東風村租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話。承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系電話。雙方應(yīng)確保所提供的身份信息真實有效，若信息發(fā)生變更，需及時書面通知對方。二、租賃房屋基本情況租賃房屋位于東風村XX號，具體為XX棟XX單元XX室。房屋建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳。房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋配套設(shè)施包括沙發(fā)、茶幾、電視柜、床、衣柜、空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器等，具體以雙方確認的《房屋設(shè)施清單》為準。該房屋為甲方合法擁有/有權(quán)出租的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證或購房合同等。三、租賃期限租賃期限自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止，共計XX個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及押金每月租金為人民幣XX元（大寫：XX）。租金支付方式為□月付/□季付/□半年付/□年付，首期租金應(yīng)在簽訂本合同時支付。乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時支付租金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金。押金為人民幣XX元（大寫：XX），相當于XX個月租金。押金應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方付清應(yīng)繳費用（包括租金、水電費、燃氣費等）且無違約行為（如未損壞房屋設(shè)施、未擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等），甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。五、費用承擔租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如逾期繳納產(chǎn)生的滯納金或罰款，由乙方自行承擔。甲方承擔與房屋出租相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。六、房屋的交付與返還甲方應(yīng)于2025年XX月XX日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课菰O(shè)施清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及其他相關(guān)物品后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為□乙方恢復原狀/□乙方拆除/□歸甲方所有（如有約定補償，按約定執(zhí)行）。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，符合建筑、消防、燃氣等安全標準，不存在安全隱患。保證自己對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)，如甲方未按規(guī)定辦理，乙方可自行辦理。不得隨意進入租賃房屋，如需進入檢查房屋狀況或進行維修等，應(yīng)提前通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時間內(nèi)進入。負責房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外），如因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XX日內(nèi)進行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或進行經(jīng)濟賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。租賃期滿或合同解除后，按時返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。八、安全規(guī)范出租的房屋應(yīng)符合建筑、消防、燃氣等安全標準，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積應(yīng)符合東風村所在市級以上人民政府規(guī)定的標準。乙方應(yīng)注意用火、用電、用氣安全，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得違規(guī)使用燃氣設(shè)備等。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方。九、合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計XX個月以上。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。十、糾紛解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第□種方式解決：（1）提交XX仲裁委員會仲裁。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，不得采取暴力、威脅等非法手段。十一、其他約定事項本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力