2025年土地登記代理人《相關(guān)法律》強(qiáng)化訓(xùn)練沖刺測試題

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照下列哪項規(guī)定進(jìn)行登記？()A.公示原則B.自愿原則C.依法登記原則D.信任原則2.在土地登記中，下列哪項不是土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)？()A.收集和審查土地登記申請材料B.進(jìn)行實地調(diào)查C.發(fā)布土地登記公告D.從事土地交易3.關(guān)于土地登記的時效，以下哪項說法是正確的？()A.土地權(quán)利人應(yīng)在土地權(quán)利發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請登記B.土地權(quán)利人應(yīng)在土地權(quán)利發(fā)生變更之日起60日內(nèi)申請登記C.土地權(quán)利人應(yīng)在土地權(quán)利發(fā)生變更之日起90日內(nèi)申請登記D.土地權(quán)利人應(yīng)在土地權(quán)利發(fā)生變更之日起1年內(nèi)申請登記4.在土地登記中，下列哪項不屬于土地登記的初始登記？()A.土地權(quán)利首次登記B.土地權(quán)利變更登記C.土地權(quán)利轉(zhuǎn)移登記D.土地權(quán)利注銷登記5.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，下列哪項不是土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時應(yīng)當(dāng)審查的內(nèi)容？()A.土地權(quán)利歸屬B.土地權(quán)利性質(zhì)C.土地權(quán)利內(nèi)容D.土地使用權(quán)人6.在土地登記中，下列哪項不屬于土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公告的事項？()A.土地權(quán)利歸屬B.土地權(quán)利變更C.土地權(quán)利注銷D.土地使用權(quán)期限7.關(guān)于土地登記的效力，以下哪項說法是正確的？()A.土地登記具有法律效力，未經(jīng)登記的土地權(quán)利不得對抗善意第三人B.土地登記不具有法律效力，但可以作為證明土地權(quán)利的依據(jù)C.土地登記具有法律效力，但未經(jīng)登記的土地權(quán)利不得對抗善意第三人D.土地登記不具有法律效力，未經(jīng)登記的土地權(quán)利不得對抗任何人8.在土地登記中，下列哪項不屬于土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀耐恋貦?quán)利？()A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.土地租賃權(quán)9.關(guān)于土地登記的撤銷，以下哪項說法是正確的？()A.土地登記錯誤，登記機(jī)構(gòu)可以自行撤銷B.土地登記錯誤，權(quán)利人可以申請撤銷C.土地登記錯誤，登記機(jī)構(gòu)必須撤銷D.土地登記錯誤，權(quán)利人可以申請變更10.在土地登記中，下列哪項不屬于土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存的資料？()A.土地登記申請書B.土地權(quán)屬證明文件C.土地登記公告D.土地使用權(quán)證書二、多選題(共5題)11.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，以下哪些行為需要進(jìn)行土地登記？()A.土地權(quán)利的設(shè)立B.土地權(quán)利的變更C.土地權(quán)利的轉(zhuǎn)讓D.土地權(quán)利的消滅E.土地權(quán)利的抵押12.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)審查以下哪些內(nèi)容？()A.土地權(quán)利歸屬B.土地權(quán)利性質(zhì)C.土地權(quán)利內(nèi)容D.土地權(quán)利人身份E.土地權(quán)利取得方式13.以下哪些情況會導(dǎo)致土地登記錯誤？()A.土地權(quán)利人提供虛假材料B.土地登記機(jī)構(gòu)工作人員失誤C.土地權(quán)利人未及時申請登記D.土地權(quán)利變更未及時公告E.土地權(quán)利登記機(jī)關(guān)內(nèi)部管理不善14.在土地登記中，以下哪些權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)？()A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)E.房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)15.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，以下哪些情形下，土地權(quán)利人可以申請土地登記？()A.土地權(quán)利設(shè)立B.土地權(quán)利變更C.土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓D.土地權(quán)利消滅E.土地權(quán)利抵押三、填空題(共5題)16.《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行，并依法______。17.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到土地登記申請之日起______日內(nèi)進(jìn)行審查，對申請登記的土地權(quán)利進(jìn)行公告。18.土地權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記機(jī)構(gòu)登記錯誤，可以申請______。19.土地權(quán)利人因依法轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利申請登記的，應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)構(gòu)提交______等材料。20.土地權(quán)利人或者利害關(guān)系人對土地登記機(jī)構(gòu)不予登記的決定不服的，可以______。四、判斷題(共5題)21.在土地登記中，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利發(fā)生變更之日起90日內(nèi)申請登記。()A.正確B.錯誤22.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，可以不進(jìn)行實地調(diào)查。()A.正確B.錯誤23.土地權(quán)利人在土地權(quán)利登記公告期間，不得從事與該土地權(quán)利相關(guān)的任何活動。()A.正確B.錯誤24.土地登記公告不影響土地權(quán)利的效力。()A.正確B.錯誤25.土地權(quán)利人提供虛假材料申請土地登記的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即撤銷登記。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.問：土地登記的程序包括哪些主要步驟？27.問：土地登記的公告期限是多少？公告期間有什么法律意義？28.問：土地權(quán)利人因土地登記機(jī)構(gòu)登記錯誤而遭受損失的，應(yīng)如何維權(quán)？29.問：什么是土地承包經(jīng)營權(quán)？土地承包經(jīng)營權(quán)有哪些法律特征？30.問：土地權(quán)利抵押時，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)如何辦理抵押登記？

