場地租租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供場地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________的場地出租給乙方使用，該場地具體范圍包括建筑面積_______平方米，場地用途為__________________。

2、甲方保證其對該租賃場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并已取得必要的政府批準(zhǔn)或許可。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對場地進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、場地交付時(shí)狀態(tài)：__________________，租賃期滿后場地應(yīng)保持原狀（自然損耗除外），乙方需恢復(fù)場地原貌的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該場地，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方不再租賃，應(yīng)在本合同期滿后_______日內(nèi)將場地騰空并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：場地每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付場地，并確保場地具備正常使用條件。

2、甲方負(fù)責(zé)處理與場地相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，如因乙方使用場地產(chǎn)生的其他稅費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與場地使用相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

5、甲方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按期收取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場地，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間場地的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等，如因乙方管理不善導(dǎo)致事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、場地維修責(zé)任

1、租賃期間，場地的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。

2、因甲方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3、維修費(fèi)用超過_______元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或委托第三方評(píng)估確定責(zé)任方。

六、合同解除條件

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過_______日、擅自改變場地用途、進(jìn)行非法活動(dòng)、損壞場地結(jié)構(gòu)等。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：交付的場地不具備使用條件、擅自收回場地、未按時(shí)提供相關(guān)審批手續(xù)等。

4、合同解除后，乙方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)騰空場地并交還甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。

七、押金條款

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)全額退還押金，但不包括因乙方使用產(chǎn)生的正常損耗費(fèi)用。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至場地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：