海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園

招商項目

開發(fā)單位：海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園有限公司

編制單位：同濟大學上海同設建筑設計院

11/4/20251第一部分：走進碭山11/4/20252碭山縣概況

歷史：

碭山歷史悠久，因芒碭二山得名。秦設三十六郡，碭郡居其一。這里是五代梁王朱溫故里，又是近代畫壇宗師齊白石祖籍；這里有明代大將薛顯墓，有留下唐代詩仙李白足跡的宴嬉臺，有遠近聞名的清真寺，有碧波蕩漾的黃河故道。在中華文明的歷史長河中，她以3000年的文明史而鑄就了一顆璀燦明珠鑲嵌在黃淮平原上?，F(xiàn)狀：碭山縣規(guī)劃建設--稱為安徽“綠色北大門”（《2006年-2020年生態(tài)縣建設總體規(guī)劃》)

碭山縣地處皖、蘇、魯、豫四省七縣交界處，隴海鐵路、310國道貫穿全境，黃河故道橫臥其間。大京九、京滬鐵路、連霍高速、105、206國道擦肩而過。全縣轄13個鎮(zhèn)，總面積1193平方公里，總人口95萬。碭山是國家級生態(tài)示范區(qū)、全國科技進步先進縣、全國綠化工作先進縣，是國務院公布的對外開放縣，是省委、省政府命名的“首批平安縣”。2007年初，碭山縣被列為安徽省直管縣試點，享有省轄市經(jīng)濟管理權限和部分社會事業(yè)管理權限。

11/4/2025311/4/2025411/4/20255碭山縣概況

碭山素有“梨都”之稱，以盛產(chǎn)酥梨聞名于世，近百萬畝連片果園年產(chǎn)各類水果30億斤，堪稱世界之最，2010年被上海吉尼斯大世界授予吉尼斯記錄。

梨都碭山正成為黃淮海大地新的旅游熱點，全年接待游客40萬人次，別具一格的梨鄉(xiāng)風光另人嘆為觀止。這里春天是花的海洋，秋季是果的世界。境內(nèi)“烏龍披雪”、“鰲頭觀?！?、“瑤池煙霞”、“武陵勝境”、“梨樹王”、年過百歲的“老梨樹群”、再加上碧清莊園、突山風景區(qū)、黃河故道生態(tài)旅游帶和萬畝精品酥梨生態(tài)旅游觀光園等自然景觀，將這快沃土裝點的妖嬈無比。碭山（國際）梨花節(jié)吸引國內(nèi)外賓客下榻碭山。

機遇與發(fā)展：

“十一五”時期，碭山縣將全面落實科學發(fā)展觀，堅持生態(tài)立縣、工業(yè)強縣、林果富民、統(tǒng)籌發(fā)展，全力推進全民招商和全民創(chuàng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、城市化、市場化進程，奮力爭崛起、實現(xiàn)新跨越、建設新，碭山。2009年實現(xiàn)生產(chǎn)總值68.6億元，增長16.2%（規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值65億元，增長43%）；地方財政收入實現(xiàn)2.3億元增長13%；招商引資突破40.3億元，增長31.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10200元，增長16%；農(nóng)村居民人均年純收入4200元，增長44.6%；全縣人均GDP超1000美元；城市固定資產(chǎn)投資完成34億元，增長38.8%；社會消費品零售總額21.7億元，增長24%；2010年碭山縣狠抓機遇使各項工作步步上臺階，58平方公里的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，發(fā)展迅猛；一個充滿活力、朝氣蓬勃的嶄新碭山將展現(xiàn)在世人面前。有著廣闊地發(fā)展前景。

