荊州租房合同出租方（甲方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_________________________________________________承租方（乙方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_________________________________________________第一條房屋基本情況甲方將位于荊州市______區(qū)（縣）路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______________，建筑面積______平方米，房屋用途為_(kāi)_____（□居住□辦公□商業(yè)，需勾選并填寫(xiě)）。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如“精裝修”“簡(jiǎn)裝”“毛坯”），配套設(shè)施包括：空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、床______張、衣柜______組等（可根據(jù)實(shí)際情況增刪）。根據(jù)2025年9月15日施行的《住房租賃條例》規(guī)定，該房屋符合建筑、消防等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的隱患；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間未單獨(dú)出租，且人均租住面積不低于荊州市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為自動(dòng)放棄續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日搬離房屋。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），年租金共計(jì)______元。租金標(biāo)準(zhǔn)符合荊州市房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，雙方確認(rèn)不存在顯失公平情形。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金（甲方賬戶信息：戶名__________，開(kāi)戶行__________，賬號(hào)____________________），甲方在收到租金后3日內(nèi)向乙方提供收據(jù)。支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付租金的0.5%支付違約金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，且調(diào)整幅度不得超過(guò)荊州市同期租金平均漲幅的10%。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)全額退還押金。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：按小區(qū)物業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方直接向物業(yè)公司繳納；水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)支付；垃圾處理費(fèi)：按荊州市環(huán)衛(wèi)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋的使用與維護(hù)（一）甲方責(zé)任保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件作為合同附件；交付房屋時(shí)確保主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施能正常使用；租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修（如墻體開(kāi)裂、水管爆裂等），接到乙方報(bào)修后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修需書(shū)面征得甲方同意，且不得破壞承重結(jié)構(gòu)；合理使用房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的（如電器燒毀、門(mén)窗破損等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得在房屋內(nèi)從事賭博、傳銷(xiāo)等違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；租賃期內(nèi)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的防火、防盜責(zé)任，因乙方原因引發(fā)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得允許非合同約定人員長(zhǎng)期居住。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。第七條合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方書(shū)面同意，可隨時(shí)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）單方解除甲方有權(quán)解除的情形：乙方逾期支付租金超過(guò)15日；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。甲方解除合同應(yīng)提前15日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)搬離。乙方有權(quán)解除的情形：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常居??；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋超過(guò)7日。乙方解除合同應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。（三）不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第八條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；無(wú)正當(dāng)理由扣減押金的，應(yīng)退還押金并支付等額違約金。乙方違約：擅自轉(zhuǎn)租的，支付1個(gè)月租金作為違約金；提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付1個(gè)月租金作為違約金；損壞房屋設(shè)施且拒不賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除維修費(fèi)，不足部分可另行追償。特別約定：任何一方不得以暴力、威脅等非法方式迫使對(duì)方解除合同，違反者需賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的荊州市______區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方到荊州市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃合同備案手續(xù)，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)；本合同一式兩份，甲乙雙方各