深圳出租房租賃合同第一條合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名___________，身份證號(hào)碼____________________，聯(lián)系地址____________________。乙方（承租人）：姓名___________，身份證號(hào)碼____________________，聯(lián)系地址____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及深圳市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用原則，就房屋租賃事宜簽訂本合同，共同遵守。第二條房屋概況房屋基本信息：甲方將位于深圳市________區(qū)________街道________路________號(hào)________棟________單元________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)________________，房屋用途為“住宅”。房屋合規(guī)性聲明：甲方保證該房屋為合法建筑，符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全和健康的隱患。禁止出租情形：該房屋不存在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間單獨(dú)出租的情況，且單間租住人數(shù)及人均面積符合深圳市規(guī)定（人均租住面積不低于6平方米，單間租住人數(shù)不超過2人）。附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括：空調(diào)________臺(tái)、冰箱________臺(tái)、洗衣機(jī)________臺(tái)、床________張、衣柜________個(gè)、沙發(fā)________套等（具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）。第三條租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期順延情形：因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用、甲方逾期交付房屋或非乙方原因?qū)е伦赓U中斷的，租期自動(dòng)順延，順延期限與障礙持續(xù)時(shí)間一致。第四條租金條款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），租金不含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式：租金按________（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前15日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：________________）。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前60日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更，且單次漲幅不得超過原租金的5%。第五條押金規(guī)范押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），相當(dāng)于________個(gè)月租金。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠租金、違約金、房屋損壞賠償?shù)?。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），雙方辦理交接手續(xù)后15日內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還押金。因乙方違約導(dǎo)致押金扣減的，甲方需書面說明扣減明細(xì)及依據(jù)。禁止無故扣減：除合同明確約定情形外，甲方不得擅自扣減押金。逾期返還押金的，每逾期一日按押金總額的0.5%向乙方支付違約金。第六條房屋使用與維護(hù)使用要求：乙方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水管、電路、燃?xì)夤艿赖龋┑淖匀粨p耗維修，接到乙方通知后應(yīng)于3日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或從租金中直接抵扣。乙方負(fù)責(zé)日常使用中產(chǎn)生的設(shè)施損壞維修（如家電故障、門窗損壞等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。安全義務(wù)：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品；租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故的，由責(zé)任方承擔(dān)法律責(zé)任。進(jìn)入限制：甲方如需進(jìn)入房屋檢查或維修，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入，不得影響乙方正常居住。第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期。轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)租后，仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，因次承租人違約導(dǎo)致房屋損壞或費(fèi)用拖欠的，乙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還押金及已付租金。甲方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方裝修損失（以實(shí)際支出為準(zhǔn)）。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的1%支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付拖欠租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條合同解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。法定解除：甲方提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或存在違法情形的，乙方有權(quán)解除合同。乙方利用房屋從事違法活動(dòng)、嚴(yán)重?fù)p害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同。終止后義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)于15日內(nèi)搬離房屋并辦理交接手續(xù)，逾期未搬離的，每逾期一日按日租金的2倍支付房屋占用費(fèi)。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