11/4/20256第二部分：走進海爾斯11/4/202571、海爾斯——健康的譯音

海爾斯低碳墻體材料和海爾斯低碳集成化住宅是資源綜合利用的低碳產(chǎn)業(yè)；以節(jié)地、節(jié)能、零污染等環(huán)保優(yōu)勢，。已成為現(xiàn)代生態(tài)低碳建材料行業(yè)發(fā)展的先驅(qū)者?！逗査沟吞級w材料和海爾斯低碳集成化住宅》是上海市高新技術成果轉(zhuǎn)化項目；宿遷市科技委認定的高新技術產(chǎn)品、高新技術企業(yè)；2009上海市重點推薦項目；2009年4月上海市節(jié)能建筑墻體推薦產(chǎn)品；2010年1月通過江蘇省新型墻體認定；2010年2月江蘇省建設廳頒發(fā)建建筑新技術應用推廣證；國家住房和城鄉(xiāng)建設部科技委授予全國大型公共節(jié)能建筑工程推薦品牌。中國建材理事單位。全國質(zhì)量誠信AAAAA級品牌企業(yè)。

11/4/2025812、海爾斯社會責任社會背景：房屋是人類社會發(fā)展必需品之一，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人口的不斷增多，需求量不斷增加，并且對其質(zhì)量、舒適度、環(huán)保等方面的要求也越來越高。墻體材料的生產(chǎn)與土地、能源、環(huán)境等之間的矛盾越來越尖銳。據(jù)統(tǒng)計，中國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米，對墻體材料的需求量突破1萬億塊標準磚，約80億平方米。2010年底前新型墻體材料產(chǎn)量所占比重達到55%以上，約45億平方米。

2008年統(tǒng)計：中國全社會房地產(chǎn)房屋建設竣工面積為6億平方米，總產(chǎn)值1000億元。需要內(nèi)隔墻體約9億平方米，內(nèi)墻體投資約72億元。11/4/202592、節(jié)能減排中國每年大量的能耗中，40%是建筑能耗，建設節(jié)約型低碳排放已成為社會發(fā)展主題：

CO2

排放11/4/2025101、2009年6月和8月，國務院總理溫家寶在兩次重要會議上強調(diào)，“要把應對氣候變化、降低二氧化碳排放強度納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃”，還提出要大力發(fā)展綠色經(jīng)濟，培育以低碳排放為特征的新的經(jīng)濟增長點。

2、9月22日國家主席胡錦濤在聯(lián)合國氣候變化峰會上對外承諾：中國爭取到2020年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年有顯著下降。并提出大力發(fā)展綠色經(jīng)濟，積極發(fā)展低碳經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟。

3、11月25日國務院對外正式宣布到2020年中國單位GDP二氧化碳排放要比2005年下降40%到45%。

要節(jié)約能源，就是要建造可持續(xù)建筑即為低碳建筑；要完成低碳建筑就需要有低碳的建材。其一是減少排放，其二就是節(jié)約能源。所以要采用低碳設計就是采用低碳技術和零碳技術乃至負碳技術策略，實現(xiàn)低碳、低污染、高效率可持續(xù)發(fā)展目標的設計方法。利用新型技術,扶持新能源產(chǎn)業(yè)，發(fā)展低碳經(jīng)濟，不僅是中國轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構、提高資源能源使用效率、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)低污染排放的需要，也是在國際金融危機的情況下增強國內(nèi)產(chǎn)品的國際競爭力、擴大出口需要,更是未來中國占領科技前沿制高點,實現(xiàn)大國崛起的重要戰(zhàn)略目標。保護環(huán)境、拒絕污染，還一個生態(tài)、綠色地球是我們?nèi)祟惣缲摰臍v史使命。

節(jié)能減排11/4/2025113、低碳環(huán)保（1）海爾斯首創(chuàng)中國“低碳建材”新概念

中國建材低碳建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展峰會于2009年12月20日上午在美麗的宿遷舉行，中國建筑材料聯(lián)合會會長張人為，全國政協(xié)常委、國務院參事室副主任蔣明麟，中國建材雜志社社長秦春雨、總編輯虞建華等參加了會議。宿遷市委常委、市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委書記葉輝代表市委、市政府到會致辭！

中國建材理事、宿遷海爾斯董事長邱玉東介紹了與同濟大學合作，投資宿遷發(fā)展生態(tài)低碳建材的成果。與會領導和代表對新型生態(tài)低碳建材產(chǎn)業(yè)以及發(fā)展進行了交流和探討，會議通過了《宿遷宣言》，并考察了宿遷海爾斯公司低碳建材——蜂巢輕質(zhì)墻體樣板房和生產(chǎn)線。11/4/202512海爾斯引領中國“低碳建材”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新潮流

