如：“每季度首月日前支付該季度租金”）。第七條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計利息，租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還。第四章其他費用第八條租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費等能源費用；物業(yè)管理費；電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等乙方使用所產(chǎn)生的費用。上述費用由乙方自行繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。第九條甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間房屋的下列費用：房屋維修費用，因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞由甲方承擔(dān)維修費用；2.房屋的土地使用稅；3.房屋的保險費用。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)及時維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)；甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施；乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)支付的費用，不得拖欠；乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第六章合同的變更和解除第十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。第十三條如因不可抗力因素（如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十四條任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，且在收到另一方書面通知后日內(nèi)仍不履行的，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方賠償損失。第七章違約責(zé)任第十五條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。第十六條任何一方因違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方所遭受的損失。第八章居住證的辦理第十七條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在租賃期間內(nèi)的居住證，提供辦理居住證所需的房屋租賃證明材料，并在乙方提出要求時簽字蓋章。第九章其他條款第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章合同生效及簽署第二十條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月