博山門面房改造施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本項目為博山區(qū)域臨街門面房改造工程，位于博山區(qū)中心商業(yè)街，建筑主體為2層框架結(jié)構(gòu)，總改造面積約320㎡（一層180㎡為商業(yè)經(jīng)營區(qū)，二層140㎡為倉儲及辦公區(qū)）。改造內(nèi)容包括建筑外立面翻新、室內(nèi)空間重構(gòu)、水電管線改造、消防系統(tǒng)升級及智能化設備安裝等，旨在提升商業(yè)形象與使用功能，滿足現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營需求。1.2改造目標功能優(yōu)化：重新規(guī)劃平面布局，擴大經(jīng)營面積至160㎡，增設獨立收銀臺、展示區(qū)及客戶休息區(qū)。形象升級：采用現(xiàn)代簡約風格外立面，搭配玻璃幕墻與鋁單板組合設計，提升夜間燈光效果。安全合規(guī)：完善消防系統(tǒng)，增設煙感報警器8個、噴淋頭32個，確保符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）要求。綠色節(jié)能：更換75系列斷橋鋁中空玻璃窗（6+12A+6mm），安裝LED節(jié)能燈具，預計年節(jié)能率達25%。二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)崗位職責范圍人員配置項目經(jīng)理全面負責施工協(xié)調(diào)、進度與安全管理1人技術(shù)負責人施工方案編制、技術(shù)交底、質(zhì)量監(jiān)督1人施工員現(xiàn)場施工組織、工序銜接管理2人安全員安全巡查、隱患排查、應急處理1人質(zhì)量員材料檢驗、工序驗收、質(zhì)量評定1人資料員施工資料整理、驗收文件歸檔1人2.2施工進度計劃（總工期45天）準備階段（5天）完成施工圖紙會審、技術(shù)交底及材料進場檢驗辦理占道施工許可、夜間施工許可等手續(xù)主體施工階段（35天）第1-7天：外立面拆除與基層處理第8-15天：室內(nèi)墻體拆除與結(jié)構(gòu)加固第16-25天：水電管線改造、消防系統(tǒng)安裝第26-35天：墻面、地面裝飾工程驗收階段（5天）分項工程驗收、系統(tǒng)調(diào)試、清潔交付三、主要施工工藝3.1外立面改造工程3.1.1舊墻面拆除采用機械與人工結(jié)合拆除方式，使用電錘拆除原有瓷磚墻面，嚴禁采用爆破作業(yè)拆除垃圾分類存放，日產(chǎn)日清，運輸至博山區(qū)指定建筑垃圾消納場3.1.2新外立面施工基層處理：涂刷界面劑1道，掛設φ6mm鋼筋網(wǎng)（網(wǎng)格間距200×200mm），噴射C20細石混凝土找平幕墻安裝：玻璃幕墻采用6mmLow-E+12A+6mm鋼化中空玻璃，鋁合金型材選用6063-T5牌號鋁單板采用3mm厚氟碳噴涂處理，顏色為深灰色（Pantone425C）燈光系統(tǒng)：安裝LED洗墻燈（功率18W/m，色溫3000K），沿檐口及立柱均勻布置，控制箱設置于二層強電井內(nèi)3.2室內(nèi)改造工程3.2.1平面布局調(diào)整拆除一層東側(cè)非承重墻體（240mm厚加氣混凝土砌塊），采用M12膨脹螺栓固定10#槽鋼做過梁，跨度4.5m新建輕隔墻采用100mm厚輕鋼龍骨石膏板（雙面雙層12mm厚泰山石膏板），內(nèi)填50mm厚離心玻璃棉（容重48kg/m3）3.2.2地面工程基層處理：鏟除原有地磚，采用機械研磨機打磨混凝土基層，涂刷環(huán)氧樹脂底漆1道面層施工：經(jīng)營區(qū)：鋪設800×800mm通體大理石瓷磚（吸水率≤0.5%），采用干硬性水泥砂漿鋪貼，留縫2mm，美縫劑填縫倉儲區(qū)：澆筑50mm厚C25細石混凝土，表面撒1:1水泥砂子隨打隨抹光3.3水電安裝工程3.3.1強電改造進線采用YJV-4×70+1×35mm2銅芯電纜，設置總配電箱（XL-21型），分設照明、動力、