《宿遷宣言》——《中國建材》第七屆理事會暨2009中國低碳建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展峰會（二〇〇九年十二月二十日宿遷）在全世界日益關注低碳經(jīng)濟發(fā)展的今天，中國建材業(yè)面臨著“碳變”的關鍵課題，建材業(yè)是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟消納工業(yè)廢渣城市建筑垃圾資源綜合利用最杰出的行業(yè)。時代需要我們攜手共進，加強合作，致力于發(fā)展綠色低碳建材，為謀求自身和社會長遠利益而共同奮斗。我們呼吁，應對資源環(huán)境的壓力，更多的企業(yè)家自覺履行社會責任，轉(zhuǎn)變觀念和發(fā)展模式，共擔責任，共同努力，大力發(fā)展、傳播、推廣和踐行低碳建材的理念、標準和技術。我們期待，背負和諧發(fā)展的重任，更多的政府部門、科研機構、社會團體勇于走在發(fā)展低碳建材的前沿，加強低碳建材與生態(tài)技術和產(chǎn)業(yè)合作，積極有序促進低碳建材產(chǎn)業(yè)的合理分布和共同發(fā)展，讓生態(tài)與低碳建材技術更好服務于人類共同利益。我們倡議，響應綠色生態(tài)的呼喚，更多的公民樹立綠色理念，每個人從自身做起，遵循健康、文明、節(jié)約、環(huán)保的消費觀念，選擇低碳建材，主動參與推動綠色經(jīng)濟發(fā)展。讓我們攜手，譜寫中國建材業(yè)發(fā)展的嶄新篇章，共同迎接綠色建材生機勃發(fā)的美好春天！11/4/2025134、高新科學技術1、核心技術：據(jù)上海市浦東科技信息中心科技查新報告:

該項目是由同濟大學建筑學、結構學、環(huán)境學、聲學、材料學、機械學等六個學科權威專家聯(lián)手打造；自主創(chuàng)新科研成果。申報十項專利技術。在世界范圍內(nèi)查詢,該體系取消了現(xiàn)有蜂巢板墻體建造中支撐龍骨和固定構件，施工工藝達世界先進水平.11/4/2025145、領先的低碳產(chǎn)品海爾斯產(chǎn)品的低碳性能海爾斯蜂巢輕質(zhì)墻體與海爾斯生態(tài)低碳集成化住宅系列產(chǎn)品所運用的新技術，是采用廢棄的植物纖維為原材料，物理合成，制造出蜂巢型仿生結構應用于建筑工程，用最少的材料消耗，營造最合理的結構空間形式；以建筑科學為應用目的；創(chuàng)建一種全新的《蜂巢輕質(zhì)墻體構造體系》，是建筑墻體安裝技術中革命性的新突破。綠色環(huán)保，可回收再利用。采用生態(tài)位的原理來選擇和應用低碳技術策略進行集成整合。碳的用量僅為現(xiàn)有墻體材料的3%，生產(chǎn)工藝流程實現(xiàn)零碳排放。從而實現(xiàn)《HEALTH》低碳建材、低碳建筑的戰(zhàn)略目標。展現(xiàn)了未來生態(tài)低碳建材的發(fā)展趨勢。11/4/202515以墻體為例：生產(chǎn)能耗（標準煤）kg/m2海爾斯蜂巢輕質(zhì)產(chǎn)品與目前使用的建筑材料碳用量對比：11/4/2025166、海爾斯的示范工廠：

