舞房出租合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃標(biāo)的及用途租賃場(chǎng)所：甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“舞房”）出租給乙方使用。舞房建筑面積為______平方米，具體包括舞蹈練習(xí)區(qū)、休息區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間及其他附屬空間。用途限制：乙方僅可將舞房用于舞蹈教學(xué)、排練、演出籌備及相關(guān)文化活動(dòng)，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將舞房部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或用于任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限租期：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)租：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租期屆滿后______日內(nèi)搬離并交還舞房。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：舞房每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。支付周期：乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________逾期責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金用途：押金用于保障乙方履行租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、違約金及損壞賠償?shù)?。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用、辦妥交接手續(xù)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。扣除情形：若乙方拖欠租金、費(fèi)用或因違約行為給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、其他費(fèi)用水電費(fèi)：租賃期間，舞房所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求按時(shí)支付。物業(yè)費(fèi)及其他：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定或雙方協(xié)商確定。設(shè)施維護(hù)費(fèi)：租賃期內(nèi)，舞房主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如中央空調(diào)、地暖、消防設(shè)備等）的自然損耗維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、舞房的使用與維護(hù)使用要求：乙方應(yīng)合理使用舞房及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持舞房清潔衛(wèi)生。嚴(yán)禁在舞房內(nèi)吸煙、酗酒、喧嘩或從事危害公共安全的活動(dòng)。裝修與改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)舞房進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造、增設(shè)他物或改變裝修風(fēng)格。如需進(jìn)行簡單裝修或設(shè)備安裝，應(yīng)提前將方案報(bào)甲方審批，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將舞房恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留裝修成果，不可移動(dòng)或拆除的添附物歸甲方所有。安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)舞房的日常安全管理，包括防火、防盜、用電安全等，配備必要的消防器材并定期檢查。因乙方原因?qū)е挛璺炕虻谌截?cái)產(chǎn)損失、人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用舞房；有權(quán)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)付費(fèi)用；租賃期內(nèi)，如需出售舞房，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)：保證對(duì)舞房擁有合法出租權(quán)，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明或能證明出租權(quán)的相關(guān)文件；負(fù)責(zé)舞房主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修；協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營手續(xù)（如需），提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按合同約定使用舞房及附屬設(shè)施；有權(quán)要求甲方保障舞房的正常使用條件；對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付費(fèi)用；遵守合同約定的用途及使用限制；未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押舞房；租賃期滿或合同解除后，按時(shí)交還舞房及設(shè)施，并配合甲方辦理交接手續(xù)。九、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付舞房或提供的舞房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改并減免相應(yīng)租期；若甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用舞房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。乙方違約：乙方擅自改變舞房用途、轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付______個(gè)月租金作為違約金；乙方未經(jīng)同意擅自裝修或損壞舞房設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還舞房的，每逾期一日應(yīng)按日租金的______倍支付占用費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。十、不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理合同解除或變更事宜。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向舞房所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如舞房設(shè)施清單、交接確認(rèn)書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：_______________________