攤位的租賃合同一、合同主體信息本合同由以下雙方于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】自愿簽訂，雙方應(yīng)共同遵守本合同條款：出租方（甲方）：姓名/名稱：【甲方法定名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【證件號(hào)碼】通訊地址：【詳細(xì)地址】承租方（乙方）：姓名/名稱：【乙方法定名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【證件號(hào)碼】通訊地址：【詳細(xì)地址】二、租賃標(biāo)的攤位位置及基本情況：甲方將位于【市場(chǎng)名稱】【區(qū)域編號(hào)】（具體位置為：【樓層】【通道】【攤位編號(hào)】）的攤位出租給乙方使用。該攤位建筑面積為【XX】平方米，實(shí)用面積為【XX】平方米，包含現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：【列舉設(shè)施，如柜臺(tái)、貨架、照明燈具、電源插座等】。攤位用途：乙方承諾僅將該攤位用于【經(jīng)營(yíng)品類，如“日用百貨零售”“小吃餐飲服務(wù)”等】，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。三、租賃期限與租金（一）租賃期限本合同租賃期限為【XX】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。租賃期滿前【30】日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣【XXXXX】元（大寫：【人民幣XX萬XX千XX佰XX拾XX元整】）。租金包含【攤位使用費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)】，不包含【水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等】（具體費(fèi)用以市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定為準(zhǔn)）。支付周期：租金按【月/季度/半年】支付，乙方應(yīng)于每周期屆滿前【10】日內(nèi)支付下一周期租金。支付方式：乙方通過【銀行轉(zhuǎn)賬】方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：【開戶名】【開戶行】【賬號(hào)】），甲方在收到租金后【5】日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。（三）押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣【XXXXX】元（大寫：【人民幣XX萬XX千XX佰XX拾XX元整】）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、違約金等），甲方應(yīng)在【15】日內(nèi)將押金無息退還乙方；如有未結(jié)清費(fèi)用，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。四、攤位使用與維護(hù)（一）使用要求乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，在【每日營(yíng)業(yè)時(shí)間】?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方不得占用攤位外公共區(qū)域（如通道、消防通道等），不得在攤位內(nèi)外張貼未經(jīng)甲方同意的廣告或標(biāo)識(shí)。禁止經(jīng)營(yíng)【違禁品類，如易燃易爆品、假冒偽劣商品等】，如違反，甲方有權(quán)立即解除合同并沒收押金。（二）維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部及現(xiàn)有設(shè)施的日常維護(hù)（如清潔、簡(jiǎn)單維修等），保持?jǐn)偽徽麧崱⒃O(shè)施完好。維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在【3】日內(nèi)修復(fù)或賠償損失；因自然損耗或設(shè)施老化導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【7】日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修與改造：乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修不得改變攤位主體結(jié)構(gòu)，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，可移動(dòng)的裝修設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)部分（如固定貨架、墻面裝飾等）歸甲方所有。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及押金；有權(quán)對(duì)乙方攤位使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求乙方限期整改；租賃期滿后，有權(quán)收回?cái)偽徊z查設(shè)施完好情況。義務(wù)：保證對(duì)出租攤位擁有合法出租權(quán)，且攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等】相關(guān)手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；維護(hù)市場(chǎng)公共區(qū)域秩序，提供【公共照明、消防設(shè)施、垃圾清運(yùn)】等基礎(chǔ)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用攤位；有權(quán)拒絕甲方不合理的額外收費(fèi)要求；因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或賠償損失。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等；妥善保管攤位設(shè)施，租賃期滿后按【原狀或約定狀態(tài)】返還攤位。六、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按合同約定交付攤位的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【千分之五】向乙方支付違約金；逾期超過【15】日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金。因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、設(shè)施故障未及時(shí)維修等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免停運(yùn)期間的租金，并賠償乙方直接損失。（二）乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【千分之五】支付滯納金；逾期超過【30】日，甲方有權(quán)解除合同、沒收押金，并要求乙方支付【相當(dāng)于一個(gè)月租金】的違約金。乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方恢復(fù)攤位原狀，賠償由此造成的損失。乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定或經(jīng)營(yíng)違禁商品，經(jīng)甲方【2】次書面通知仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向【攤位所在地】人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如承包、合作經(jīng)營(yíng)等）。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【30】日書面通知甲方，經(jīng)甲方審核第三方資質(zhì)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同變更與解除本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方需變更或解除合同的，應(yīng)提前【30】日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、不可抗力“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等）。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【3】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。十一、通知與送達(dá)雙方所有通知、文件往來均應(yīng)通過【郵寄、傳真、電子郵件】等方式送達(dá)至本合同首部列明的通訊地址。郵寄方式以【簽收日】為送達(dá)日，傳真或電子郵件以【發(fā)送成功日】為送達(dá)日。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前【7】日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。十二、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【2】份，甲方執(zhí)【1】份，乙方執(zhí)【1】份，具有同等法律效力。市場(chǎng)管理規(guī)定作為本合同附件，與本合同具有同等約束力（附件內(nèi)容：【市場(chǎng)衛(wèi)生管理?xiàng)l例、消防安全管理規(guī)定等