海爾斯環(huán)?？萍加邢薰緦嵕?/p>

1、規(guī)模：

2007年大學的科研成果走出實驗室，經(jīng)小試、中試現(xiàn)已進入工廠化規(guī)模生產(chǎn)。示范工廠占地35畝，廠房1.1萬平方米，年產(chǎn)量100萬平方米。自主創(chuàng)新，研究、開發(fā)并制造了世界上首條蜂巢輕質(zhì)墻體自動化生產(chǎn)線，每30秒鐘就可產(chǎn)出一塊墻板11/4/2025172、低碳產(chǎn)品（A）產(chǎn)品功能與性能：一種專用于工業(yè)、民用建筑內(nèi)墻體的蜂巢結構板材及結構件。防火、防水、抗壓、保溫節(jié)能、再生利用。（B）原材料及工藝：草木纖維水泥加壓板為面材、草木纖維蜂巢為芯材；用改性玉米淀粉膠經(jīng)機械加工物理合成。（C）《海爾斯蜂巢輕質(zhì)墻體建筑構造》體系。適用于居住建筑、公共建筑和工業(yè)建筑工程的非承重內(nèi)隔墻。因其單位平方米重量僅相當于普通多孔磚墻體的二十五分之一，相當于混凝土空心砌塊的十五分之一，相當于輕鋼龍骨紙面石膏板的三分之一。蜂巢生態(tài)低碳產(chǎn)品系列：（1）蜂巢輕質(zhì)墻體11/4/202518(2)海爾斯生態(tài)低碳集成化住宅

產(chǎn)品功能與性能：一種采用海爾斯蜂巢輕質(zhì)材料自承重結構體系專業(yè)設計的住宅。該房屋的外墻、內(nèi)墻、樓板和屋面均為海爾斯自主創(chuàng)新，研究并生產(chǎn)的蜂巢輕質(zhì)低碳材料。11/4/202519海爾斯核心產(chǎn)業(yè)中每建設一條海爾斯蜂巢輕質(zhì)墻體自動化生產(chǎn)線，年產(chǎn)量100萬平方米，年產(chǎn)值1.2億元人民幣；墻體可取代一座年產(chǎn)5600萬塊標準磚窯場。蜂巢輕質(zhì)墻體與其相比每年可節(jié)約7400噸標準煤（2100萬度電）；每年減少排放二氧化碳19000噸；每年減少挖廢耕地100畝。每年不僅可替代10萬立方米加氣混凝土砌塊，而且蜂巢輕質(zhì)墻體與其相比每年可節(jié)約3000噸標準煤（1200萬度電）；生產(chǎn)過程零排放，減少了混凝土的用量，也節(jié)約了水泥工業(yè)生產(chǎn)的能耗。

江蘇省、上海市已于2010年1月30日獲得省級墻體認定與建設科技推廣證。2010年2月1日進入全面市場營銷后，1、國內(nèi)市場：上半年已完成圖紙訂單12萬平方米，市場訂單10萬平方米；產(chǎn)值將達到2600萬元人民幣。國內(nèi)將進入大中城市的市場開拓。2、國外市場：截止8月底海爾斯生態(tài)低碳集成化住宅已經(jīng)獲得外國政府采購出口訂單4.5萬套；產(chǎn)值將實現(xiàn)12億美元。正在拓寬與各個國家政府機構與民間的合作。（3）海爾斯的經(jīng)濟與社會效益：11/4/2025207、上海世博會科學節(jié)能產(chǎn)品展示（4）上海世博會科學節(jié)能展示館以《上海節(jié)能技術在汶川》為題集中展示了海爾斯蜂巢輕質(zhì)墻體及生態(tài)低碳集成化住宅11/4/2025218、各級領導高度重視海爾斯的低碳產(chǎn)業(yè)領導視察１中國建材科教委陳福廣副主任江蘇墻改辦

荀和生總工程師海爾斯高管共商企業(yè)發(fā)展進程．11/4/202522領導視察２：江蘇省省長梁保華江蘇省副省長仇和宿遷市委市政府主要領導親臨視察．各級領導高度重視海爾斯的低碳產(chǎn)業(yè)11/4/202523領導視察３宿遷市委書記張新實宿遷市市長繆瑞林率市委工作會議部分代表觀摩海爾斯生產(chǎn)基地考察并參觀海爾斯自主研發(fā)的世界首條蜂巢輕質(zhì)墻體自動化生產(chǎn)線、產(chǎn)品和樣板房。各級領導高度重視海爾斯的低碳產(chǎn)業(yè)11/4/202524領導視察4:

在上海市對口援建指揮部鄭廣宏處長的陪同下，成都市科技局、都江堰市科技局的領導一行，到災區(qū)海爾斯集成房樣板工程施工現(xiàn)場考察。

各級領導高度重視海爾斯的低碳產(chǎn)業(yè)11/4/202525領導視察5:

2009/12/20

中國建材聯(lián)合會張人為會長與全國建材

行業(yè)龍頭企業(yè)代表參觀海爾斯生產(chǎn)基地各級領導高度重視海爾斯的低碳產(chǎn)業(yè)11/4/202526

第三部分：

碭山海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)園項目11/4/20252711/4/2025281、園區(qū)概況：

（1）海爾斯首家低碳產(chǎn)業(yè)園開工

2010年6月18日海爾斯首家低碳產(chǎn)業(yè)園在世界果林公園——中國梨都碭山開工；園區(qū)占地3000畝；一期核心園區(qū)500畝，總投資7.5億元人民幣.海爾斯將開創(chuàng)我國第一個以低碳產(chǎn)業(yè)命名的示范園區(qū)。11/4/202529（2）園區(qū)總體規(guī)劃目標

碭山海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將信守原材料再生環(huán)保，加工工藝無污染，生產(chǎn)流程零排放的原則；集中發(fā)展低碳高科技項目。采取“三期、兩園、一基地”的架構模式；即：整個園區(qū)分三期完成；兩個園——低碳產(chǎn)品工業(yè)園和低碳產(chǎn)業(yè)服務外包；一個基地——低碳產(chǎn)業(yè)孵化基地?？偼顿Y10億元人民幣；總規(guī)劃面積為3000畝。其中核心區(qū)面積500畝。今后，我們將以《碭山海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)》為載體，按照國際先進園區(qū)的管理標準，依托碭山資源優(yōu)勢，通過3到5年的時間，把該區(qū)建設成為“低碳產(chǎn)業(yè)集群”、對外開放的低碳產(chǎn)業(yè)先導區(qū)、園區(qū)管理體制和機制創(chuàng)新的實驗區(qū)。11/4/202530（3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位：重點引進：一、低碳節(jié)能材料；二、新能源；三、低碳產(chǎn)業(yè)服務外包產(chǎn)業(yè)四、配套型的物流產(chǎn)業(yè)；五、低碳領域高科技研究機構六、大學生創(chuàng)業(yè)與低碳產(chǎn)業(yè)孵化項目即：建筑節(jié)能與低碳新材料產(chǎn)業(yè)，光伏產(chǎn)業(yè)，新能源汽車、LED、清潔能源，地熱能，風能和太陽能和環(huán)保設備等新興產(chǎn)業(yè)等。11/4/202531（4）海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園招商載體11/4/202532（5）園區(qū)核心價值為大力發(fā)展低碳經(jīng)濟，海爾斯提出了“低碳產(chǎn)業(yè)園”的戰(zhàn)略思路和打造“低碳產(chǎn)業(yè)集群”的戰(zhàn)略構想。引進更多更好的伙伴企業(yè)，共同開創(chuàng)與發(fā)展中國的低碳建材與低碳建筑。碭山縣開放的市場和優(yōu)越的投資環(huán)境及互動發(fā)展的創(chuàng)新模式；使得我們將安徽納入了整體開發(fā)海爾斯“低碳產(chǎn)業(yè)集群”的重要區(qū)域，并一直給予高度關注，多次到碭山調(diào)研，提出了設立低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設想。在碭山縣領導、碭山開發(fā)區(qū)的關懷下，經(jīng)過近4個月時間的精心籌備，碭山海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式成立并開工。作為中國“低碳建材”的創(chuàng)導者，通過與安徽碭山縣政府合作，探索環(huán)境保護與經(jīng)濟發(fā)展的體制機制創(chuàng)新，著力構建具有低碳科技特色的產(chǎn)、學、研與政府服務型平臺，聯(lián)手打造海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，組合的資源優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢與地域優(yōu)勢通過產(chǎn)業(yè)集群形成低碳經(jīng)濟競爭優(yōu)勢；能給入園企業(yè)更大的實惠，提高最優(yōu)質(zhì)的服務；為我國低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)出一條新路。11/4/2025332、園區(qū)招商項目（1）基礎設施建設，總投資2億人民幣。合作模式：BT或合資11/4/202534園區(qū)招商項目（2）高科技企業(yè)孵化基地海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)孵化中心：總建筑面積20000平方米，22層（地下1層），建筑高度85.1米?？偼顿Y6000萬元。功能:1、海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園管委會商務辦公2、低碳產(chǎn)業(yè)孵化及大學生創(chuàng)業(yè)基地3、入園企業(yè)經(jīng)信中心4、低碳產(chǎn)業(yè)研究中心5、低碳產(chǎn)業(yè)服務外包機構6、低碳產(chǎn)業(yè)配套機構7、餐飲、住宿、會議等商務8、低碳經(jīng)濟金融服務平臺合作模式：投資入股11/4/202535園區(qū)招商項目（3）低碳產(chǎn)業(yè)集群區(qū)；一期核心區(qū)500畝；建設30萬平方米廠房.總投資1.35億元人民幣，創(chuàng)建低碳產(chǎn)業(yè)集群。合作模式：合作、合資、獨資11/4/202536園區(qū)招商項目