2025年土地登記代理人《相關(guān)法律》強(qiáng)化訓(xùn)練沖刺測試題一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。2.【答案】D【解析】土地登記機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是依法辦理土地登記，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益。從事土地交易不屬于土地登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.【答案】B【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第十八條規(guī)定，土地權(quán)利人應(yīng)在土地權(quán)利發(fā)生變更之日起60日內(nèi)申請登記。4.【答案】B【解析】土地登記的初始登記是指土地權(quán)利首次登記，包括土地權(quán)利的設(shè)立登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等。土地權(quán)利變更登記不屬于初始登記。5.【答案】D【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十三條規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)審查土地權(quán)利歸屬、土地權(quán)利性質(zhì)和土地權(quán)利內(nèi)容。土地使用權(quán)人不是必須審查的內(nèi)容。6.【答案】D【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第二十三條規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公告土地權(quán)利歸屬、土地權(quán)利變更和土地權(quán)利注銷等事項。土地使用權(quán)期限不是必須公告的內(nèi)容。7.【答案】C【解析】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。8.【答案】D【解析】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十八條規(guī)定，土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。土地租賃權(quán)不屬于應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀耐恋貦?quán)利。9.【答案】B【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第三十二條規(guī)定，土地登記錯誤，權(quán)利人可以申請撤銷。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時審查，并作出決定。10.【答案】D【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第二十七條規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存土地登記申請書、土地權(quán)屬證明文件和土地登記公告等資料。土地使用權(quán)證書是頒發(fā)給權(quán)利人的，不屬于登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存的資料。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。抵押作為擔(dān)保物權(quán)的一種，也需要進(jìn)行登記。12.【答案】ABCE【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，需要審查土地權(quán)利歸屬、性質(zhì)、內(nèi)容和取得方式，以確認(rèn)土地權(quán)利的真實性和合法性。土地權(quán)利人身份通常由申請人提供，不需要特別審查。13.【答案】ABE【解析】土地登記錯誤可能由多種原因造成，包括土地權(quán)利人提供虛假材料、土地登記機(jī)構(gòu)工作人員失誤以及土地權(quán)利登記機(jī)關(guān)內(nèi)部管理不善等。未及時申請登記和變更未及時公告可能導(dǎo)致權(quán)利未得到及時登記，但不直接導(dǎo)致登記錯誤。14.【答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)物權(quán)包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)屬于行政管理權(quán)，不屬于不動產(chǎn)物權(quán)。15.【答案】ABCDE【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地權(quán)利人在土地權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅或抵押等情況下，均有權(quán)申請土地登記。三、填空題(共5題)16.【答案】登記【解析】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行登記。17.【答案】30【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第十八條規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到土地登記申請之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，并對申請登記的土地權(quán)利進(jìn)行公告。18.【答案】更正【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第三十二條規(guī)定，土地權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記機(jī)構(gòu)登記錯誤，可以申請更正。19.【答案】轉(zhuǎn)讓合同【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第二十條規(guī)定，土地權(quán)利人因依法轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利申請登記的，應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓合同等材料。20.【答案】申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟【解析】根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，土地權(quán)利人或者利害關(guān)系人對土地登記機(jī)構(gòu)不予登記的決定不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第十八條規(guī)定，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請登記。22.【答案】錯誤【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)對申請登記的土地權(quán)利進(jìn)行實地調(diào)查，以確認(rèn)土地權(quán)利的真實性和合法性。23.【答案】正確【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第二十三條規(guī)定，土地登記公告期間，土地權(quán)利人不得從事與該土地權(quán)利相關(guān)的任何活動。24.【答案】正確【解析】土地登記公告是土地登記程序的一部分，其目的是告知社會公眾土地權(quán)利的變動情況，不影響土地權(quán)利本身的效力。25.【答案】正確【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地登記辦法》第三十三條規(guī)定，土地權(quán)利人提供虛假材料申請土地登記的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即撤銷登記，并依法予以處理。五、簡答題(共5題)26.【答案】土地登記的程序主要包括申請、受理、審查、公告、登記和發(fā)證等步驟?！窘馕觥客恋氐怯浀某绦蚴潜ＷC土地權(quán)利合法性和清晰性的重要環(huán)節(jié)，上述步驟涵蓋了從申請到最終發(fā)放土地權(quán)利證書的整個流程。27.【答案】土地登記的公告期限一般為30日。公告期間是公眾對土地權(quán)利變動情況進(jìn)行監(jiān)督和提出異議的期限，具有維護(hù)土地權(quán)利人和公共利益的重要法律意義?！窘馕觥抗嫫陂g允許公眾參與監(jiān)督土地登記的合法性，防止因登記錯誤而損害他人的合法權(quán)益，同時也有利于維護(hù)土地市場的公平交易。28.【答案】土地權(quán)利人可以要求土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正，或者向人民法院提起訴訟，要求賠償損失?！窘馕觥慨?dāng)土地登記機(jī)構(gòu)出現(xiàn)登記錯誤導(dǎo)致權(quán)利人遭受損失時，權(quán)利人有權(quán)要求更正，如果登記機(jī)構(gòu)不予理睬，可以向法院提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。29.【答案】土地承包經(jīng)營權(quán)是指