空調(diào)回路照明系統(tǒng)采用ZR-BV-2.5mm2導線（穿SC20鍍鋅鋼管暗敷），安裝36WLED筒燈（間距1.8m×1.8m）空調(diào)系統(tǒng)配置3臺5P柜式空調(diào)（制冷量12kW），單獨回路采用ZR-BV-4mm2導線3.3.2給排水改造給水管采用PPR管（De25，S5系列），熱熔連接，安裝智能水表（DN20，精度1級）排水系統(tǒng)采用UPVC管（De110），坡度2‰，設置存水彎（水封深度≥50mm），接入市政污水管網(wǎng)3.4消防系統(tǒng)工程增設濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，主管采用DN100熱鍍鋅鋼管，支管DN25，噴頭采用ZSTZ-15型（動作溫度68℃）安裝火災自動報警系統(tǒng)，配置煙感探測器（JTY-GD-3002）、手動報警按鈕（J-SAM-GST9122）及消防應急廣播系統(tǒng)疏散通道寬度≥1.4m，設置應急照明燈（持續(xù)照明時間≥90min）及安全出口標志燈（間距≤20m）四、質(zhì)量保證措施4.1材料控制主要材料（鋼材、防水材料、電線電纜等）需提供出廠合格證及第三方檢測報告，進場后按規(guī)定進行抽樣復試石材、瓷磚等裝飾材料進行色差對比，同一批次材料色差等級≤2級4.2工序控制實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程（如管線預埋、防水層）需經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字后方可進入下道工序關(guān)鍵工序（如幕墻龍骨安裝、消防管道試壓）留存影像資料，建立工序質(zhì)量追溯檔案4.3檢測要求防水材料施工后進行閉水試驗（蓄水高度50mm，持續(xù)24h無滲漏）電氣絕緣電阻測試≥0.5MΩ，接地電阻測試≤4Ω幕墻抗風壓性能檢測等級≥3級（1.5kPa），水密性檢測等級≥2級（100Pa）五、安全文明施工5.1安全管理施工現(xiàn)場設置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m），采用彩鋼板（厚度0.3mm）與鋼管架組合搭設，圍擋頂部安裝警示燈（間隔3m）作業(yè)人員佩戴安全帽（GB2811-2019標準）、安全帶（雙鉤式），高空作業(yè)（≥2m）設置安全網(wǎng)（阻燃型，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）5.2文明施工施工區(qū)域與非施工區(qū)域采用警戒線隔離，設置“當心觸電”“必須佩戴安全帽”等安全警示標志（尺寸400×500mm）施工現(xiàn)場灑水降塵（每日4次，分別為8:00、11:00、14:00、17:00），出入口設置洗車平臺（長6m，寬3m，配置高壓水槍）六、應急預案6.1火災應急施工現(xiàn)場配置2組MF/ABC4型干粉滅火器（每組2具），設置消防沙池（2m×1m×0.5m）及消防水桶（容積20L）發(fā)生火情時，立即啟動應急預案，組織人員疏散（疏散引導員3名），同時撥打119報警6.2觸電應急配備急救箱（含絕緣手套、絕緣棒、醫(yī)用急救包），設置臨時接地線（規(guī)格50mm2銅線）發(fā)生觸電事故時，立即切斷電源，對傷者實施心肺復蘇急救，同時撥打120急救電話七、竣工驗收7.1驗收內(nèi)容觀感質(zhì)量：外立面平整度（偏差≤3mm/2m）、瓷磚鋪貼空鼓率（≤5%）、門窗密封性能功能檢測：消防系統(tǒng)聯(lián)動試驗、空調(diào)運行參數(shù)（出風口溫度5-7℃）、照明照度（經(jīng)營區(qū)≥300lux）資料核查：施工日志、材料合格證、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等7.2交付標準工程質(zhì)量達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503