其中：海爾斯蜂巢輕質(zhì)墻體和生態(tài)低碳集成化住宅生產(chǎn)基地；海爾斯獨資：

將建設3萬平方米標準化廠房，兩條自動化生產(chǎn)線；形成年產(chǎn)200萬平方米墻體、年產(chǎn)2萬套海爾斯生態(tài)集成化住宅的生產(chǎn)規(guī)模。11/4/202537園區(qū)招商項目（4）生態(tài)低碳建筑展示區(qū)；投資1000萬人民幣，建設50套海爾斯生態(tài)低碳集成化住宅供國內(nèi)外參觀。合作模式：合作或合資11/4/202538園區(qū)招商項目（5）低碳產(chǎn)業(yè)園配套住宅社區(qū)：合作模式：一級土地合作開發(fā)商住配套用地300畝?？偼顿Y3.5億人民幣，建設24萬平方米海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)職工生活社區(qū)。11/4/202539園區(qū)招商項目（6）聯(lián)動拓展工程：海爾斯（碭山）國際旅游美食城休閑區(qū)合作模式：一級土地合作開發(fā)

國際（旅游）美食城300畝左右水面，環(huán)湖道路、護坡、綠化、景點、景觀；500畝果樹博覽園及其配套設施；200畝范圍景區(qū)景觀、景點、古遺街道、廣場、道路、管網(wǎng)、水處理、清潔能源、低碳環(huán)?？茖W建筑示范群；200畝左右的高爾夫球練習場開發(fā)等?？偼顿Y3億人民幣。11/4/202540第四部分：項目投資優(yōu)勢11/4/202541（1）交通優(yōu)勢碭山縣：地處中原，交通便捷，地域廣闊。公路：310國道貫穿全境，毗鄰連霍高速、105、206國道，濟祁高速碭山出口處便是海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)。航空：距徐州觀音機場80公里、鄭州機場260公里。港口：離連云港港口300公里，鐵路：碭山處在規(guī)劃中的隴海、京九兩大經(jīng)濟帶交匯處，鄭徐高鐵即將開工建設。以縣城為中心有20余條四通八達的省、縣級公路，可以便捷的保障企業(yè)擁有比較完備的物流體系和銷售網(wǎng)絡。11/4/202542（2）區(qū)位優(yōu)勢

安徽碭山縣相對于經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)來說還是經(jīng)濟欠發(fā)達區(qū)。在低碳園區(qū)規(guī)劃建設時，能夠不受既有產(chǎn)業(yè)利益的束縛和羈絆，能更好地貫徹和實施海爾斯低碳產(chǎn)業(yè)地發(fā)展的意圖，有利于打造一個國家級低碳產(chǎn)業(yè)的示范基地。項目地塊拆遷量少，位置適中，距碭山市教學集中區(qū)不足1000米，向西北是政府的政務新區(qū)，從利民路向西到市民廣場不到2000米。從區(qū)位與未來前景分析，該項目隨政府的城市東移的規(guī)劃的實施將顯現(xiàn)區(qū)域優(yōu)勢11/4/202543區(qū)位優(yōu)勢海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于碭山城東新規(guī)劃建設的碭山縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心，比鄰該縣“東湖”景觀地段。濟祁高速出口處。項目規(guī)劃用地范圍3000畝。核心示范園區(qū)工業(yè)用地500畝；商業(yè)配套用地300畝。11/4/202544（3）園區(qū)項目投資成本優(yōu)勢11/4/202545海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園招商優(yōu)惠政策

一、土地

1、海爾斯項目及同類高科技項目，免除土地出讓金的方式作為入園補助。

2、新建工業(yè)項目一次性固定資產(chǎn)投資1億元以上或1000萬美元以上的，采取“一事一議”的特殊政策。二、稅收碭山2009年原有招商引資政策，可用于進園區(qū)的一般企業(yè)：

1、固定資產(chǎn)投入1000萬元—5000萬元的工業(yè)企業(yè)，自經(jīng)營之日起，前3年所交納的企業(yè)所交納的企業(yè)所得稅地方留成部分全額獎勵扶持該企業(yè)，后3年減半獎勵。

2、固定資產(chǎn)投入在5000萬元—1億元的工業(yè)企業(yè)，自經(jīng)營之日起，前3年所交納的企業(yè)所得稅地方留成部分全額獎勵扶持該企業(yè)，后4年減半獎勵。

3、固定資產(chǎn)投入在1億元以上的工業(yè)項目，自經(jīng)營之日起，前3年所交納的企業(yè)所得稅地方留成部分全額獎勵扶持該企業(yè)，后5年減半獎勵。

4、投資旅游、文化娛樂、賓館（三星級以上）等第三產(chǎn)業(yè)項目，一次性固

11/4/202546海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園招商優(yōu)惠政策定資產(chǎn)投資1000萬元以上的，企業(yè)所得稅地方收入前四年獎勵50%。

5、項目投資者依法經(jīng)營取得的利潤，5年內(nèi)所繳個人所得稅全額獎勵給納稅人。海爾斯在原有政策基礎上，再爭取政策：1、海爾斯及同類高科技企業(yè)，自經(jīng)營之日起，前5年所交納的企業(yè)所交納的企業(yè)所得稅地方留成部分全額獎勵扶持該企業(yè)，后5年減半獎勵。當季返還。2、海爾斯及同類高科技企業(yè)，自經(jīng)營之日起，前5年所交納的企業(yè)所交納的企業(yè)增值稅地方留成部分全額獎勵扶持該企業(yè)，后5年減半獎勵。當月返還。3、進入海爾斯園區(qū)的旅游、文化娛樂、賓館（三星級以上）等第三產(chǎn)業(yè)項目，一次性固定資產(chǎn)投資1000萬元以上的，企業(yè)所得稅地方收入前3年全額獎勵，后3年獎勵50%。4、進入海爾斯園區(qū)的企業(yè)，土地使用稅當年征收，當年全額獎勵給企業(yè)。5、項目投資者依法經(jīng)營取得的利潤，5年內(nèi)所繳個人所得稅全額獎勵給納稅人。6、海爾斯生活區(qū)商住用地開發(fā)項目，前3年企業(yè)所得稅地方留成部分50%獎勵扶持該企業(yè)，當季返還。11/4/202547海爾斯（碭山）低碳產(chǎn)業(yè)園招商優(yōu)惠政策7、進入海爾斯園區(qū)的企業(yè)，配送3年碭山海爾斯孵化大樓中企業(yè)經(jīng)信中心40平方米的使用權及相關服務，以鼓勵獎企業(yè)自主創(chuàng)新。三、收費1、海爾斯及同類高科技企業(yè)項目，建設和生產(chǎn)經(jīng)營期間的證照辦理和行政事業(yè)性規(guī)費，屬省、市收取的，由政府協(xié)調(diào)按下限標準收取，屬縣收取的一律免收。2、海爾斯生活區(qū)商住用地開